Photo Photo principale de la propriété
545 000$
ULS : 25532755

Appartement - Condominium à vendre
4005 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Superbe propriété entièrement rénovée au coeur de Verdun! Située au 2e étage d'un immeuble plein de charme, cette copropriété indivise offre de magnifiques finitions haut de gamme, des planchers chaleureux et une aire de vie lumineuse et fonctionnelle avec beaucoup de potentiel. Profitez des avantages de l'indivision avec de faibles frais de condo et des dépenses réduites. Emplacement idéal à proximité des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, transport en commun et de la vibrante rue Wellington. Une occasion clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

AMANDA AMZALLAG

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

514 994-4225

CHARLES LA HAYE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

514 933-6781
Récemment rénovée avec une attention exceptionnelle aux détails, cette superbe propriété marie parfaitement élégance moderne et charme intemporel. Située au 2e étage d'un immeuble plein de cachet, cette copropriété indivise magnifiquement repensée met en valeur de superbes finitions haut de gamme, incluant des planchers rénovés, des matériaux raffinés, des luminaires contemporains ainsi que des espaces de vie lumineux à aire ouverte, soigneusement conçus pour maximiser confort et fonctionnalité.

Offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, la propriété bénéficie des avantages de l'indivision, notamment de faibles frais de condo et des dépenses réduites comparativement aux copropriétés divises traditionnelles.

Idéalement située au coeur de Verdun, la propriété se trouve à distance de marche des parcs, pistes cyclables, transports en commun, cafés, restaurants, commerces de proximité ainsi que de la vibrante rue Wellington, offrant un style de vie urbain exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Les taxes municipales et scolaires sont basées sur l'évaluation pré-rénovation et n'ont pas encore été émises individuellement pour chaque unité. Les montants indiqués sont estimés selon 40 % du compte de taxes actuel.

Les mesures fournies sont approximatives.
Année de construction 1910
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Dimensions du terrain 25' X 98'
Superficie du terrain 2 450 pi²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'10" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2026)
2 052 $
Scolaire (2025)
45 $
Total
2 097 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 200 $
Total
1 200 $

Inclusions

Luminaires, hotte du ventilateur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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