399 900$
ULS : 24924402
Appartement - Condominium
à vendre
4141 Boul. LaSalle app. 217, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Coup de coeur assuré pour cette unité lumineuse à la finition haut de gamme, entretenue avec soin. L'espace séduit instantanément par ses plafonds de 9 pieds et sa disposition hors norme mettant en vedette trois immenses fenêtres pleine hauteur qui inondent les pièces de clarté. La construction récente garantit une insonorisation supérieure, vous offrant une tranquillité complète.La localisation est tout simplement imbattable : située à seulement 2 minutes de marche du métro De L'Église et des commerces branchés de la rue Wellington, l'adresse se trouve également juste en face des grands espaces verts et des berges du fleuve Saint-Laurent.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
485 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE UNITÉ LUMINEUSE À LA FINITION HAUT DE GAMME ! Entretenue avec soin, l'espace séduit instantanément par ses plafonds de 9 pieds et sa disposition hors norme mettant en vedette trois immenses fenêtres pleine hauteur qui inondent les pièces de clarté. La construction récente garantit une insonorisation supérieure, vous offrant une tranquillité complète. La localisation est tout simplement imbattable : située à seulement 2 minutes de marche du métro De L'Église et des commerces branchés de la rue Wellington, l'adresse se trouve également juste en face des grands espaces verts et des berges du fleuve Saint-Laurent. Un équilibre parfait et rare entre la vie de quartier vibrante et la sérénité du bord de l'eau. Vous profiterez enfin d'une copropriété gérée avec rigueur et prévoyance, portée par un conseil d'administration proactif qui veille au bien-être des copropriétaires et maintient une superbe ambiance d'entraide et de bon voisinage. Une visite vous convaincra!
VOTRE UNITÉ
Une chambre principale avec son accés au grand balcon
Une salle de bain attenante à la chambre à coucher
Une cuisine avec son ilot
Un espace bureau pouvant etre un salon (Suggestion)
Un grand salon pouvant etre une salle à manger (Suggestion
Une fenestration importante donnant une grande luminosité à l'unité
Une salle de lavage
Des espaces de rangement
Loisir
Auditorium de Verdun
L'auditorium est le troisième plus grand aréna de l'île, après le Centre Bell et l'Aréna Maurice-Richard. Il accueille divers événements culturels et de loisirs et dispose de deux patinoires.
VERDUN :
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie!
VOTRE UNITÉ
Une chambre principale avec son accés au grand balcon
Une salle de bain attenante à la chambre à coucher
Une cuisine avec son ilot
Un espace bureau pouvant etre un salon (Suggestion)
Un grand salon pouvant etre une salle à manger (Suggestion
Une fenestration importante donnant une grande luminosité à l'unité
Une salle de lavage
Des espaces de rangement
Loisir
Auditorium de Verdun
L'auditorium est le troisième plus grand aréna de l'île, après le Centre Bell et l'Aréna Maurice-Richard. Il accueille divers événements culturels et de loisirs et dispose de deux patinoires.
VERDUN :
En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels.
La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés.
De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour.
Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps!
Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!
Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
485 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air climatisée murale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméra, clés à puce, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 800 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 548 $
- Scolaire (2026)
- 287 $
- Total
- 2 835 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile sur mesure salon et chambre à coucher, AC murale, four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.