749 999$
ULS : 16459427
Appartement - Condominium
à vendre
415 Rue De La Noue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo sur deux étages séduit par sa luminosité et son aire de vie ouverte aux plafonds de 9 pieds. Le salon avec foyer au bois et grande porte-patio crée une ambiance chaleureuse. Salle à manger formelle et cuisine avec îlot, armoires blanches et boudoir polyvalent avec accès à la terrasse. Salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, chambre principale avec balcon Juliette, walk-in et salle de bain avec bain podium et douche vitrée, plus deux chambres additionnelles. Terrasse arrière et garage. Situé à l'Île-des-Soeurs, près des services, parcs, pistes et du REM.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
152,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès les premiers instants, ce magnifique condo sur deux étages vous séduira par son ambiance chaleureuse et son impression unique de maison.
- Le hall d'entrée, baigné de lumière, ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, aéré et lumineux, sublimé par de superbes plafonds de 9 pieds.
- Le salon, convivial et accueillant, se distingue par sa grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère des plus chaleureuses.
- La salle à manger formelle, adjacente, propose un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute élégance.
- À l'arrière, la cuisine fonctionnelle et lumineuse offre des armoires blanches, des généreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central avec comptoir-repas. Un espace boudoir attenant, polyvalent selon vos besoins, peut facilement être aménagé en coin repas ou en espace détente. Celui-ci bénéficie d'une grande porte-patio menant directement à la terrasse arrière, en plus de proposer des rangements intégrés pratiques.
- Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec espace buanderie.
- Un élégant escalier en bois mène au deuxième étage, où vous découvrirez une chambre principale lumineuse avec grande fenêtre et balcon Juliette, accompagnée d'un walk-in et d'un accès à la salle de bain familiale. Cette dernière offre une baignoire podium ainsi qu'une grande douche indépendante vitrée en céramique.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et dotées de rangement, complètent l'étage.
À l'extérieur, une charmante terrasse arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin lounge ou une salle à manger extérieure.
Un espace de garage est également inclus, avec accès direct à l'unité pour un maximum de confort.
Située dans le secteur recherché de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Montréal. Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, l'Île-des-Soeurs offre un équilibre parfait entre nature et urbanité.
Vous profiterez d'un accès facile aux pistes cyclables longeant le fleuve, aux parcs, aux espaces verts ainsi qu'aux sentiers pédestres. Le secteur propose également une belle offre de services : épiceries, cafés, restaurants, écoles et garderies, le tout à quelques minutes seulement.
Desservie par les grands axes routiers et le REM, l'Île-des-Soeurs facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie calme et sécuritaire, idéal pour les familles comme pour les professionnels.
- Le hall d'entrée, baigné de lumière, ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, aéré et lumineux, sublimé par de superbes plafonds de 9 pieds.
- Le salon, convivial et accueillant, se distingue par sa grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que par son foyer au bois, parfait pour créer une atmosphère des plus chaleureuses.
- La salle à manger formelle, adjacente, propose un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute élégance.
- À l'arrière, la cuisine fonctionnelle et lumineuse offre des armoires blanches, des généreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central avec comptoir-repas. Un espace boudoir attenant, polyvalent selon vos besoins, peut facilement être aménagé en coin repas ou en espace détente. Celui-ci bénéficie d'une grande porte-patio menant directement à la terrasse arrière, en plus de proposer des rangements intégrés pratiques.
- Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec espace buanderie.
- Un élégant escalier en bois mène au deuxième étage, où vous découvrirez une chambre principale lumineuse avec grande fenêtre et balcon Juliette, accompagnée d'un walk-in et d'un accès à la salle de bain familiale. Cette dernière offre une baignoire podium ainsi qu'une grande douche indépendante vitrée en céramique.
- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et dotées de rangement, complètent l'étage.
À l'extérieur, une charmante terrasse arrière vous permettra de profiter pleinement des belles journées, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin lounge ou une salle à manger extérieure.
Un espace de garage est également inclus, avec accès direct à l'unité pour un maximum de confort.
Située dans le secteur recherché de l'Île-des-Soeurs, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Montréal. Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, l'Île-des-Soeurs offre un équilibre parfait entre nature et urbanité.
Vous profiterez d'un accès facile aux pistes cyclables longeant le fleuve, aux parcs, aux espaces verts ainsi qu'aux sentiers pédestres. Le secteur propose également une belle offre de services : épiceries, cafés, restaurants, écoles et garderies, le tout à quelques minutes seulement.
Desservie par les grands axes routiers et le REM, l'Île-des-Soeurs facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie calme et sécuritaire, idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
152,30 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 700 $
- Total
- 625 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 858 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 4 316 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures électriques, luminaires, lave-vaisselle, air climatisé, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.