549 000$
Nouveauté
ULS : 17615321
Appartement - Condominium
à vendre
40 Rue Molière app. 107, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant loft situé dans Le Solstice, ancien bâtiment à vocation industrielle converti en copropriétés. L'unité se distingue par son aire ouverte, sa fenestration abondante et ses impressionnants plafonds de 17 pieds. Son entrée extérieure privée et sa chambre en mezzanine ajoutent au caractère distinctif de la propriété. Un espace de stationnement au garage est présentement en location. Un emplacement de choix dans Villeray, à quelques pas du métro Castelnau, du marché Jean-Talon et de la Petite-Italie.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
886 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Charmant loft situé dans Le Solstice, ancien bâtiment à vocation industrielle converti en copropriétés en 2003. Avec environ 1 000 pi² de superficie habitable incluant la mezzanine, cette unité a su préserver son caractère distinctif tout en créant une ambiance chaleureuse. Son aire ouverte, sa fenestration abondante et ses impressionnants plafonds de 17 pieds mettent pleinement en valeur l'esprit loft de la propriété.
L'entrée extérieure privée constitue une particularité intéressante de l'unité et lui confère un caractère qui rappelle celui d'une maison de ville.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace ouvert et convivial. La cuisine propose plusieurs espaces de rangement, un réfrigérateur intégré ainsi qu'un grand îlot central avec plusieurs places assises.
À l'étage, la mezzanine accueille la chambre et surplombe l'aire principale. Ses dimensions permettent notamment d'y installer un lit king.
La salle de bain est munie d'une douche indépendante vitrée et de rangement intégré, en plus d'un espace buanderie.
Située dans le recherché quartier de Villeray, cette unité profite d'un emplacement idéal pour apprécier pleinement la vie de quartier. Le métro Castelnau se trouve à quelques pas, tandis que les stations Jean-Talon et Jarry sont également à proximité.
Le marché Jean-Talon, la Petite-Italie et le parc Jarry comptent parmi les attraits du secteur, auxquels s'ajoutent les pistes cyclables, les stations BIXI ainsi qu'une grande variété de cafés, restaurants, commerces et services accessibles à proximité.
L'entrée extérieure privée constitue une particularité intéressante de l'unité et lui confère un caractère qui rappelle celui d'une maison de ville.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace ouvert et convivial. La cuisine propose plusieurs espaces de rangement, un réfrigérateur intégré ainsi qu'un grand îlot central avec plusieurs places assises.
À l'étage, la mezzanine accueille la chambre et surplombe l'aire principale. Ses dimensions permettent notamment d'y installer un lit king.
La salle de bain est munie d'une douche indépendante vitrée et de rangement intégré, en plus d'un espace buanderie.
Située dans le recherché quartier de Villeray, cette unité profite d'un emplacement idéal pour apprécier pleinement la vie de quartier. Le métro Castelnau se trouve à quelques pas, tandis que les stations Jean-Talon et Jarry sont également à proximité.
Le marché Jean-Talon, la Petite-Italie et le parc Jarry comptent parmi les attraits du secteur, auxquels s'ajoutent les pistes cyclables, les stations BIXI ainsi qu'une grande variété de cafés, restaurants, commerces et services accessibles à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
886 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 300 $
- Total
- 482 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 975 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 311 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 636 $
- Frais de copropriété
- 3 636 $
- Total
- 7 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, armoires intégrées sur mesure, luminaires, lave-vaisselle, stores, système de filtration d'eau par osmose inversée et canapé du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.