449 000$
Nouveauté
ULS : 15618433
Appartement - Condominium
à vendre
4092 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo situé au 2e étage d'un immeuble au style et au cachet typiques du Plateau-Mont-Royal. L'unité comprend deux chambres à coucher et propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Le condo offre une aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger, un coin buanderie ainsi qu'un balcon. Copropriété de six unités. Sa principale particularité demeure son emplacement privilégié, à quelques pas du parc Jeanne-Mance, du parc du Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent, à proximité des transports en commun ainsi que des commerces et services du quartier. Walk Score de 95.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
654 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Situé au 2e étage, au sein d'une copropriété divise comprenant 6 unités, l'unité offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu, dans un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal. Elle se distingue par son cachet et un style typique du Plateau-Mont-Royal. Les plafonds d'environ 9 pieds contribuent à une belle sensation d'espace et de luminosité.
Le condo comprend deux chambres à coucher, offrant une configuration polyvalente adaptée à différents besoins, que ce soit pour une chambre principale, une chambre secondaire ou un espace bureau. Les pièces de vie sont bien proportionnées et conviviales.
Au fil des années, l'unité a bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une rénovation complète de la cuisine. Celle-ci a été repensée afin d'optimiser l'espace et le rangement, notamment par l'ajout d'une banquette intégrée. Le coin garde-manger ainsi que l'espace salle de lavage ont également été modernisés afin d'améliorer la fonctionnalité au quotidien.
La salle de bain a également été mise à jour, offrant un espace pratique et bien aménagé.
La copropriété, composée de seulement six unités, favorise une gestion simple et une ambiance conviviale. L'emplacement constitue un atout majeur, à proximité du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, des transports en commun, ainsi que des commerces et services du quartier.
*****
Les frais de condo de 200,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 654 pieds carrés, telle qu'indiquée au plan cadastral
Situé au 2e étage, au sein d'une copropriété divise comprenant 6 unités, l'unité offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu, dans un secteur recherché du Plateau-Mont-Royal. Elle se distingue par son cachet et un style typique du Plateau-Mont-Royal. Les plafonds d'environ 9 pieds contribuent à une belle sensation d'espace et de luminosité.
Le condo comprend deux chambres à coucher, offrant une configuration polyvalente adaptée à différents besoins, que ce soit pour une chambre principale, une chambre secondaire ou un espace bureau. Les pièces de vie sont bien proportionnées et conviviales.
Au fil des années, l'unité a bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une rénovation complète de la cuisine. Celle-ci a été repensée afin d'optimiser l'espace et le rangement, notamment par l'ajout d'une banquette intégrée. Le coin garde-manger ainsi que l'espace salle de lavage ont également été modernisés afin d'améliorer la fonctionnalité au quotidien.
La salle de bain a également été mise à jour, offrant un espace pratique et bien aménagé.
La copropriété, composée de seulement six unités, favorise une gestion simple et une ambiance conviviale. L'emplacement constitue un atout majeur, à proximité du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, des transports en commun, ainsi que des commerces et services du quartier.
*****
Les frais de condo de 200,00$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 654 pieds carrés, telle qu'indiquée au plan cadastral
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
654 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 100 $
- Total
- 447 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 442 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 2 737 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde hotte, laveuse-sécheuse, luminaires, habillage de fenêtres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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