899 000$
ULS : 12834773
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
404 Rue McGill app. 302, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Magnifique unité clé en main entièrement rénovée dans un immeuble historique au coeur du Vieux Montréal, à distance de marche de tout ce dont Montréal a à offrir. Très beaux volumes avec espace de vie à aire ouverte, généreuse fenestration offrant une luminosité naturelle abondante (Orientation Ouest), mur de brique, plancher de bois franc, cuisine très fonctionnelle munie de nombreux rangements avec ilot central et cellier à vin, 2 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bain, espace de rangement et garage. Aucun vis-à-vis, ce condo avec cachet et charme du Vieux Montréal saura ravir les plus exigeants. Coup de coeur !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 471,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS FORTIN
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
EWELINA PAWLAK
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
** Concernant le condo **
(+) Condo de reception avec salon spacieux et hauteur sous plafonds de 10 pieds;
(+) Généreuse fenestration;
(+) Espace de vie à aire ouverte;
(+) Cuisine entièrement rénovée et des plus fonctionnelles bénéficiant d'un grand ilot central, cellier ainsi que beaucoup d'espace de rangement;
(+) Magnifique plancher de bois franc;
(+) Deux chambres à coucher (Walkin + Garde-robe double);
(+) Deux salles de bains entièrement redessiner dont l'une attenante à la chambre à coucher principale;
(+) Mur de brique apparent;
(+) Garage intérieur chauffé;
(+) Espace de stationnement attenant au garage.
** Emplacement **
(+) À quelques pas de toutes commodités/services et de tout ce que Montreal a à offrir;
(+) À quelques mètres du metro Square Victoria;
(+) À distance de marche de la station REM et de la gare centrale;
(+) À distance de marche du quai de la commune et fleuve St Laurent
(+) Proches de SPA, restaurants, café, bistros, épiceries, pharmacies, banques, universités etc.
Édifice tres bien géré, saine gestion.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Superficie habitable
1 471,43 pi²
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Comptoirs en quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central + Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte (cuisine+salon)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin closet
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire + Douche separee
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche independante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 808 500 $
- Total
- 910 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 866 $
- Scolaire (2023)
- 783 $
- Total
- 6 649 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 564 $
- Total
- 9 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle), cellier a vin, toiles solaires, rideaux salon, unité sur mesure dans le salon, unité de lit mural dans la seconde chambre, espace de rangement au sous-sol, garage intérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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