609 000$
Visite libre
ULS : 17632366
Appartement - Condominium
à vendre
4191 Rue De Bullion app. 205, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARETÉ SUR LE PLATEAU! Découvrez ce condo d'exception, offert pour la première fois sur le marché de la revente depuis sa construction. Baigné de lumière naturelle du matin au soir, il se distingue par sa fenestration exceptionnelle du sol au plafond sur 3.5 côtés, sa vue imprenable sur le parc des Açores, la croix du Mont-Royal et son emplacement au coeur de tout. Résidez sur l'emblématique Plateau Mont-Royal, dans une propriété vibrante et bien aménagée. Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
786 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
Le condo occupe tout un étage d'une adresse de seulement 4 unités sur rue De Bullion avec une entrée quasi privée, un seul voisin supérieur, une intimité rare pour le secteur. L'aire ouverte cuisine, salle à manger et salon profite d'un îlot central et d'une fenestration abondante, qui inonde chaque pièce de soleil toute la journée. Le plancher en merisier chocolat ajoute chaleur et caractère à l'ensemble.
La chambre principale, aux dimensions généreuses, est équipée d'un walk-in entièrement aménagé pour optimiser le rangement, avec vue sur les couchers de soleil. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, offre un mur de rangement intégré et se prête aussi bien à un usage de chambre qu'à un bureau à domicile. La salle de bain complète l'ensemble.
À l'arrière, une terrasse privée s'ouvre directement sur le parc des Açores, un parc mature et transversal, aucun voisin arrière, seulement de la verdure à perte de vue. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe Daikin neuve (2024), reconnue pour sa fiabilité. Un espace de rangement est également inclus ainsi qu'un espace pour vélo.
Copropriété de 20 unités, minutieusement gérée depuis sa construction, avec toutes les obligations réglementaires à jour. Aucune location court terme permise, un gage de tranquillité et de stabilité pour les résidents. Frais de condo justes et raisonnables, reflet d'une gestion saine.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Un Walk Score de 100, au coeur du Plateau Mont-Royal! Vivez à distance de marche des cafés, restaurants et boutiques les plus courus du quartier, avec un accès direct aux pistes cyclables devant la porte.
À deux pas, la mythique rue Duluth vous accueille avec ses restaurants et ses terrasses animées, une institution montréalaise depuis des décennies, où bouteille de vin sous le bras et ambiance conviviale font partie du quotidien.
À proximité :
- Métro Mont-Royal et Sherbrooke, à quelques minutes de marche
- Mont-Royal à 10 minutes à pied
- Place des Arts à 20 minutes à pied
- Mile End, Petit Laurier, terrasses, festivals et vie de quartier animée à l'année
Un secteur vibrant et recherché, prisé des professionnels et des amateurs de vie urbaine dynamique.
**Une opportunité unique à ne pas manquer, très peu de revente dans cette copropriété depuis 2009!**
Le condo occupe tout un étage d'une adresse de seulement 4 unités sur rue De Bullion avec une entrée quasi privée, un seul voisin supérieur, une intimité rare pour le secteur. L'aire ouverte cuisine, salle à manger et salon profite d'un îlot central et d'une fenestration abondante, qui inonde chaque pièce de soleil toute la journée. Le plancher en merisier chocolat ajoute chaleur et caractère à l'ensemble.
La chambre principale, aux dimensions généreuses, est équipée d'un walk-in entièrement aménagé pour optimiser le rangement, avec vue sur les couchers de soleil. La deuxième chambre, tout aussi spacieuse, offre un mur de rangement intégré et se prête aussi bien à un usage de chambre qu'à un bureau à domicile. La salle de bain complète l'ensemble.
À l'arrière, une terrasse privée s'ouvre directement sur le parc des Açores, un parc mature et transversal, aucun voisin arrière, seulement de la verdure à perte de vue. Le confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe Daikin neuve (2024), reconnue pour sa fiabilité. Un espace de rangement est également inclus ainsi qu'un espace pour vélo.
Copropriété de 20 unités, minutieusement gérée depuis sa construction, avec toutes les obligations réglementaires à jour. Aucune location court terme permise, un gage de tranquillité et de stabilité pour les résidents. Frais de condo justes et raisonnables, reflet d'une gestion saine.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Un Walk Score de 100, au coeur du Plateau Mont-Royal! Vivez à distance de marche des cafés, restaurants et boutiques les plus courus du quartier, avec un accès direct aux pistes cyclables devant la porte.
À deux pas, la mythique rue Duluth vous accueille avec ses restaurants et ses terrasses animées, une institution montréalaise depuis des décennies, où bouteille de vin sous le bras et ambiance conviviale font partie du quotidien.
À proximité :
- Métro Mont-Royal et Sherbrooke, à quelques minutes de marche
- Mont-Royal à 10 minutes à pied
- Place des Arts à 20 minutes à pied
- Mile End, Petit Laurier, terrasses, festivals et vie de quartier animée à l'année
Un secteur vibrant et recherché, prisé des professionnels et des amateurs de vie urbaine dynamique.
**Une opportunité unique à ne pas manquer, très peu de revente dans cette copropriété depuis 2009!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
786 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 500 $
- Total
- 621 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 539 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 3 948 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 736 $
- Total
- 2 736 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, stores, rideaux,luminaires, système Hilo, étagère dans le salon, rangement dans le walk-in , bibliothèque deuxième chambre.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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