840 000$
ULS : 28151506
Appartement - Condominium
à vendre
4007 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez cette résidence pleine de charme datant de 1910, située à Verdun. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres, 1 salle de bain et un vaste patio privé idéal pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une 2e salle de bain et un espace familial polyvalent. Emplacement de choix à proximité des transports, commerces, écoles et parcs. Copropriété indivise avec frais réduits--une valeur exceptionnelle. Une visite vous convaincra ! * Dimension sont approximatives, selon les plans, à verifier*
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
CHARLES LA HAYE
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez une résidence charmante et polyvalente située dans un immeuble au cachet unique datant de 1910. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi qu'un vaste patio privé, idéal pour profiter de la vie extérieure, recevoir et se détendre. Le sous-sol entièrement aménagé offre une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace familial, parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou un espace de vie additionnel.
Idéalement située dans le quartier dynamique de Verdun, cette propriété marie parfaitement le charme d'époque et la fonctionnalité moderne. Sa configuration spacieuse et flexible convient parfaitement aux familles ou aux professionnels à la recherche d'un espace de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Profitez d'un emplacement de choix avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Le secteur offre une multitude de commerces et services à proximité, incluant épiceries, cafés, restaurants et toutes les commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde. Les amateurs de plein air seront comblés par les parcs, pistes cyclables et installations récréatives à proximité.
Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de tous les services. En tant que copropriété indivise, elle bénéficie également de frais de détention réduits et de frais de copropriété moins élevés, offrant ainsi une valeur exceptionnelle.
Une visite vous convaincra !
**Superficie brute approximative: ±850 pi² au rez-de-chaussée + ±850 pi² au sous-sol aménagé.
**Taxes municipales et scolaires à titre indicatif seulement, calculées avant rénovations et approximatives selon la quote-part**
**Certaines photos ont été mises en scène virtuellement à des fins illustratives. Les meubles, la décoration et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état actuel de la propriété.**
Idéalement située dans le quartier dynamique de Verdun, cette propriété marie parfaitement le charme d'époque et la fonctionnalité moderne. Sa configuration spacieuse et flexible convient parfaitement aux familles ou aux professionnels à la recherche d'un espace de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Profitez d'un emplacement de choix avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Le secteur offre une multitude de commerces et services à proximité, incluant épiceries, cafés, restaurants et toutes les commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde. Les amateurs de plein air seront comblés par les parcs, pistes cyclables et installations récréatives à proximité.
Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de tous les services. En tant que copropriété indivise, elle bénéficie également de frais de détention réduits et de frais de copropriété moins élevés, offrant ainsi une valeur exceptionnelle.
Une visite vous convaincra !
**Superficie brute approximative: ±850 pi² au rez-de-chaussée + ±850 pi² au sous-sol aménagé.
**Taxes municipales et scolaires à titre indicatif seulement, calculées avant rénovations et approximatives selon la quote-part**
**Certaines photos ont été mises en scène virtuellement à des fins illustratives. Les meubles, la décoration et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état actuel de la propriété.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 700 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
232,20 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 2'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 273 $
- Scolaire (2025)
- 68 $
- Total
- 3 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateur de la cuisine et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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