725 000$
Visite libre
ULS : 24772262
Appartement - Condominium
à vendre
4146A Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo lumineux de 2 chambres situé au 3e étage (dernier étage), offrant une vue sur Parc Lafontaine. Aire de vie ouverte salon/salle à manger avec foyer au gaz naturel et trois puits de lumière apportant une belle luminosité. Cuisine sur mesure conçue avec des matériaux de qualité. Deux balcons (balcon avant avec vue sur le parc et grand balcon arrière), espace de rangement et une place de stationnement extérieur. Climatisation et chauffage central. Emplacement idéal à proximité des restaurants, commerces et services. Occupation rapide possible.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
953 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
JOANNE DESEVE
Courtier immobilier
Addenda
Points forts
2004 : Stabilisation des fondations (48 pieux)
2011 : Toiture et 3 puits de lumière refaits
2016 : Nouveau foyer au gaz et cheminées
2021 : Superbe cuisine unique sur mesure entièrement rénovée
2021 : Puits de lumière de la cuisine redessiné, moulures artisanales sur mesure
2021 : Mur du foyer avec rangement latéral intégré
2023 : Système de chauffage et climatisation -- thermopompe centrale
Parc Lafontaine directement en face, l'un des plus beaux parcs de Montréal
À proximité de restaurants, boutiques et services
Cuisine spectaculaire avec beaucoup de rangement, matériaux haut de gamme et comptoirs en granit
Thermopompe centrale pour chauffage et climatisation
1 stationnement et 1 espace de rangement
Condo au dernier étage, très lumineux avec 3 puits de lumière
Salle de bain sublime
2004 : Stabilisation des fondations (48 pieux)
2011 : Toiture et 3 puits de lumière refaits
2016 : Nouveau foyer au gaz et cheminées
2021 : Superbe cuisine unique sur mesure entièrement rénovée
2021 : Puits de lumière de la cuisine redessiné, moulures artisanales sur mesure
2021 : Mur du foyer avec rangement latéral intégré
2023 : Système de chauffage et climatisation -- thermopompe centrale
Parc Lafontaine directement en face, l'un des plus beaux parcs de Montréal
À proximité de restaurants, boutiques et services
Cuisine spectaculaire avec beaucoup de rangement, matériaux haut de gamme et comptoirs en granit
Thermopompe centrale pour chauffage et climatisation
1 stationnement et 1 espace de rangement
Condo au dernier étage, très lumineux avec 3 puits de lumière
Salle de bain sublime
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
953 pi²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Chauffage (2023), Cuisine (2021), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Vue
Parc-Lafontaine
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
0uvert aec sam et salon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Puit de lumière
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puit de lumière
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Pompe a chaleur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 200 $
- Total
- 648 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 334 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 4 859 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 564 $
- Total
- 6 564 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lampe en vitrail dans la salle à manger. Lit escamotable dans la deuxième chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%