979 000$
Nouveauté
ULS : 23798533
Appartement - Condominium
à vendre
42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 607, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Condo contemporain au projet Galdin, offrant une vue sur le canal de Lachine depuis le balcon privé. Aire de vie ouverte et lumineuse avec plafonds de 10 pieds et cuisine moderne. Deux chambres, dont une pièce polyvalente idéale pour un bureau, ainsi que deux salles de bain complètes, incluant une attenante à la chambre principale avec walk-in. Terrasse privée sur le toit de 1 453 pi², stationnement intérieur avec borne électrique et espace de rangement. Immeuble avec piscine, terrasse commune, gym et espaces communs de qualité. Emplacement recherché dans le Sud-Ouest de Montréal.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
85,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo contemporain situé au sein du projet Galdin, offrant une vue sur le canal de Lachine depuis son balcon privé. Cette unité propose deux chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, avec des plafonds de 10 pieds et une cuisine au design moderne et raffiné.
On y retrouve deux chambres, dont une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, ainsi que deux salles de bain complètes, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale avec garde-robe walk-in entièrement aménagé.
Propriété distinctive comprenant une vaste terrasse privée sur le toit de 1 453 pi², un stationnement intérieur muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace de rangement.
L'immeuble se démarque par ses nombreuses commodités haut de gamme, incluant l'accès aux piscines extérieures des phases 1 et 3, un spa sur la terrasse sur le toit, une salle d'entraînement entièrement équipée, une station de lavage pour animaux, un espace de rangement pour vélos ainsi que la possibilité de louer un espace de stationnement additionnel auprès du promoteur. Superbes aires communes aménagées avec goût, incluant une salle de colis avec surveillance caméra, des espaces de travail partagés, une salle de conférence fermée et des espaces polyvalents idéals pour le télétravail. L'immeuble est également doté d'un système de surveillance par caméras et accepte les animaux.
Plusieurs améliorations et ajouts ont été réalisés dans l'unité. Les choix de finition ont été faits par un designer.
Inclusions et améliorations :
*Meubles encastrés au salon
*Garde-robes optimisées et entièrement aménagées
*Mur sur mesure dans la chambre principale réalisé par un ébéniste reconnu
*Rideaux motorisés ajoutés en octobre 2023 (valeur de 7 500 $)
*Luminaire de la salle à manger (valeur de 7 400 $)
Idéalement situé, le condo se trouve à proximité de nombreux parcs et services, dont le parc Gédéon-De-Catalonge et plusieurs espaces verts. Vous serez à quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable. Le secteur offre une vie de quartier dynamique avec la rue Notre-Dame et ses nombreux restaurants, la brasserie St-Ambroise, la crèmerie Dalla Rose, ainsi que des marchés locaux à proximité. Plusieurs garderies, établissements scolaires et services de santé sont facilement accessibles, incluant une garderie située au rez-de-chaussée de l'immeuble voisin.
Le transport est facilité par la proximité de la station de métro Place-Saint-Henri, accessible en environ 12 minutes à pied, ainsi que par un accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
Un milieu de vie exceptionnel alliant confort, design et emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de Montréal.
On y retrouve deux chambres, dont une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, ainsi que deux salles de bain complètes, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale avec garde-robe walk-in entièrement aménagé.
Propriété distinctive comprenant une vaste terrasse privée sur le toit de 1 453 pi², un stationnement intérieur muni d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'un espace de rangement.
L'immeuble se démarque par ses nombreuses commodités haut de gamme, incluant l'accès aux piscines extérieures des phases 1 et 3, un spa sur la terrasse sur le toit, une salle d'entraînement entièrement équipée, une station de lavage pour animaux, un espace de rangement pour vélos ainsi que la possibilité de louer un espace de stationnement additionnel auprès du promoteur. Superbes aires communes aménagées avec goût, incluant une salle de colis avec surveillance caméra, des espaces de travail partagés, une salle de conférence fermée et des espaces polyvalents idéals pour le télétravail. L'immeuble est également doté d'un système de surveillance par caméras et accepte les animaux.
Plusieurs améliorations et ajouts ont été réalisés dans l'unité. Les choix de finition ont été faits par un designer.
Inclusions et améliorations :
*Meubles encastrés au salon
*Garde-robes optimisées et entièrement aménagées
*Mur sur mesure dans la chambre principale réalisé par un ébéniste reconnu
*Rideaux motorisés ajoutés en octobre 2023 (valeur de 7 500 $)
*Luminaire de la salle à manger (valeur de 7 400 $)
Idéalement situé, le condo se trouve à proximité de nombreux parcs et services, dont le parc Gédéon-De-Catalonge et plusieurs espaces verts. Vous serez à quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable. Le secteur offre une vie de quartier dynamique avec la rue Notre-Dame et ses nombreux restaurants, la brasserie St-Ambroise, la crèmerie Dalla Rose, ainsi que des marchés locaux à proximité. Plusieurs garderies, établissements scolaires et services de santé sont facilement accessibles, incluant une garderie située au rez-de-chaussée de l'immeuble voisin.
Le transport est facilité par la proximité de la station de métro Place-Saint-Henri, accessible en environ 12 minutes à pied, ainsi que par un accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
Un milieu de vie exceptionnel alliant confort, design et emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
85,40 m²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'7" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'0" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
9'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Terrasse privée sur le toit, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 138 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 836 000 $
- Total
- 974 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 195 $
- Scolaire (2026)
- 768 $
- Total
- 6 963 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 656 $
- Total
- 7 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, rideaux et stores motorisés, luminaire salle à manger, luminaires (3) SDB des maîtres, miroirs (2) SDB des maîtres, luminaires (2) SDB à l'entrée, miroir (1) SDB à l'entrée.
Exclusions
Ensemble laveuse/sécheuse, cellier 26 bouteilles, télévision, système de son, tous les miroirs (autres que ceux des SDB),toutes les toiles et les cadres photo, borne privé électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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