825 000$
ULS : 10561664
Appartement - Condominium
à vendre
4000 Rue Claude-Henri-Grignon app. 204, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Bienvenue au 4000, rue Claude-Henri-Grignon, appartement 204, situé au coeur de Saint-Laurent. Occupée et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis sa construction, cette magnifique unité de coin saura vous séduire par sa luminosité, son élégance et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin vestiaire pratique. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante, aménagée avec des rangements sur mesure et un espace prévu pour suspendre les vêtements à sécher..
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 208 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grâce à son emplacement en coin, cette copropriété bénéficie d'une abondance de fenêtres qui procurent une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces. Son aire de vie à concept ouvert offre une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'armoires sur mesure, de comptoirs en quartz et d'un généreux espace de travail. Le salon et la salle à manger sont munis de stores électriques, l'une des nombreuses améliorations apportées par les propriétaires d'origine.
La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse, elle comprend un grand walk-in aménagé avec des rangements sur mesure ainsi qu'une superbe salle de bains attenante offrant une douche vitrée indépendante et une double vanité. Adjacente à la chambre principale se trouve une pièce polyvalente d'environ 10 x 10 pieds, parfaite comme bureau à domicile, salle de lecture, chambre d'enfant ou même comme troisième chambre selon vos besoins.
L'unité comprend également une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, offrant confort et intimité aux occupants et à leurs invités.
Tous les garde-robes de la copropriété sont aménagés avec des systèmes de rangement sur mesure, démontrant le souci du détail apporté à cette propriété.
Deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé situé sur le même étage que l'unité viennent compléter cette offre, un avantage des plus appréciés au quotidien.
Son emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles, du REM, des parcs et de toutes les commodités, faisant de cette propriété un choix exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est équipée d'armoires sur mesure, de comptoirs en quartz et d'un généreux espace de travail. Le salon et la salle à manger sont munis de stores électriques, l'une des nombreuses améliorations apportées par les propriétaires d'origine.
La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse, elle comprend un grand walk-in aménagé avec des rangements sur mesure ainsi qu'une superbe salle de bains attenante offrant une douche vitrée indépendante et une double vanité. Adjacente à la chambre principale se trouve une pièce polyvalente d'environ 10 x 10 pieds, parfaite comme bureau à domicile, salle de lecture, chambre d'enfant ou même comme troisième chambre selon vos besoins.
L'unité comprend également une deuxième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, offrant confort et intimité aux occupants et à leurs invités.
Tous les garde-robes de la copropriété sont aménagés avec des systèmes de rangement sur mesure, démontrant le souci du détail apporté à cette propriété.
Deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé situé sur le même étage que l'unité viennent compléter cette offre, un avantage des plus appréciés au quotidien.
Son emplacement est un atout majeur. Vous serez à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles, du REM, des parcs et de toutes les commodités, faisant de cette propriété un choix exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 208 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Laundry room (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
WALKIN CLOSET
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 500 $
- Total
- 647 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 4 407 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores électriques sur mesure, un four encastré (Bosch), un four à micro-ondes encastré (Bosch), un lave-vaisselle (Bosch), un réfrigérateur (Bosch), une laveuse et une sécheuse, deux espaces de stationnement intérieurs au garage ainsi qu'un espace de rangement (locker)
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.