639 000$
Visite libre
ULS : 9488512
Appartement - Condominium
à vendre
4060 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo offrant un charme unique. Murs de brique, hauts plafonds et planchers de bois franc : cachet indéniable! Espace de vie lumineux et convivial incluant une salle à manger. L'unité propose 3 chambres à coucher, dont une en pièce double, idéale pour un bureau, une salle familiale ou un espace polyvalent. Accès à une petite cour et à un balcon arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Copropriété bien gérée et entretenue. Situé à proximité de tous les services : épiceries, boulangeries, cafés, restaurants, parcs, écoles, garderies et transport en commun. Une visite vous séduira!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 065 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Améliorations au fils des ans:
2010: Nouvelles Fenêtres (3) à l'arrière et nouvelle porte de la cuisine par Fenêtres Verdun.
2012: Remplacement robinet de l'évier de la cuisine.
2012: vérification de l'électricité en général dans l'unité.
2012: Installation d'un calorifère (convecteur Ouellet) de la SDB.
2012: Installation ventilateur dans la chambre principale.
2014: Fenêtres avant remplacées Par Portes & Fenêtres Verdun.
2014: Remplacement des robinets de la laveuse.
2021: Remplacement des Thermostats.
2021: Remplacement des gradateurs reliées avec aux luminaires de la cuisine, SAM et salon.
2021: Remplacement du chauffe-eau (Mai) et installation d'un bac de rétention sous le chauffe-eau.
2021: Remplacement des balanciers de la fenêtre de la chambre principale à l'avant.
2021: Inspection de la conduite d'égout de la bâtisse faite par Drain-Clair.
Autres:
2020 et 2021 les travaux de réhabilitation de l'égout et de l'aqueduc ont été faits sur la
partie de la ville.
2010: Nouvelles Fenêtres (3) à l'arrière et nouvelle porte de la cuisine par Fenêtres Verdun.
2012: Remplacement robinet de l'évier de la cuisine.
2012: vérification de l'électricité en général dans l'unité.
2012: Installation d'un calorifère (convecteur Ouellet) de la SDB.
2012: Installation ventilateur dans la chambre principale.
2014: Fenêtres avant remplacées Par Portes & Fenêtres Verdun.
2014: Remplacement des robinets de la laveuse.
2021: Remplacement des Thermostats.
2021: Remplacement des gradateurs reliées avec aux luminaires de la cuisine, SAM et salon.
2021: Remplacement du chauffe-eau (Mai) et installation d'un bac de rétention sous le chauffe-eau.
2021: Remplacement des balanciers de la fenêtre de la chambre principale à l'avant.
2021: Inspection de la conduite d'égout de la bâtisse faite par Drain-Clair.
Autres:
2020 et 2021 les travaux de réhabilitation de l'égout et de l'aqueduc ont été faits sur la
partie de la ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 065 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 400 $
- Total
- 495 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 223 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 620 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo Whirpool, lave-vaisselle GE, table haute cuisine, laveuse sécheuse de marque frigidaire, étagères de la salle de bain, étagères du salon, stores des fenêtres, ventilateur dans la chambre principale et plafonnier, estrade dans la chambre principale, armoire PAX dans la chambre principale, bac de rangement extérieur sur la terrasse. Le tout sans garantie légale
Exclusions
Effets personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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