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Photo Photo principale de la propriété
685 000$
ULS : 13168298

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

420 19e Avenue app. 402, Montréal (Lachine) (Est)
Voir sur la carte
Condo unique de 2 garages,3 chambres (dont 1 sans fenêtre idéale pour bureau à domicile), 2 salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres. La salle de lavage est spacieuse et offre beaucoup de rangement dans le condo. Les planchers chauffants sont si agréables dans la cuisine et la SDB attenante. Les plafonds hauts de 9' permettent à la lumière de circuler. Mais ce qui est absolument magnifique de cette propriété est la vue dégagée à l'ouest, des couchers de soleil à tous les jours de l'année, le corridor aérien sans le bruit, les étoiles sur ce ciel dégagé permettent de pleinement profiter de l'énorme terrasse privée.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 103,90 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

STEFANNY FODOR

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 799-7428
Voir le site web du courtier
SECTEUR:
- Rue Notre-Dame et rue Victoria et leurs nombreux commerces
- Quartier familiale et tranquille

- Tout ce dont vous avez besoin à proximité: épiceries (Metro, Maxi, IGA, pharmacies (pharmaprix, Jean Coutu, Familiprix), ClSC, Hôpital Lachine

Écoles/CPE/Garderies
- Collège St-Anne boul St-Joseph
- Collège St-Louis 36e Avenue
- École secondaire Dalbé-Viau rue Esther-Blondin
- École primaire Philippe Morin rue Provost
- École primaire Paul-Jarry (et la meilleure prof de 2eme année)
- École primaire Jardin-des-Saints-Anges rue St-Louis
- Garderie Girafes et Sirènes rue Notre-Dame
- Garderie Les Petits Bergers rue Notre-Dame et plusieurs autres

Transport (commun et autoroutes)
- Accès à l'autoroute 20 & 13 & 136
- Service d'autobus STM, lignes 191, 195 et la ligne express 495
- Moins de 10 minutes de l'aéroport

Parcs
- Parc LaSalle, avec de nombreux terrains sportifs et endroits de détente
- Parc de la Marina d'escale sur le bord de l'eau, offrant des aires de repos
- Parc René-Lévesque bordé par le fleuve St-Laurent

L'IMMEUBLE
- Excellente gestion par le syndicat GDP
- À jours avec toutes les nouvelles lois (16, 141, etc)
- Propre et calme

Année de construction 2015
Superficie habitable 103,90 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte Patio, Manivelle (battant)
Garage En face de l'ascenseur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage aménagée (4)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Vue Vue magnifique unique à l'ouest!, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site La vue est absolument magnifique
Stationnement (total) Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (2)
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'6" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 17'3" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 17'3" X 9'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue à l'ouest
Salle de lavage
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 6'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'1" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès walk-in & SDB
Penderie (Walk-in)
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'5" X 5'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Aménagé professionnellement
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'5" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante/Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue à l'ouest
Bureau
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'4" X 5'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Pas de fenêtre dans cette pièc
Mode de chauffage Thermopompe , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Gicleurs, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
29 500 $
Évaluation du bâtiment
527 000 $
Total
556 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 496 $
Scolaire (2023)
424 $
Total
3 920 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 000 $
Total
6 000 $

Inclusions

Poêle & réfrigérateur, l-vaisselle laveuse & sécheuse de marque SAMSUNG, micro-onde à tiroir glissant SHARP, cellier, stores (CACP, CAC & salon), aménagement du walk-in, luminaires (sauf les 2exclus), tringles à rideaux (salon & CAC), rideaux (CAC seulement), foyer électrique, thermopompe murale, lumières sur balcon, tuiles de la terrasse. Tout tel quel, s'il y a un bris, le vendeur enlèvera l'inclusions mais ne la remplacera pas.

Exclusions

Luminaire de la chambre à coucher principale, luminaire fixé au mur dans la salle à manger, rideaux du salon, rideaux de la chambre à coucher principale, système de caméra. Attention, le chauffe-eau est central à l'immeuble, donc aucun chauffe-eau dans la présente transaction.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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