480 700$
ULS : 13112372
Appartement - Condominium
à vendre
3953 Av. du Mont-Royal E. app. 2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Belle unité de 987 pi² offrant 2 chambres polyvalentes de belles dimensions et un vaste espace de vie lumineux avec plafonds de 9,4 pi qui font respirer l'espace, plus un chaleureux foyer au gaz. Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux. Grande salle de bain avec douche indépendante et vanité généreuse. Balcon à l'arrière. Emplacement de choix à Rosemont : à distance de marche du métro Pie-IX, du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et des commerces de Shop Angus, ainsi que des cafés et restos de Shop Angus. Accès rapide aux services et aux transports en commun. Venez voir votre nouveau condo!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
986,69 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Unité exceptionnelle située dans Rosemont, alliant confort, espace et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales :
++ Superficie de 987 pi²
++ Deux chambres polyvalentes de belles dimensions (dont une idéale comme bureau)
++ Aire de vie principale vaste et lumineuse avec plafonds de 9,4 pi
++ Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
++ Cuisine moderne à aire ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir
++ Grande salle de bain avec douche indépendante et vanité spacieuse
++ Pour votre confort : climatiseur mural et plancher de bois
++ Balcon à l'arrière pour profiter des beaux jours
Emplacement de choix :
À distance de marche du métro Pie-IX
À proximité de :
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Golf municipale, pharmacie Brunet, pharmacie Familiprix épicerie Métro à moins de 10 minutes etc.
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Le parc Lafond, l'endroit idéal pour les enfants avec ses jeux d'eaux, sa pataugeoire, son terrain de baseball, son chalet et aire de détente, patinoire, glissade et espace canins clôturé et plus encore.
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Station de métro Pie IX à 8 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, bus rapide: Le projet intégré SRB Pie-IX, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* SHOP ANGUS" est aussi à distance de marche vous retrouverez plusieurs commerces, services et parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Caractéristiques principales :
++ Superficie de 987 pi²
++ Deux chambres polyvalentes de belles dimensions (dont une idéale comme bureau)
++ Aire de vie principale vaste et lumineuse avec plafonds de 9,4 pi
++ Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
++ Cuisine moderne à aire ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir
++ Grande salle de bain avec douche indépendante et vanité spacieuse
++ Pour votre confort : climatiseur mural et plancher de bois
++ Balcon à l'arrière pour profiter des beaux jours
Emplacement de choix :
À distance de marche du métro Pie-IX
À proximité de :
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Golf municipale, pharmacie Brunet, pharmacie Familiprix épicerie Métro à moins de 10 minutes etc.
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Le parc Lafond, l'endroit idéal pour les enfants avec ses jeux d'eaux, sa pataugeoire, son terrain de baseball, son chalet et aire de détente, patinoire, glissade et espace canins clôturé et plus encore.
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Station de métro Pie IX à 8 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, bus rapide: Le projet intégré SRB Pie-IX, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* SHOP ANGUS" est aussi à distance de marche vous retrouverez plusieurs commerces, services et parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
986,69 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
en face SDB (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon juliette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
placard double ; balcon arrièr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 500 $
- Total
- 478 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 433 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 2 727 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 064 $
- Total
- 5 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, lave-vaisselle, rideaux et tringles, luminaires, chauffe-eau (2025), système aqua, foyer au gaz, hotte
Calculatrice de versements hypothécaire
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