599 000$
ULS : 21359000
Appartement - Condominium
à vendre
399 Rue de la Rotonde app. 2605, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo de luxe flambant neuf au 26e étage à l'Île-des-Soeurs Offrant 2 grandes chambres, de hauts plafonds et de vastes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Finitions et matériaux de qualité supérieure. Profitez d'installations exclusives : piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement moderne et emplacement riverain exceptionnel. Le NEX vous offre un style de vie inégalé -- à quelques pas du REM, des pistes cyclables et des espaces communs soigneusement aménagés. Inclut : espace de stationnement intérieur #1046 (Sous-sol SS1) et rangement #1084 (Sous-sol SS1).
Nb de pièces
5
Superficie habitable
725 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo au 26e étage à l'Île-des-Soeurs avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent !
Situé à l'avant-dernier étage d'une tour prestigieuse, ce condo flambant neuf de 2 chambres offre une vue imprenable et dégagée sur le fleuve Saint-Laurent, orientée sud-ouest. Inondé de lumière naturelle toute l'année, il permet de profiter de splendides couchers de soleil et d'une atmosphère lumineuse et aérée en toute saison.
La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme, de finitions de qualité supérieure et d'un éclairage DEL, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir avec style. Les deux chambres sont conçues pour offrir intimité et tranquillité, tandis que les grandes fenêtres maximisent la lumière et révèlent la vue spectaculaire.
Caractéristiques :
À côté de la station REM et à seulement 7 minutes du centre-ville de Montréal
Plus de 6 600 $ en améliorations :
* Remplacement de la douche par un bain/douche
* Luminaire encastré au plafond
* Boîte octogonale dans le gypse
* Bande DEL sous armoire de cuisine avec interrupteur (+1 000 $)
* Prise électrique pour voiture 40 AMP
* Porte coulissante haut de gamme 32x80
* Salle de bain principale : porte coulissante de bain/douche avec quincaillerie en chrome
Situé à l'avant-dernier étage d'une tour prestigieuse, ce condo flambant neuf de 2 chambres offre une vue imprenable et dégagée sur le fleuve Saint-Laurent, orientée sud-ouest. Inondé de lumière naturelle toute l'année, il permet de profiter de splendides couchers de soleil et d'une atmosphère lumineuse et aérée en toute saison.
La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme, de finitions de qualité supérieure et d'un éclairage DEL, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir avec style. Les deux chambres sont conçues pour offrir intimité et tranquillité, tandis que les grandes fenêtres maximisent la lumière et révèlent la vue spectaculaire.
Caractéristiques :
À côté de la station REM et à seulement 7 minutes du centre-ville de Montréal
Plus de 6 600 $ en améliorations :
* Remplacement de la douche par un bain/douche
* Luminaire encastré au plafond
* Boîte octogonale dans le gypse
* Bande DEL sous armoire de cuisine avec interrupteur (+1 000 $)
* Prise électrique pour voiture 40 AMP
* Porte coulissante haut de gamme 32x80
* Salle de bain principale : porte coulissante de bain/douche avec quincaillerie en chrome
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
725 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
26e étage
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
26e étage
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
26e étage
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
26e étage
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
26e étage
Dimensions :
9'0" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26e étage
Dimensions :
9'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
26e étage
Dimensions :
5'8" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 300 $
- Total
- 623 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 102 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 1 244 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 180 $
- Total
- 6 180 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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