1 399 000$
ULS : 15634581
Appartement - Condominium
à vendre
415 Rue St-Gabriel app. 103, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
* DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT * Loft patrimonial de 1 800 pi² au coeur du Vieux-Montréal, entre l'hôtel William Gray et l'Auberge Saint-Gabriel. Briques apparentes, hauts plafonds, salle d'entraînement privée et cuisine de chef Thermador. Trois pièces fermées pouvant servir de chambres, et un plan prêt pour une 2e salle de bains attenante à la chambre principale (voir addenda). Entièrement domotisé, cinéma maison inclus, vendu grandement meublé : un vrai clé en main. Frais de copropriété de seulement 634 $/mois. Stationnement intérieur exclusif et terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve, le pont Jacques-Cartier et le Vieux-Montréal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
167,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Un plan est prêt pour une deuxième salle de bains complète, attenante à la chambre principale (voir plus bas) *
Sur l'une des plus belles rues du Vieux-Montréal, entre l'hôtel William Gray et l'historique Auberge Saint-Gabriel, ce loft de 1 800 pi² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial de 1910 en brique et pierre. Une grille en fer forgé s'ouvre sur un jardin privé, et le hall, avec ses briques centenaires et ses hauts plafonds, donne le ton.
L'ESPACE ET LE CACHET
L'aire ouverte salon-salle à manger offre des volumes rares dans le quartier : murs de brique d'origine, hauts plafonds, grandes fenêtres et planchers de bois franc. La cuisine de chef est équipée de fours encastrés Thermador et d'un comptoir de quartz. Une salle familiale à aire ouverte ajoute un espace de vie polyvalent.
LES PIÈCES
Trois pièces fermées : une chambre principale avec grand walk-in aménagé, une deuxième pièce avec garde-robe double (bureau ou chambre d'invités) et une pièce fenestrée aménagée en gym privé. Salle de bains zen avec douche vitrée, entièrement recouverte de céramique haut de gamme.
UNE 2E SALLE DE BAINS, DÉJÀ PLANIFIÉE
Le loft compte une salle de bains complète. Un plan est prêt pour une deuxième salle de bains complète, attenante à la chambre principale (4,20 x 2,35 m), accessible par le walk-in, aménagée à même les placards et l'arrière du bureau. Le salon, la cuisine et la chambre principale demeurent inchangés. Plans et rendus 3D du projet disponibles. Travaux sujets à l'approbation du syndicat et à la faisabilité confirmée par un professionnel.
UN COÛT DE POSSESSION BAS
Frais de copropriété de 634 $/mois, un niveau rare pour un immeuble patrimonial du Vieux-Montréal. Thermopompe centrale de 36 000 BTU et panneau électrique neufs.
CONFORT ET TECHNOLOGIE
Domotique complète : éclairage, rideaux motorisés, température et son, depuis votre téléphone ou un panneau mural. Cinéma maison inclus : téléviseur Sony OLED 65 po, Klipsch 5.1.2 Dolby Atmos, récepteur Denon 9.2 et éclairage Philips Hue. Plusieurs meubles haut de gamme inclus.
L'IMMEUBLE ET LE QUARTIER
Stationnement intérieur exclusif et terrasse commune sur le toit, avec vue sur le pont Jacques-Cartier, le fleuve et les feux d'artifice de La Ronde. À quelques pas : promenade du Vieux-Port, marché Bonsecours, place Jacques-Cartier, Centre des sciences, musées, grandes tables et boutiques de la rue Saint-Paul. Métros Place-d'Armes et Champ-de-Mars à moins de 10 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute 720 et à Notre-Dame.
Vivre ici, c'est choisir le meilleur de Montréal !
Sur l'une des plus belles rues du Vieux-Montréal, entre l'hôtel William Gray et l'historique Auberge Saint-Gabriel, ce loft de 1 800 pi² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial de 1910 en brique et pierre. Une grille en fer forgé s'ouvre sur un jardin privé, et le hall, avec ses briques centenaires et ses hauts plafonds, donne le ton.
L'ESPACE ET LE CACHET
L'aire ouverte salon-salle à manger offre des volumes rares dans le quartier : murs de brique d'origine, hauts plafonds, grandes fenêtres et planchers de bois franc. La cuisine de chef est équipée de fours encastrés Thermador et d'un comptoir de quartz. Une salle familiale à aire ouverte ajoute un espace de vie polyvalent.
LES PIÈCES
Trois pièces fermées : une chambre principale avec grand walk-in aménagé, une deuxième pièce avec garde-robe double (bureau ou chambre d'invités) et une pièce fenestrée aménagée en gym privé. Salle de bains zen avec douche vitrée, entièrement recouverte de céramique haut de gamme.
UNE 2E SALLE DE BAINS, DÉJÀ PLANIFIÉE
Le loft compte une salle de bains complète. Un plan est prêt pour une deuxième salle de bains complète, attenante à la chambre principale (4,20 x 2,35 m), accessible par le walk-in, aménagée à même les placards et l'arrière du bureau. Le salon, la cuisine et la chambre principale demeurent inchangés. Plans et rendus 3D du projet disponibles. Travaux sujets à l'approbation du syndicat et à la faisabilité confirmée par un professionnel.
UN COÛT DE POSSESSION BAS
Frais de copropriété de 634 $/mois, un niveau rare pour un immeuble patrimonial du Vieux-Montréal. Thermopompe centrale de 36 000 BTU et panneau électrique neufs.
CONFORT ET TECHNOLOGIE
Domotique complète : éclairage, rideaux motorisés, température et son, depuis votre téléphone ou un panneau mural. Cinéma maison inclus : téléviseur Sony OLED 65 po, Klipsch 5.1.2 Dolby Atmos, récepteur Denon 9.2 et éclairage Philips Hue. Plusieurs meubles haut de gamme inclus.
L'IMMEUBLE ET LE QUARTIER
Stationnement intérieur exclusif et terrasse commune sur le toit, avec vue sur le pont Jacques-Cartier, le fleuve et les feux d'artifice de La Ronde. À quelques pas : promenade du Vieux-Port, marché Bonsecours, place Jacques-Cartier, Centre des sciences, musées, grandes tables et boutiques de la rue Saint-Paul. Métros Place-d'Armes et Champ-de-Mars à moins de 10 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute 720 et à Notre-Dame.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
167,30 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Fibre pressée
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux+aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Haut de gamme+comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand espace lumineux
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte et multifonction
salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique & rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée +- 10'5" x 7'7"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vitrée avec grand walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux & aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vitré et lumineux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Terrasse sur le toit, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 887 900 $
- Total
- 1 099 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 089 $
- Scolaire (2026)
- 752 $
- Total
- 6 841 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 608 $
- Total
- 7 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, 2 fours Thermador, micro-ondes, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Samsung, table à manger avec 8 chaises, appareils de musculation PRX+Haltères NÜOBELL , tapis de sol et support mural (salle de gym), table baby-foot, téléviseur OLED Sony de 65 pouces, canapé du salon, lit dans la chambre principale, bureau, canapé-lit, Klipsch RP-6000F, système 5.1.2 Dolby Atmos + amplificateur Denon AVR-X3700H 9.2 canaux dans le salon, suite & détails dans la AG 05743.
Exclusions
Effets personnels et meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques