349 900$
ULS : 15106589
Appartement - Condominium
à vendre
404A Av. Georges-V, Montréal-Est
Imaginez-vous être propriétaire d'un condo au rez-de-chaussée, à quelques minutes de marche seulement du bord de l'eau. Ce 2 chambres lumineux offre une aire de vie ouverte, des planchers de bois et de céramique, ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos et une douche indépendante. La chambre principale comprend un walk-in. Vous profiterez aussi de deux entrées indépendantes (avant et arrière), d'un balcon, d'un grand rangement extérieur, d'un stationnement privé, d'un climatiseur mural permanent et d'un échangeur d'air. Le tout à deux pas du parc de la Belle-Rive et des pistes cyclables, avec transports en commun facilement accessibles.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 025,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES CLÉS:
- Condo au rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes (avant et arrière)
- Deux chambres spacieuses + chambre principale avec walk-in
- Salle de bain avec deux lavabos et douche indépendante
- Planchers de bois et de céramique de qualité
- Balcon privé, grand rangement extérieur et stationnement cadastré
- Climatiseur mural permanent et échangeur d'air
- À deux pas du parc de la Belle-Rive et des pistes cyclables
Découvrez ce condo lumineux et fonctionnel qui combine confort et praticité. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte met en valeur les planchers de bois et de céramique, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de bain est équipée de deux éviers et d'une douche indépendante, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique.
L'un de ses plus grands atouts est sans contredit ses deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière, qui assurent un accès direct au logement sans corridor commun. Vous profiterez également d'un balcon privé, d'un grand rangement extérieur et d'un stationnement cadastré, en plus d'un confort accru grâce au climatiseur mural permanent et à l'échangeur d'air.
Situé à quelques pas du parc de la Belle-Rive, des pistes cyclables et du bord de l'eau, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, tout en étant bien desservi par les transports en commun et les commodités environnantes.
- Condo au rez-de-chaussée avec deux entrées indépendantes (avant et arrière)
- Deux chambres spacieuses + chambre principale avec walk-in
- Salle de bain avec deux lavabos et douche indépendante
- Planchers de bois et de céramique de qualité
- Balcon privé, grand rangement extérieur et stationnement cadastré
- Climatiseur mural permanent et échangeur d'air
- À deux pas du parc de la Belle-Rive et des pistes cyclables
Découvrez ce condo lumineux et fonctionnel qui combine confort et praticité. Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte met en valeur les planchers de bois et de céramique, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de bain est équipée de deux éviers et d'une douche indépendante, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique.
L'un de ses plus grands atouts est sans contredit ses deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière, qui assurent un accès direct au logement sans corridor commun. Vous profiterez également d'un balcon privé, d'un grand rangement extérieur et d'un stationnement cadastré, en plus d'un confort accru grâce au climatiseur mural permanent et à l'échangeur d'air.
Situé à quelques pas du parc de la Belle-Rive, des pistes cyclables et du bord de l'eau, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, tout en étant bien desservi par les transports en commun et les commodités environnantes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 025,80 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Bord de l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 800 $
- Total
- 229 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 114 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 1 180 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 388 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, climatiseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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