340 000$
ULS : 18267852
Appartement - Condominium
à vendre
3970 Rue de Rouen app. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Un charmant condo vous attend! Cette unité bien configurée propose un bel espace de vie à aire ouverte réunissant un salon lumineux et une cuisine aux comptoirs en granite. L'aménagement fonctionnel se poursuit avec une salle de bain ainsi que 2 chambres situées à l'écart pour plus d'intimité. Vous profiterez également d'un grand espace de rangement à l'entrée, un 2ème espace de rangement extérieur, et d'une agréable terrasse ensoleillée. Située à proximité de deux métros et de la Promenade Ontario, cette propriété bénéfice d'un impressionnant Walk Score de 96 en vous plaçant au coeur d'un environnement dynamique où tout est à portée de main!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
720 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOCALISATION:
- WALK SCORE DE 96!
- 10 minutes à pied du métro Pie-ix
- 10 minutes à pied du métro Joliette
- à proximité de plusieurs lignes d'autobus
- ~20 minutes du centre-ville de Montréal en transport en commun
- 3 minutes à pied de l'épicerie Super C
- 6 minutes à pied de l'épicerie Métro
- 12 minutes à pied du Marché Maisonneuve
- 10 minutes à pied du Parc Maisonneuve (stade olympique, Jardin botanique, Biodôme, Planétarium, sentiers, et plus)
- 8 minutes à pied du Parc de Rouen-Bennet (piscine extérieure)
- 8 minutes à pied du jardin communautaire Maisonneuve
- quelques minutes à pied de la Promenade Ontario (restaurants, cafés, boutiques, etc)
LE CONDO:
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- grand espace de rangement dans le condo
- 2ème espace de rangement extérieur
- terrasse ensoleillée
- aménagement fonctionnel
- construction 2010
- belle luminosité
- cuisine avec comptoirs en granite
- WALK SCORE DE 96!
- 10 minutes à pied du métro Pie-ix
- 10 minutes à pied du métro Joliette
- à proximité de plusieurs lignes d'autobus
- ~20 minutes du centre-ville de Montréal en transport en commun
- 3 minutes à pied de l'épicerie Super C
- 6 minutes à pied de l'épicerie Métro
- 12 minutes à pied du Marché Maisonneuve
- 10 minutes à pied du Parc Maisonneuve (stade olympique, Jardin botanique, Biodôme, Planétarium, sentiers, et plus)
- 8 minutes à pied du Parc de Rouen-Bennet (piscine extérieure)
- 8 minutes à pied du jardin communautaire Maisonneuve
- quelques minutes à pied de la Promenade Ontario (restaurants, cafés, boutiques, etc)
LE CONDO:
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- grand espace de rangement dans le condo
- 2ème espace de rangement extérieur
- terrasse ensoleillée
- aménagement fonctionnel
- construction 2010
- belle luminosité
- cuisine avec comptoirs en granite
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
720 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 320 800 $
- Total
- 320 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 085 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 319 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, chauffe-eau, jardinière extérieure, hotte de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.