839 000$
ULS : 28900922
Appartement - Condominium
à vendre
4007 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique copropriété indivise entièrement rénovée occupant environ 60 % de l'immeuble. Répartie sur 2 niveaux, elle offre 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce fermée et une 2e salle de bain complète avec douche et baignoire séparées au sous-sol. Entrée extérieure indépendante au sous-sol. Superbe cuisine neuve, planchers de chêne massif, thermopompe, toiture et panneau électrique récents. Cour arrière privative. Emplacement exceptionnel au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington et de tous les services. Certaines photos ont été virtuellement aménagées. Taxes sujet a changer. Mesures approx.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
CHARLES LA HAYE
Courtier immobilier
Addenda
Entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, cette superbe copropriété indivise représentant environ 60 % de l'immeuble offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de qualité et de confort de vie.
Répartie sur deux niveaux, la propriété propose une configuration particulièrement fonctionnelle comprenant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète à l'étage principal. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste pièce fermée pouvant servir de salle familiale, bureau, chambre d'invités ou espace polyvalent, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche séparées. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Les rénovations majeures ont été réalisées avec soin et comprennent notamment une cuisine entièrement neuve, des salles de bain rénovées avec goût, de magnifiques planchers de chêne massif, une thermopompe, un nouveau panneau électrique ainsi qu'une toiture récente. Chaque détail a été pensé afin d'offrir une propriété clé en main alliant élégance, qualité et fonctionnalité.
L'unité profite également d'une cour arrière privative, un atout rare et recherché, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement de la saison estivale.
Située au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, écoles, transports en commun, cafés, restaurants et commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une occasion rare d'acquérir une propriété substantiellement rénovée offrant de généreux espaces de vie, une cour privée et une valeur remarquable.
Toutes les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
La quote-part, les taxes municipales, les taxes scolaires, les frais relatifs à l'immeuble ainsi que toute autre dépense sont assujettis à la convention d'indivision. Les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises individuellement pour chaque unité et sont estimées sur la base d'une quote-part d'environ 60 % de la facture fiscale totale actuelle. Les montants sont sujets à changement.
Veuillez noter que certaines photographies ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle.
Répartie sur deux niveaux, la propriété propose une configuration particulièrement fonctionnelle comprenant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète à l'étage principal. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste pièce fermée pouvant servir de salle familiale, bureau, chambre d'invités ou espace polyvalent, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche séparées. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité d'utilisation.
Les rénovations majeures ont été réalisées avec soin et comprennent notamment une cuisine entièrement neuve, des salles de bain rénovées avec goût, de magnifiques planchers de chêne massif, une thermopompe, un nouveau panneau électrique ainsi qu'une toiture récente. Chaque détail a été pensé afin d'offrir une propriété clé en main alliant élégance, qualité et fonctionnalité.
L'unité profite également d'une cour arrière privative, un atout rare et recherché, idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou profiter pleinement de la saison estivale.
Située au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, écoles, transports en commun, cafés, restaurants et commerces de proximité, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Une occasion rare d'acquérir une propriété substantiellement rénovée offrant de généreux espaces de vie, une cour privée et une valeur remarquable.
Toutes les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
La quote-part, les taxes municipales, les taxes scolaires, les frais relatifs à l'immeuble ainsi que toute autre dépense sont assujettis à la convention d'indivision. Les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émises individuellement pour chaque unité et sont estimées sur la base d'une quote-part d'environ 60 % de la facture fiscale totale actuelle. Les montants sont sujets à changement.
Veuillez noter que certaines photographies ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 98'
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 700 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
232,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 273 $
- Scolaire (2025)
- 68 $
- Total
- 3 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateur de la cuisine et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%