1 179 900$
ULS : 12811744
Appartement - Condominium
à vendre
399 Rue de la Rotonde app. 414, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Construite en 2024 et occupée depuis un an par les propriétaires, cette unité de coin située au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX offre une conception sur mesure et une vue remarquable sur l'eau. Cuisine haut de gamme, garde-manger walk-in avec meubles intégrés, vestibule avec meubles intégrés, salle à manger, salon, 3 chambres et 2 salles de bain. Plafonds élevés, grande fenestration, matériaux de qualité et planchers de bois. Deux garages intérieurs inclus. Accès aux installations Evolo NEX : spa, piscine extérieure au bord du fleuve, gym, jardins et espaces verts. Une unité rare, moderne, fonctionnelle et soigneusement entretenue.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 269,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'Île-des-Soeurs -- Propriété riveraine 2024 clé en main
Située au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, cette unité de coin offre une vue remarquable sur l'eau et sur la piscine, ainsi qu'un accès direct aux espaces verts du projet. À quelques pas du REM, elle propose un cadre de vie à la fois naturel et urbain.
Conçue en 2024 et occupée depuis un an, la propriété présente une finition sur mesure, des matériaux haut de gamme et une fenestration pleine hauteur procurant une luminosité abondante. Les planchers de bois d'ingénierie, les plafonds élevés et les lignes épurées créent un espace moderne, fonctionnel et soigneusement entretenu.
La cuisine au design contemporain est équipée d'électroménagers encastrés, de comptoirs en porcelaine et d'une péninsule conviviale. garde-manger walk-in avec meubles intégrés, vestibule avec meubles intégrés, buanderie aménagée et rangements optimisés dans l'ensemble de l'unité.
Espaces privatifs :
. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
. 3 chambres au total
. 2 salles de bain complètes
. Cuisine moderne avec péninsule
. Électroménagers encastrés
. Luminaires haut de gamme
. Garde-manger walk-in avec mobilier sur mesure
. Buanderie aménagée avec rangements intégrés
. Mudroom avec mobilier sur mesure
. Rangement optimisé dans toute la propriété
. Balcon avec vue sur le fleuve
. Fenestration pleine hauteur
. 2 stationnements intérieurs (préparation pour borne électrique privée)
. 1 espace de rangement grillagé à l'étage de la propriété
. Support à vélos
Espaces communs:
. Salle d'entraînement avec espace yoga
. Spa nordique avec circuit thermal : bain chaud, bain froid, sauna vapeur, zone détente avec foyer
. Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
. Espace de travail collaboratif
. Suite pour invités
. Cour-jardin avec vue panoramique sur le fleuve
. Piscine extérieure en bord de l'eau
. Agriculture urbaine
. Station de lavage pour animaux
. Station d'entretien pour vélos
Située au dernier étage du basilaire d'Evolo NEX, cette unité de coin offre une vue remarquable sur l'eau et sur la piscine, ainsi qu'un accès direct aux espaces verts du projet. À quelques pas du REM, elle propose un cadre de vie à la fois naturel et urbain.
Conçue en 2024 et occupée depuis un an, la propriété présente une finition sur mesure, des matériaux haut de gamme et une fenestration pleine hauteur procurant une luminosité abondante. Les planchers de bois d'ingénierie, les plafonds élevés et les lignes épurées créent un espace moderne, fonctionnel et soigneusement entretenu.
La cuisine au design contemporain est équipée d'électroménagers encastrés, de comptoirs en porcelaine et d'une péninsule conviviale. garde-manger walk-in avec meubles intégrés, vestibule avec meubles intégrés, buanderie aménagée et rangements optimisés dans l'ensemble de l'unité.
Espaces privatifs :
. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
. 3 chambres au total
. 2 salles de bain complètes
. Cuisine moderne avec péninsule
. Électroménagers encastrés
. Luminaires haut de gamme
. Garde-manger walk-in avec mobilier sur mesure
. Buanderie aménagée avec rangements intégrés
. Mudroom avec mobilier sur mesure
. Rangement optimisé dans toute la propriété
. Balcon avec vue sur le fleuve
. Fenestration pleine hauteur
. 2 stationnements intérieurs (préparation pour borne électrique privée)
. 1 espace de rangement grillagé à l'étage de la propriété
. Support à vélos
Espaces communs:
. Salle d'entraînement avec espace yoga
. Spa nordique avec circuit thermal : bain chaud, bain froid, sauna vapeur, zone détente avec foyer
. Salon des copropriétaires avec bar, télévision et table de billard
. Espace de travail collaboratif
. Suite pour invités
. Cour-jardin avec vue panoramique sur le fleuve
. Piscine extérieure en bord de l'eau
. Agriculture urbaine
. Station de lavage pour animaux
. Station d'entretien pour vélos
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 269,06 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mudroom
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements sur mesure
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger/ Walk'in
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles built-In
Salle de bain attenante
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 034 800 $
- Total
- 1 162 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 578 $
- Scolaire (2024)
- 55 $
- Total
- 6 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 512 $
- Total
- 10 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 219 $
- Total
- 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur encastré, four encastré, plaque de cuisson, luminaires, rideaux, stores, tringles, support à vélos, meubles sur mesure dans la pièce garde-manger ainsi que le mudroom à l'entrée de la propriété. Unité de rangement dans le bureau.
Exclusions
Cellier, laveuse te sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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