509 000$
Nouveauté
ULS : 17315770
Appartement - Condominium
à vendre
399 Rue de la Rotonde app. 2204, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo moderne d'une chambre situé dans Evolo Nex. Espace de vie lumineux à aire ouverte avec grande fenestration, cuisine contemporaine, chambre spacieuse et balcon privé. Profitez d'installations haut de gamme incluant piscine intérieure, gym, spa, espaces lounge et sécurité 24 h. Emplacement de choix à Pointe-Nord, Île-des-Soeurs, à proximité du REM, des parcs et des commerces.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
546,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GARY CHOW
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EVOLO NEX #2204
Situé dans la prestigieuse tour Evolo NEX à L'Île-des-Soeurs, l'unité #2204 offre une expérience de vie haut de gamme au coeur du quartier écologique de la Pointe-Nord. Grâce à sa position au 22e étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur le fleuve Saint-Laurent.
-Caractéristiques de l'unité-
Esthétique moderne : Un concept à aire ouverte baigné de lumière avec des fenêtres pleine grandeur et des plafonds de 9 pieds.
Cuisine gourmande : Équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés, de comptoirs de quartz élégants et d'un îlot moderne.
Espace extérieur : Comprend un balcon privé conçu pour profiter au maximum du panorama sur le fleuve.
Confort : Système de climatisation centrale, échangeur d'air et chauffage haute efficacité.
-Commodités de l'immeuble (Evolo NEX)-
Les résidents ont accès à des installations de luxe d'inspiration nordique :
Bien-être : Un spa nordique complet (jacuzzi, bain froid, hammam et espace de détente avec cheminée ainsi qu'une salle d'entraînement de pointe avec espace yoga.
Loisirs : Une piscine extérieure en bordure du fleuve, entourée de jardins paysagers, et une salle sociale avec billard et cuisine de traiteur.
Praticité : Service de conciergerie et sécurité 24/7, à deux pas de la station du REM, pistes cyclables, des commerces et des services. Idéalement situé près des autoroutes 10 et 15, à seulement 10 minutes en voiture de centre-ville ou de la Dix30 a la Rive-Sud.
Situé dans la prestigieuse tour Evolo NEX à L'Île-des-Soeurs, l'unité #2204 offre une expérience de vie haut de gamme au coeur du quartier écologique de la Pointe-Nord. Grâce à sa position au 22e étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur le fleuve Saint-Laurent.
-Caractéristiques de l'unité-
Esthétique moderne : Un concept à aire ouverte baigné de lumière avec des fenêtres pleine grandeur et des plafonds de 9 pieds.
Cuisine gourmande : Équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés, de comptoirs de quartz élégants et d'un îlot moderne.
Espace extérieur : Comprend un balcon privé conçu pour profiter au maximum du panorama sur le fleuve.
Confort : Système de climatisation centrale, échangeur d'air et chauffage haute efficacité.
-Commodités de l'immeuble (Evolo NEX)-
Les résidents ont accès à des installations de luxe d'inspiration nordique :
Bien-être : Un spa nordique complet (jacuzzi, bain froid, hammam et espace de détente avec cheminée ainsi qu'une salle d'entraînement de pointe avec espace yoga.
Loisirs : Une piscine extérieure en bordure du fleuve, entourée de jardins paysagers, et une salle sociale avec billard et cuisine de traiteur.
Praticité : Service de conciergerie et sécurité 24/7, à deux pas de la station du REM, pistes cyclables, des commerces et des services. Idéalement situé près des autoroutes 10 et 15, à seulement 10 minutes en voiture de centre-ville ou de la Dix30 a la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
546,80 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
espace rangement (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
22
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
22
Dimensions :
10'6" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
22
Dimensions :
9'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
22
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
22
Dimensions :
2'1" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 500 $
- Total
- 564 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 700 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 160 $
- Total
- 5 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et secheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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