959 000$
Visite libre
ULS : 28728192
Appartement - Condominium
à vendre
400 Boul. St-Joseph O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
**LOCALISATION DE PRESTIGE** Au coeur du Mile-End, superbe unité de coin au RDC d'un immeuble patrimonial récemment rénové. Cette copropriété divise offre 3 chambres, un bureau et une fenestration surdimensionnée procurant une luminosité exceptionnelle. La majorité des pièces donnent sur la rue Hutchison. Terrasse, vaste espace pavé et jardins à l'avant et sur le côté à usage exclusif, ainsi qu'un immense rangement au sous-sol. Rénovée avec élégance dans le respect de son cachet : hauts plafonds, moulures, meubles encastrés, briques apparentes et vitraux d'origine. Près des services, écoles, garderies, parcs et transports.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
134,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Condo rénové avec cachet unique, RDC de triplex avec cour privée offre un aménagement spacieux et fluide, un design architectural exceptionnel et un design moderne. À deux pas de tous les services du Mile-end et pistes cyclables. Une propriété unique avec une localisation exceptionnelle!
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial, en retrait de la rue avec façade prestigieuse. Unité de coin, la majorité des pièces faisant face à la rue Hutchison.
-Deux jolies entrées indépendantes avec une terrasse, vaste espace pavé et jardins à l'avant et sur le côté à usage exclusif,
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, certaines surdimensionnées.
-Plan fluide avec hauts plafonds, moulures et meubles encastrées, ébénisterie sur mesure, vitraux, murs de briques exposées
-Cuisine rénovée sur mesure avec grand îlot, comptoirs de bois, aire ouverte avec la salle à manger, adjacent à la terrasse et cour pavée privative.
-Deux salons prestigieux avec fenêtres en baie, portes françaises avec vitraux.
-Trois chambres a coucher avec penderies sur mesure, ainsi qu'un bureau à domicile adjacent au salon de droite.
-Salle de bain et toilettes séparées.
-Respect de l'architecture et du cachet d'antan, élégance intemporelle typique de l'époque.
- Salle de lavage et énorme rangement au sous-sol.
-Petite copropriété gérée à l'interne, excellent voisinage!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
2018 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle à manger
2020 : Remplacement de l'entrée d'eau principale en plomb par une conduite en cuivre
2021 : Réaménagement de la terrasse et du jardin
2022 : Peinture intérieure effectuée par des professionnels
2023 : Remplacement de la fournaise du système de chauffage à eau chaude
2024 : Émondage des arbres
2025 : Travaux de mise à niveau du système électrique
2025 : Remplacement de la boîte électrique
2026 : Remplacement du chauffe-eau
2026 : Travaux de mise à niveau de la plomberie
2026 : Remplacement prévu de la toiture (automne 2026)
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial, en retrait de la rue avec façade prestigieuse. Unité de coin, la majorité des pièces faisant face à la rue Hutchison.
-Deux jolies entrées indépendantes avec une terrasse, vaste espace pavé et jardins à l'avant et sur le côté à usage exclusif,
-Fenestration abondante dans toutes les pièces, certaines surdimensionnées.
-Plan fluide avec hauts plafonds, moulures et meubles encastrées, ébénisterie sur mesure, vitraux, murs de briques exposées
-Cuisine rénovée sur mesure avec grand îlot, comptoirs de bois, aire ouverte avec la salle à manger, adjacent à la terrasse et cour pavée privative.
-Deux salons prestigieux avec fenêtres en baie, portes françaises avec vitraux.
-Trois chambres a coucher avec penderies sur mesure, ainsi qu'un bureau à domicile adjacent au salon de droite.
-Salle de bain et toilettes séparées.
-Respect de l'architecture et du cachet d'antan, élégance intemporelle typique de l'époque.
- Salle de lavage et énorme rangement au sous-sol.
-Petite copropriété gérée à l'interne, excellent voisinage!
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
2018 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle à manger
2020 : Remplacement de l'entrée d'eau principale en plomb par une conduite en cuivre
2021 : Réaménagement de la terrasse et du jardin
2022 : Peinture intérieure effectuée par des professionnels
2023 : Remplacement de la fournaise du système de chauffage à eau chaude
2024 : Émondage des arbres
2025 : Travaux de mise à niveau du système électrique
2025 : Remplacement de la boîte électrique
2026 : Remplacement du chauffe-eau
2026 : Travaux de mise à niveau de la plomberie
2026 : Remplacement prévu de la toiture (automne 2026)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 66' 3" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
134,80 m²
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 66' 3"
Superficie du terrain
233,40 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon de gauche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenetre sur le salon
Salon de droite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes française
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
cote jardin
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
toilette separée
Toilette séparée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond moins de 6 pi
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond moins de 6 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 800 $
- Total
- 896 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 796 $
- Scolaire (2026)
- 792 $
- Total
- 6 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et secheuse, réfrigérateur, stores, luminaires, étagères de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.