799 000$
ULS : 27064300
Appartement - Condominium
à vendre
400 Rue de l'Inspecteur app. 502, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Élégante unité de 2+1 chambres et 2 salles de bain au coeur de Griffintown, à quelques pas du canal de Lachine et du Vieux-Port. L'intérieur raffiné offre une aire de vie ouverte, de grandes fenêtres, de riches planchers de bois et une cuisine contemporaine aux finitions soignées. La chambre principale propose du rangement intégré sur mesure. Profitez d'un toit-terrasse avec vues panoramiques, piscine et spa, ainsi que d'un gym et d'une cour intérieure. Inclut 2 stationnements et un casier double. Possibilité d'acheter une deuxième place de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 099 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce condo exceptionnel offrant un équilibre parfait entre vie urbaine moderne, confort et commodité, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, du canal et du Vieux-Port, cette résidence spacieuse et élégamment aménagée comprend 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces.
Dès l'entrée, le condo séduit par son vaste espace à aire ouverte, ses fenêtres surdimensionnées et ses chaleureux planchers de bois franc qui s'étendent dans les espaces de vie. Les généreux salons et salles à manger créent une atmosphère accueillante, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. De grandes fenêtres pleine hauteur offrent de magnifiques vues sur la cour intérieure et le paysage urbain environnant, tout en inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine contemporaine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec ses armoires modernes, ses finitions de qualité, son vaste espace de travail et son grand îlot central s'intégrant harmonieusement à l'aire de vie principale. Parfaitement conçue pour recevoir des invités ou profiter de soirées tranquilles à la maison, elle allie style et fonctionnalité avec aisance.
La chambre principale propose un espace paisible agrémenté de rangements intégrés sur mesure et d'un design raffiné, tandis que les chambres supplémentaires offrent une flexibilité exceptionnelle pour une vie familiale, l'hébergement d'invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Les 2 salles de bains présentent des finitions modernes, incluant une douche vitrée ainsi qu'une baignoire indépendante conçue pour le confort et la détente. Un espace buanderie intégré à l'unité ajoute également une commodité appréciable au quotidien.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste balcon privé donnant sur la magnifique cour intérieure paysagée -- un prolongement extérieur paisible de l'espace de vie, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée.
L'immeuble offre une impressionnante sélection de commodités conçues pour rehausser la qualité de vie urbaine. Les résidents bénéficient notamment d'un accès à une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville, idéale pour profiter de la saison estivale montréalaise, recevoir des invités ou simplement relaxer au-dessus de la ville.
** 1 Espaces de stationnements
** Possibilité d'acheter une deuxième place de stationnement.
** 2 espaces de rangement avec numéros cadastraux distincts. Lors de la construction, convertis en 1 très grand rangement pour plus de commodité
*Terrasse sur le toit avec piscine et spa
*Espace BBQ
*Gym
Dès l'entrée, le condo séduit par son vaste espace à aire ouverte, ses fenêtres surdimensionnées et ses chaleureux planchers de bois franc qui s'étendent dans les espaces de vie. Les généreux salons et salles à manger créent une atmosphère accueillante, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. De grandes fenêtres pleine hauteur offrent de magnifiques vues sur la cour intérieure et le paysage urbain environnant, tout en inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine contemporaine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec ses armoires modernes, ses finitions de qualité, son vaste espace de travail et son grand îlot central s'intégrant harmonieusement à l'aire de vie principale. Parfaitement conçue pour recevoir des invités ou profiter de soirées tranquilles à la maison, elle allie style et fonctionnalité avec aisance.
La chambre principale propose un espace paisible agrémenté de rangements intégrés sur mesure et d'un design raffiné, tandis que les chambres supplémentaires offrent une flexibilité exceptionnelle pour une vie familiale, l'hébergement d'invités ou l'aménagement d'un bureau à domicile. Les 2 salles de bains présentent des finitions modernes, incluant une douche vitrée ainsi qu'une baignoire indépendante conçue pour le confort et la détente. Un espace buanderie intégré à l'unité ajoute également une commodité appréciable au quotidien.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste balcon privé donnant sur la magnifique cour intérieure paysagée -- un prolongement extérieur paisible de l'espace de vie, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée.
L'immeuble offre une impressionnante sélection de commodités conçues pour rehausser la qualité de vie urbaine. Les résidents bénéficient notamment d'un accès à une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville, idéale pour profiter de la saison estivale montréalaise, recevoir des invités ou simplement relaxer au-dessus de la ville.
** 1 Espaces de stationnements
** Possibilité d'acheter une deuxième place de stationnement.
** 2 espaces de rangement avec numéros cadastraux distincts. Lors de la construction, convertis en 1 très grand rangement pour plus de commodité
*Terrasse sur le toit avec piscine et spa
*Espace BBQ
*Gym
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 099 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
7'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e étage
Dimensions :
11'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
5e étage
Dimensions :
12'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
13'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
10'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e étage
Dimensions :
5'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 713 500 $
- Total
- 831 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 250 $
- Scolaire (2025)
- 637 $
- Total
- 5 887 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 340 $
- Total
- 8 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, stores et luminaires ou installés. 1 place de stationnement et un casier double. Possibilité d'acheter une deuxième place de stationnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.