1 450 000$
Nouveauté
ULS : 15634581
Appartement - Condominium
à vendre
415 Rue St-Gabriel app. 103, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
* Disponible immédiatement * Prestige absolu au Vieux-Montréal. 1 800 pi² entre le William Gray et l'Auberge Saint-Gabriel, dans un immeuble patrimonial de 1910 en brique et pierre. Briques apparentes, hauts plafonds, luminosité abondante, planchers de bois franc. Fours de chef Thermador. Grandement domotisé : lumières, rideaux motorisés, température. DEL Philips Hue liés au cinéma maison Sony OLED 65" + Klipsch Dolby Atmos + Denon 9.2 ch. inclus. Gym privé. 3 chambres potentielles. Stationnement intérieur exclusif. Terrasse sur le toit: vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier, le fleuve et les feux d'artifice. Grandement meublé!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
167,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Niché sur l'une des plus charmantes rues du Vieux-Montréal, entre l'hôtel William Gray et l'historique Auberge Saint-Gabriel, ce loft de prestige offre une alliance rare entre le cachet patrimonial et luxe contemporain dans un immeuble de 1910 en brique et pierre. En prime, il vous offre de nombreux meubles haut de gamme en inclusion, ce qui en fait un vrai clé en main!
Dès l'entrée, une grille forgée révèle un jardin privé soigneusement entretenu.
Le hall de l'immeuble, avec ses briques centenaires apparentes et ses plafonds élancés, annonce d'emblée le standing du 103.
Vaste de 1 800 pieds carrés, ce loft propose des volumes dignes d'une grande résidence et une flexibilité rare : ses trois pièces peuvent servir de chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de gym privée entièrement équipée. L'aire ouverte salon-salle à manger frappe par ses proportions généreuses, ses murs de brique d'époque, ses hauts plafonds et sa fenestration abondante baignant les lieux de lumière naturelle. Le foyer au bois et les planchers de bois franc créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir comme pour la vie au quotidien. La cuisine de chef, équipée notamment de fours Thermador encastrés, ravira les amateurs de gastronomie. La chambre principale, lumineuse et feutrée, dispose d'un vaste walk-in aménagé et d'une salle de bains zen entièrement revêtue de céramique haut de gamme.
Le loft est entièrement automatisé par un système domotique intelligent qui contrôle les lumières, les rideaux motorisés, la température et l'ambiance sonore -- le tout depuis votre téléphone ou à partir d'un panneau de contrôle. Dans le salon, des luminaires DEL encastrés et gérés par un système Philips Hue, s'intègrent à l'ensemble audiovisuel haut de gamme : téléviseur Sony OLED 65", système Klipsch 5.1.2 Dolby Atmos et récepteur Denon 9.2 canaux, pour une expérience cinématographique pleinement immersive. Les infrastructures de l'unité ont également été renouvelées : système de ventilation central et panneau électrique sont tous deux neufs.
Parmi les atouts les plus convoités dans le quartier : un stationnement intérieur à usage exclusif, un privilège rarissime dans le Vieux-Montréal et qui garantit sécurité et confort sans compromis, hiver comme été.
Depuis la terrasse sur le toit, le panorama imprenable est tout simplement exceptionnel : pont Jacques-Cartier, fleuve Saint-Laurent, Vieux-Port et feux d'artifice de La Ronde en été. À quelques pas : la promenade du Vieux-Port, le marché Bonsecours, la place Jacques-Cartier, le Centre des Sciences, les musées, les meilleures tables de la métropole et les boutiques de la rue Saint-Paul. Métros Place-D'Armes et Champ-de-Mars à moins de 10 min à pied. Accès rapide à l'autoroute 720 et Notre-Dame.
Vivre ici, c'est choisir le meilleur de Montréal -- chaque jour.
Dès l'entrée, une grille forgée révèle un jardin privé soigneusement entretenu.
Le hall de l'immeuble, avec ses briques centenaires apparentes et ses plafonds élancés, annonce d'emblée le standing du 103.
Vaste de 1 800 pieds carrés, ce loft propose des volumes dignes d'une grande résidence et une flexibilité rare : ses trois pièces peuvent servir de chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de gym privée entièrement équipée. L'aire ouverte salon-salle à manger frappe par ses proportions généreuses, ses murs de brique d'époque, ses hauts plafonds et sa fenestration abondante baignant les lieux de lumière naturelle. Le foyer au bois et les planchers de bois franc créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir comme pour la vie au quotidien. La cuisine de chef, équipée notamment de fours Thermador encastrés, ravira les amateurs de gastronomie. La chambre principale, lumineuse et feutrée, dispose d'un vaste walk-in aménagé et d'une salle de bains zen entièrement revêtue de céramique haut de gamme.
Le loft est entièrement automatisé par un système domotique intelligent qui contrôle les lumières, les rideaux motorisés, la température et l'ambiance sonore -- le tout depuis votre téléphone ou à partir d'un panneau de contrôle. Dans le salon, des luminaires DEL encastrés et gérés par un système Philips Hue, s'intègrent à l'ensemble audiovisuel haut de gamme : téléviseur Sony OLED 65", système Klipsch 5.1.2 Dolby Atmos et récepteur Denon 9.2 canaux, pour une expérience cinématographique pleinement immersive. Les infrastructures de l'unité ont également été renouvelées : système de ventilation central et panneau électrique sont tous deux neufs.
Parmi les atouts les plus convoités dans le quartier : un stationnement intérieur à usage exclusif, un privilège rarissime dans le Vieux-Montréal et qui garantit sécurité et confort sans compromis, hiver comme été.
Depuis la terrasse sur le toit, le panorama imprenable est tout simplement exceptionnel : pont Jacques-Cartier, fleuve Saint-Laurent, Vieux-Port et feux d'artifice de La Ronde en été. À quelques pas : la promenade du Vieux-Port, le marché Bonsecours, la place Jacques-Cartier, le Centre des Sciences, les musées, les meilleures tables de la métropole et les boutiques de la rue Saint-Paul. Métros Place-D'Armes et Champ-de-Mars à moins de 10 min à pied. Accès rapide à l'autoroute 720 et Notre-Dame.
Vivre ici, c'est choisir le meilleur de Montréal -- chaque jour.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
167,30 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Fibre pressée
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux+aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Haut de gamme+comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand espace lumineux
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte et multifonction
salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique & rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée +- 10'5" x 7'7"
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vitrée et lumineuse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieux & aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Gym
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vitré et lumineux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Terrasse sur le toit, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 887 900 $
- Total
- 1 099 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 089 $
- Scolaire (2025)
- 751 $
- Total
- 6 840 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 608 $
- Total
- 7 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, 2 fours Thermador, micro-ondes, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Samsung, table à manger avec 8 chaises, appareils de musculation PRX+Haltères NÜOBELL , tapis de sol et support mural (salle de gym), table baby-foot, téléviseur OLED Sony de 65 pouces, canapé du salon, lit dans la chambre principale, bureau, canapé-lit, Klipsch RP-6000F, système 5.1.2 Dolby Atmos + amplificateur Denon AVR-X3700H 9.2 canaux dans le salon, suite & détails dans la AG 05743.
Exclusions
Effets personnels et meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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