650 000$
ULS : 14343696
Appartement - Condominium
à vendre
4029Z Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Découvrez ce condo2e étage au coeur de NDG, offrant un mélange rare de caractère, de confort moderne et un emplacement imbattable juste au-dessus de l'avenue NDG et à quelques pas de Westmount. Une unité lumineuse de 2ch + 1sdb offre environ 988pc + sous-sol d'espace de vie soigneusement repensé. L'ensemble de l'intérieur a été amélioré de fond en comble : une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie, des cuisines, des salles de bains, des fenêtres et un nouveau toit offrent une tranquillité d'esprit et une durabilité à long terme. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement qui maximise à la fois le confort et le style. Voir Addenda.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 374 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pourcentage de part sera determine par notaire. Taxes sont pour tout le duplex.
*Le notaire sera
Me. Amel Barkati
(514) 875-5404
[email protected]
*Si du financement est nécessaire, l'acheteur doit l'obtenir auprès de la Banque Nationale
Raluca Gheorghiu
(514) 975-7258
[email protected]
Egalement disponible en duplex. Voir numéro MLS # 14270376
Rénovations:
Chauffage:
* Système de chauffage bi-énergie installé au gaz et à l'électricité. Séparé pour chaque appartement
* Chaudière Électrique Thermo 2000, Mueller
* Chaudière à Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecté pour nettoyer le système de chauffage
* Infrastructure installée pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entrée d'eau
* Séparation du drain de toit du système d'égouts
* Nouvel évent pour système d'égouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau extérieurs à l'avant et à l'arrière
* Nouveau clapet anti-retour
* Lignes de machines à laver
* Drainage installé devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminées existantes dans les deux appartements
* Séparation du raccordement à l'eau du voisin
Électrique:
* Nouveau filage intérieur/extérieur
* 20 lumières encastré/étage
* Nouvelles prises pour laveuse/sécheuse dans la cuisine
* Détecteurs de fumée
* 4 gradateurs/étage
* 4 prises/pièce, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau séparé de 100 ampères au 2e étage pour le chauffage
* 2e étage 125A entrée
* Compteurs d'hydro séparés
* Nouvel éclairage pour porche arrière, cour arrière, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Rénovations intérieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes intérieures/plinthes/cadres de fenêtres
* Placard restauré au 1er étage derrière les escaliers du sous-sol
* Portes d'origine arrière restaurés et réparés
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumière
* Restauration des murs ; principalement du plâtre ou des cloisons sèches selon la zone
* Restauration des médaillons autour des lumières
* Installation et câblage/boyau pour Thermopompes, puis caché dans les murs
* Ventilation ajoutée aux cuisines et salle de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois réparé et peint
* Sous le balcon arrière en bois réparé
* Nouveau boîtier de radiateur
Toit:
* Toit à membrane septembre 2024
* Membrane complète, solin métallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie manifacture 20 ans
Fenêtres et portes:
* Toutes les fenêtres et portes sauf la porte menant a la cuisine, celle la a été restaurées
Extérieur:
*Escalier avant et balcon remplacés
*Nouvelle passerelle en béton
*Le notaire sera
Me. Amel Barkati
(514) 875-5404
[email protected]
*Si du financement est nécessaire, l'acheteur doit l'obtenir auprès de la Banque Nationale
Raluca Gheorghiu
(514) 975-7258
[email protected]
Egalement disponible en duplex. Voir numéro MLS # 14270376
Rénovations:
Chauffage:
* Système de chauffage bi-énergie installé au gaz et à l'électricité. Séparé pour chaque appartement
* Chaudière Électrique Thermo 2000, Mueller
* Chaudière à Gaz NTI avec ECS (Eau Chaude Sanitaire)
* Liquide de nettoyage injecté pour nettoyer le système de chauffage
* Infrastructure installée pour les thermopompes split
Plomberie:
* Excavation et remplacement du drain principal et de la conduite d'entrée d'eau
* Séparation du drain de toit du système d'égouts
* Nouvel évent pour système d'égouts
* Nouveau drain de toit
* Installation de robinets d'eau extérieurs à l'avant et à l'arrière
* Nouveau clapet anti-retour
* Lignes de machines à laver
* Drainage installé devant la porte du sous-sol
* Remplacement complet des conduites d'eau et des cheminées existantes dans les deux appartements
* Séparation du raccordement à l'eau du voisin
Électrique:
* Nouveau filage intérieur/extérieur
* 20 lumières encastré/étage
* Nouvelles prises pour laveuse/sécheuse dans la cuisine
* Détecteurs de fumée
* 4 gradateurs/étage
* 4 prises/pièce, interrupteur 3 voies pour couloir et escaliers
* Panneau séparé de 100 ampères au 2e étage pour le chauffage
* 2e étage 125A entrée
* Compteurs d'hydro séparés
* Nouvel éclairage pour porche arrière, cour arrière, escalier de secours
* Nouveaux thermostats
* 6 panneaux lumineux au sous-sol
* 4 plinthes chauffantes au sous-sol
* Nouvelles prises de service au sous-sol
Rénovations intérieures :
* Nouvelle cuisine/salle de bains
* Restauration des planchers d'origine, portes intérieures/plinthes/cadres de fenêtres
* Placard restauré au 1er étage derrière les escaliers du sous-sol
* Portes d'origine arrière restaurés et réparés
* Isolation/insonorisation entre les placards/chambres
* Restauration des zones autour du puits de lumière
* Restauration des murs ; principalement du plâtre ou des cloisons sèches selon la zone
* Restauration des médaillons autour des lumières
* Installation et câblage/boyau pour Thermopompes, puis caché dans les murs
* Ventilation ajoutée aux cuisines et salle de bain
* Nettoyage complet et peinture
* Balcon couvert en bois réparé et peint
* Sous le balcon arrière en bois réparé
* Nouveau boîtier de radiateur
Toit:
* Toit à membrane septembre 2024
* Membrane complète, solin métallique, drains
* Garantie main d'oeuvre 10 ans, garantie manifacture 20 ans
Fenêtres et portes:
* Toutes les fenêtres et portes sauf la porte menant a la cuisine, celle la a été restaurées
Extérieur:
*Escalier avant et balcon remplacés
*Nouvelle passerelle en béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 7"
Année de construction
1922
Superficie habitable
1 374 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 24' 9"
Superficie du terrain
2 053,75 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 38'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 287 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 832 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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