595 000$
Visite libre
ULS : 17442263
Appartement - Condominium
à vendre
4191 Rue De Bullion app. 205, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Élégant condo de 2 chambres et 1 salle de bains situé au 2e étage, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Sa fenestration généreuse sur plusieurs façades met en valeur une aire de vie ouverte et conviviale réunissant la cuisine avec îlot central, la salle à manger et le salon. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que le balcon privé donnant sur la verdure du parc des Açores offre un agréable prolongement extérieur. Espace de rangement inclus. Emplacement privilégié à proximité de la rue Duluth, des cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Walk Score de 100.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
785 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
DESCRIPTION
Situé au 2e étage, ce condo se distingue par sa configuration fluide et sa fenestration remarquable sur plusieurs façades.
Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers l'aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un îlot central, tandis que les planchers de merisier apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et crée une agréable ouverture sur la verdure environnante.
Le salon et la salle à manger donnent accès au balcon privé, véritable prolongement des espaces de vie.
La chambre principale offre de belles dimensions, une fenestration sur plusieurs côtés ainsi qu'un walk-in aménagé. La deuxième chambre propose une belle polyvalence et peut facilement convenir comme chambre, bureau ou espace d'appoint. Une salle de bains complète dessert l'unité.
À l'extérieur, le balcon privé donne sur le parc des Açores et offre un cadre verdoyant et paisible, en agréable contraste avec l'animation du Plateau.
Une thermopompe murale assure le confort de l'unité, tandis qu'un espace de rangement complète la propriété.
IMMEUBLE
Construite en 2009, la copropriété divise compte 20 unités. La location à court terme n'y est pas permise, contribuant à préserver un environnement résidentiel stable.
LOCALISATION
L'emplacement permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal. La rue Duluth, avec ses restaurants et ses terrasses, se trouve à proximité, tout comme de nombreux cafés, commerces et services.
Les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, les pistes cyclables, les écoles, garderies et parcs sont également facilement accessibles. Le mont Royal, le Mile End, le Petit Laurier et le Quartier des spectacles complètent avantageusement la localisation.
Walk Score de 100.
**********
Les frais de condo de 244,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 72,9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Situé au 2e étage, ce condo se distingue par sa configuration fluide et sa fenestration remarquable sur plusieurs façades.
Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers l'aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un îlot central, tandis que les planchers de merisier apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et crée une agréable ouverture sur la verdure environnante.
Le salon et la salle à manger donnent accès au balcon privé, véritable prolongement des espaces de vie.
La chambre principale offre de belles dimensions, une fenestration sur plusieurs côtés ainsi qu'un walk-in aménagé. La deuxième chambre propose une belle polyvalence et peut facilement convenir comme chambre, bureau ou espace d'appoint. Une salle de bains complète dessert l'unité.
À l'extérieur, le balcon privé donne sur le parc des Açores et offre un cadre verdoyant et paisible, en agréable contraste avec l'animation du Plateau.
Une thermopompe murale assure le confort de l'unité, tandis qu'un espace de rangement complète la propriété.
IMMEUBLE
Construite en 2009, la copropriété divise compte 20 unités. La location à court terme n'y est pas permise, contribuant à préserver un environnement résidentiel stable.
LOCALISATION
L'emplacement permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau-Mont-Royal. La rue Duluth, avec ses restaurants et ses terrasses, se trouve à proximité, tout comme de nombreux cafés, commerces et services.
Les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, les pistes cyclables, les écoles, garderies et parcs sont également facilement accessibles. Le mont Royal, le Mile End, le Petit Laurier et le Quartier des spectacles complètent avantageusement la localisation.
Walk Score de 100.
**********
Les frais de condo de 244,24$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 72,9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
785 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
espace de lavage dans le corridor (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (7,2 x 5,5 pi)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 500 $
- Total
- 621 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 540 $
- Scolaire (2026)
- 410 $
- Total
- 3 950 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 931 $
- Total
- 2 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, luminaires, système Hilo, étagère dans le salon, rangement dans le walk-in, bibliothèque deuxième chambre, thermopompe murale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.