1 239 900$
Nouveauté
ULS : 12940264
Appartement - Condominium
à vendre
42 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 124, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Le Galdin | Phase 2 | Cette construction récente est située dans le quartier recherché de Saint-Henri. Près du marché Atwater et du métro Saint-Henri. Ce superbe condo sur deux niveaux, situé au rez-de-jardin, offre une superficie de 1 285 pi², comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une luxueuse aire de vie soigneusement aménagée. L'unité a bénéficié de plus de 50 000 $ en améliorations. Voir addenda pour la liste détaillée.Doté d'une grande terrasse de 317 pi².Une place de stationnement au garage et un espace de rangement complètent l'unité. L'immeuble propose piscine, salle d'entraînement et chalet urbain. Faites-vite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 285 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le Galdin | Phase 2 | Cette construction récente est située dans le quartier recherché de Saint-Henri. Près du marché Atwater et du métro Saint-Henri. Ce superbe condo sur deux niveaux, situé au rez-de-jardin, offre une superficie de 1 285 pi², comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une luxueuse aire de vie soigneusement aménagée. L'unité a bénéficié de plus de 50 000 $ en améliorations. Voir addenda pour la liste détaillée des améliorations.Doté d'une grande terrasse de 317 pieds carrés. Une place de stationnement au garage et un espace de rangement complètent l'unité.
Ajouts et améliorations apportés à l'unité
-Comptoir Atterra blanc
-Dosseret Atterra blanc
-Panneau de réfrigérateur
-Trois (3) tiroirs intérieurs au garde-manger
-Deux (2) niches intégrées dans les douches
-Ajout de la ligne d'eau pour le réfrigérateur
-Douche pluie dans la salle de bain secondaire
-Ligne d'eau extérieure
-Deux (2) renforcements muraux pour téléviseur
-Retombée de gypse au salon
-Retombée de gypse dans la chambre à coucher principale
-Ajout de gradateurs et interrupteurs
-Réfrigérateur plaqué avec eau et glace
Total des ajouts intérieurs : 26 646 $
Améliorations complémentaires
-Rideaux et toiles sur mesure motorisées : 8 278 $
-Aménagement des garde-robes et walk-in par une firme spécialisée : 7 237 $
-Tablettes de bois haut de gamme sur mesure au salon : 7 200 $
-Luminaires design pour la salle à manger et la cage d'escalier : 3 219 $
TOTAL DES AJOUTS : 52 580 $
Profitez d'espaces communs aussi modernes qu'invitants, conçus avec goût pour s'harmoniser à votre style de vie :
-Immenses terrasses sur le toit avec vues imprenables sur le canal Lachine et le centre-ville.
- Piscine sur le toit
- Salle d'entraînement à la fine pointe
- Salle d'étirements et de yoga
- Hall d'entrée de style hôtel-boutique
- Chalet urbain avec cuisine complète, salle de réunion et espaces de travail
- Spa canin
- Espace lave-auto dans le garage
Situé sur les berges du canal Lachine dans le quartier Saint-Henri, l'arrondissement regorge d'adresses et d'activités qui vous ressemblent.
Que ce soit pour les restaurants ou la culture, sports ou loisirs, on s'y sent chez soi, quel que soit son style de vie.
Le sentier aménagé du côté sud du canal, verdoyant et baigné de soleil jusqu'au crépuscule, invite aux longues balades estivales, à pied ou à vélo.
Du côté nord, la terrasse St-Ambroise est la parfaite destination pour se désaltérer et le marché Atwater, dans son ambiance réjouissante, met l'eau à la bouche.
Un peu plus haut, la rue Notre-Dame Ouest ne cesse de se refaire une beauté; il y a les boutiques et les nombreux restaurants branchés.
À proximité du centre-ville et du Vieux-Montréal, vous y retrouverez le parfait équilibre entre la ville et la nature.
Galdin
Une oasis urbaine où il fait bon vivre!
Ajouts et améliorations apportés à l'unité
-Comptoir Atterra blanc
-Dosseret Atterra blanc
-Panneau de réfrigérateur
-Trois (3) tiroirs intérieurs au garde-manger
-Deux (2) niches intégrées dans les douches
-Ajout de la ligne d'eau pour le réfrigérateur
-Douche pluie dans la salle de bain secondaire
-Ligne d'eau extérieure
-Deux (2) renforcements muraux pour téléviseur
-Retombée de gypse au salon
-Retombée de gypse dans la chambre à coucher principale
-Ajout de gradateurs et interrupteurs
-Réfrigérateur plaqué avec eau et glace
Total des ajouts intérieurs : 26 646 $
Améliorations complémentaires
-Rideaux et toiles sur mesure motorisées : 8 278 $
-Aménagement des garde-robes et walk-in par une firme spécialisée : 7 237 $
-Tablettes de bois haut de gamme sur mesure au salon : 7 200 $
-Luminaires design pour la salle à manger et la cage d'escalier : 3 219 $
TOTAL DES AJOUTS : 52 580 $
Profitez d'espaces communs aussi modernes qu'invitants, conçus avec goût pour s'harmoniser à votre style de vie :
-Immenses terrasses sur le toit avec vues imprenables sur le canal Lachine et le centre-ville.
- Piscine sur le toit
- Salle d'entraînement à la fine pointe
- Salle d'étirements et de yoga
- Hall d'entrée de style hôtel-boutique
- Chalet urbain avec cuisine complète, salle de réunion et espaces de travail
- Spa canin
- Espace lave-auto dans le garage
Situé sur les berges du canal Lachine dans le quartier Saint-Henri, l'arrondissement regorge d'adresses et d'activités qui vous ressemblent.
Que ce soit pour les restaurants ou la culture, sports ou loisirs, on s'y sent chez soi, quel que soit son style de vie.
Le sentier aménagé du côté sud du canal, verdoyant et baigné de soleil jusqu'au crépuscule, invite aux longues balades estivales, à pied ou à vélo.
Du côté nord, la terrasse St-Ambroise est la parfaite destination pour se désaltérer et le marché Atwater, dans son ambiance réjouissante, met l'eau à la bouche.
Un peu plus haut, la rue Notre-Dame Ouest ne cesse de se refaire une beauté; il y a les boutiques et les nombreux restaurants branchés.
À proximité du centre-ville et du Vieux-Montréal, vous y retrouverez le parfait équilibre entre la ville et la nature.
Galdin
Une oasis urbaine où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 285 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
rez-de-jardin (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 910 100 $
- Total
- 1 072 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 821 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 6 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 688 $
- Total
- 8 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores sur mesure et motorisés, les rideaux sur mesure, l'ensemble des luminaires suspendus et encastrés (incluant les luminaires suspendus haut de gamme de la salle à manger et de la cage d'escalier), le four et la plaque de cuisson, le réfrigérateur intégré, le lave-vaisselle intégré, ainsi que les tablettes sur mesure au salon, à la cuisine et au vestibule d'entrée, le meuble télé et tous les rangements sur mesure dans les garde-robes sont inclus.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, miroirs (entrée et salle à manger), tous les meubles, décorations et biens personnels, télévisions et supports muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
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