449 900$
Nouveauté
ULS : 23064502
Appartement - Condominium
à vendre
42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 223, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Magnifique condo construit en 2023 situé dans la Phase 2 du prestigieux projet GALDIN en bordure du canal de Lachine. L'unité #223 de 598 pi² vous offre cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, une chambre fermée spacieuse, un grand balcon et la climatisation centrale. Profitez d'aires communes haut de gamme : ascenseur, salle d'entraînement, chalet urbain ainsi que piscine et superbe terrasse sur le toit. Emplacement de choix à proximité des pistes cyclables, des parcs, des commerces et des transports ** Un cadre de vie recherché alliant confort et modernité **
Nb de pièces
3
Superficie habitable
55,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** Le CONDO - Unité 223 **
Cette magnifique unité construite en 2023 offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé.
* Superficie de 598 pi²;
* Une chambre à coucher fermée avec grand garde-robe;
* Aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
* Cuisine moderne avec armoires contemporaines et comptoirs de quartz;
* Grand balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur;
* Climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison;
* Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle;
* Finitions modernes et matériaux de qualité;
** L'IMMEUBLE **
Le projet ** Galdin -- Phase 2 ** se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par ses espaces communs pensés pour le confort de ses résidents.
Les résidents bénéficient notamment de :
* Hall d'entrée majestueux et sécurisé;
* Ascenseur;
* Salle d'entraînement entièrement équipée;
* Piscine extérieure sur le toit;
* Terrasse commune aménagée sur le toit;
* Chalet urbain convivial et très spacieux;
* Construction récente offrant tranquillité d'esprit.
** Un EMPLACEMENT de choix **
Situé à quelques pas du canal de Lachine, ce condo permet de profiter pleinement d'un quartier dynamique où nature, services et vie urbaine se rencontrent.
* Canal de Lachine et ses pistes cyclables;
* Parcs et espaces verts;
* Sentiers pédestres;
* Restaurants, cafés et commerces de quartier;
* Épiceries et services essentiels;
* Transport en commun;
* Accès rapide aux principaux axes routiers;
* À quelques minutes du centre-ville de Montréal;
* Quartier recherché offrant un style de vie actif et urbain.
Cette magnifique unité construite en 2023 offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé.
* Superficie de 598 pi²;
* Une chambre à coucher fermée avec grand garde-robe;
* Aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine;
* Cuisine moderne avec armoires contemporaines et comptoirs de quartz;
* Grand balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur;
* Climatisation centrale pour un confort optimal en toute saison;
* Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle;
* Finitions modernes et matériaux de qualité;
** L'IMMEUBLE **
Le projet ** Galdin -- Phase 2 ** se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par ses espaces communs pensés pour le confort de ses résidents.
Les résidents bénéficient notamment de :
* Hall d'entrée majestueux et sécurisé;
* Ascenseur;
* Salle d'entraînement entièrement équipée;
* Piscine extérieure sur le toit;
* Terrasse commune aménagée sur le toit;
* Chalet urbain convivial et très spacieux;
* Construction récente offrant tranquillité d'esprit.
** Un EMPLACEMENT de choix **
Situé à quelques pas du canal de Lachine, ce condo permet de profiter pleinement d'un quartier dynamique où nature, services et vie urbaine se rencontrent.
* Canal de Lachine et ses pistes cyclables;
* Parcs et espaces verts;
* Sentiers pédestres;
* Restaurants, cafés et commerces de quartier;
* Épiceries et services essentiels;
* Transport en commun;
* Accès rapide aux principaux axes routiers;
* À quelques minutes du centre-ville de Montréal;
* Quartier recherché offrant un style de vie actif et urbain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
55,60 m²
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 400 $
- Total
- 458 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 915 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 248 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte encastré, stores et rideaux
Exclusions
Laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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