409 000$
ULS : 18773837
Appartement - Condominium
à vendre
4190 Boul. St-Jean app. 103, Dollard-Des Ormeaux (Ouest)
UNITÉ DE COIN !! Condo offrant une superbe luminosité ! Situé au niveau du 1 ier étage son emplacement en est un de choix. Beau grand rangement adjacent à l'entrée, de grandes pièces surtout au niveau de la salle à manger et du salon offrant une multitudes de dispositions. Deux grandes chambres avec rangement. Idéalement localisé à proximité du transport en commun ainsi que toutes les commodités : restaurants, commerces (CF FAIRVIEW POINTE-CLAIRE), épiceries et services essentiels. Un emplacement pratique et recherché, parfait pour un style de vie urbain et accessible. *UN ESPACE DE STATIONNEMENT POUR VOTRE VOITURE*
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NANCY PARENTEAU
Courtière immobilière
Addenda
Condo lumineux et spacieux situé à Dollard-des-Ormeaux, offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 stationnement. Avec ses 1 250 pi², ce condo propose une aire de vie confortable et bien pensée, idéale autant pour une jeune famille ou pour des professionnels.
Vous apprécierez son balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que sa localisation stratégique à proximité des restaurants, commerces, épiceries et services essentiels, incluant le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire.
Un emplacement pratique et recherché, combinant accessibilité, confort et qualité de vie -- idéal pour un style de vie urbain sans compromis.
Une visite s'impose!
Suite à des pannes fréquentes de l'ascenseur, le syndicat a décidé de faire une cotisation spéciale pour les réparations et modernisation de l'ascenseur. Les travaux seront
au printemps 2026.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Vous apprécierez son balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que sa localisation stratégique à proximité des restaurants, commerces, épiceries et services essentiels, incluant le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire.
Un emplacement pratique et recherché, combinant accessibilité, confort et qualité de vie -- idéal pour un style de vie urbain sans compromis.
Une visite s'impose!
Suite à des pannes fréquentes de l'ascenseur, le syndicat a décidé de faire une cotisation spéciale pour les réparations et modernisation de l'ascenseur. Les travaux seront
au printemps 2026.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 250 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
concept à aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 100 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 350 $
- Scolaire (2026)
- 235 $
- Total
- 2 585 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 256 $
- Total
- 5 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 980 $
- Total
- 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et pôles de rideaux, l'air climatisé ne pousse plus d'air froid (à réparer ou à changer)en vérification par le vendeur actuellement.
Exclusions
Meubles meublant ( staging)
Calculatrice de versements hypothécaire
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