495 000$
ULS : 12994357
Appartement - Condominium
à vendre
4004 Rue St-Denis app. 304, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique loft au coeur du Plateau -- Situé sur la rue Saint-Denis, à l'angle de Duluth, ce loft plein de cachet bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Hauts plafonds, grandes fenêtres et belle luminosité mettent en valeur une aire de vie ouverte offrant différentes possibilités d'agencement : coin salon, coin repas, espace nuit, cuisine bien aménagée et salle de lavage. Espace de rangement au sous-sol. Profitez de tout ce que le Plateau-Mont-Royal a à offrir: cafés, restaurants, librairies, épiceries fines, transports en commun à quelques pas et vie culturelle riche et dynamique.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
863 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description -- 3 étage
L'entrée, dotée d'un grand garde-robe double, s'ouvre sur un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace polyvalent se prête à diverses configurations selon vos besoins : coin salon, chambre, bureau ou salle à manger. Le plancher en bois, chaleureux et élégant, souligne l'harmonie et le caractère unique de ce loft.
La cuisine fonctionnelle, attenante à l'aire de vie, offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Le coin repas, charmant, bénéficie d'un balcon Juliette qui ajoute une touche d'élégance.
La salle de bains, comporte un bain-douche. Une salle de lavage vient compléter cet espace.
Un espace de rangement, situé au sous-sol dans une partie commune, permet de conserver vos effets personnels en toute sécurité.
L'aménagement intérieur du loft est entièrement personnalisable, vous permettant de créer un lieu qui reflète parfaitement votre style de vie.
Plafonds: 10'2''
Rangement: Sous-sol #304
L'immeuble dispose d'une magnifique cour intérieure verdoyante, dotée d'un puits de lumière et de plafonds atteignant 29 pieds de hauteur, offrant un cadre paisible idéal pour la détente et les rencontres.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 391,17$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
L'entrée, dotée d'un grand garde-robe double, s'ouvre sur un vaste espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace polyvalent se prête à diverses configurations selon vos besoins : coin salon, chambre, bureau ou salle à manger. Le plancher en bois, chaleureux et élégant, souligne l'harmonie et le caractère unique de ce loft.
La cuisine fonctionnelle, attenante à l'aire de vie, offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. Le coin repas, charmant, bénéficie d'un balcon Juliette qui ajoute une touche d'élégance.
La salle de bains, comporte un bain-douche. Une salle de lavage vient compléter cet espace.
Un espace de rangement, situé au sous-sol dans une partie commune, permet de conserver vos effets personnels en toute sécurité.
L'aménagement intérieur du loft est entièrement personnalisable, vous permettant de créer un lieu qui reflète parfaitement votre style de vie.
Plafonds: 10'2''
Rangement: Sous-sol #304
L'immeuble dispose d'une magnifique cour intérieure verdoyante, dotée d'un puits de lumière et de plafonds atteignant 29 pieds de hauteur, offrant un cadre paisible idéal pour la détente et les rencontres.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 391,17$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
863 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Juliette
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Gicleurs
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 200 $
- Total
- 518 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 036 $
- Scolaire (2025)
- 373 $
- Total
- 3 409 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 704 $
- Total
- 4 704 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité de climatisation murale, stores là où ils sont installés, ventilateur de plafond (zone de vie). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse car ils sont anciens et leur fonctionnement n'est pas garanti.
Calculatrice de versements hypothécaire
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