Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 12194765

Appartement - Condominium à vendre
3950 Rue Sherbrooke E. app. 206, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Condo moderne 2 chambres, construction MONDEV 2020, situé au 2e étage avec vue sur le jardin. Ses grandes fenêtres et sa porte-patio double, l'unité bénéficie d'une luminosité remarquable. Orientation S-O Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, dosseret et espace lunch, aire ouverte conviviale, espace bureau, chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Tous les électroménagers sont inclus, garage intérieur avec rangement, immeuble avec ascenseur et copropriété conforme aux lois 16 & 141. À quelques pas du métro Pie-IX, du Parc Olympique et de tous les services. Un achat sécuritaire, durable et stratégique
Nb de pièces 7
Superficie habitable 75,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CATHERINE HOULE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Magnifique copropriété 2 chambres -- construction MONDEV 2020, située au 2e étage avec vue sur le jardin, offrant calme, intimité et une orientation sud-ouest assurant une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant accès au balcon.

L'unité propose une aire de vie ouverte regroupant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse ainsi qu'une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et espace lunch pouvant accueillir 3 à 4 places. Un espace bureau pratique est également aménagé, parfait pour le télétravail.

La chambre principale se distingue par son grand walk-in donnant accès direct à la salle de bain, une configuration recherchée. La salle de bain comprend un bain-douche intégré, idéale pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.

-Superficie habitable : 75,3 m²
-Planchers de bois
-Garde-robe à l'entrée
-Espace lavage fermé
-Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
-Balcon privé
-Garage intérieur avec espace de rangement sécurisé, un atout de grande valeur


IMMEUBLE

-Ascenseur

-Entrée privée très bien sécurisée

-Boîtes postales intérieures

-Chute à déchets

-Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe

-100 % conforme aux lois 16 et 141, assurant la pérennité de l'immeuble et la protection de votre investissement


LOCALISATION STRATÉGIQUE

Adresse : 3950 rue Sherbrooke Est, unité #206

À proximité immédiate de :

-Métro Pie-IX à 450 mètres

-CÉGEP Maisonneuve à 280 mètres

-Parc Olympique, Biodôme, Jardin botanique à 450 mètres

-Autobus, pistes cyclables, commerces et services

-Accès rapide aux axes routiers


Une copropriété clé en main, lumineuse et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur en constante évolution.
Dimensions 38' 1" X 24' irr.
Année de construction 2020
Superficie habitable 75,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Couloir (2)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'1" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
70 200 $
Évaluation du bâtiment
407 700 $
Total
477 900 $

Taxes

Municipale (2026)
2 829 $
Scolaire (2026)
1 $
Total
2 830 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, luminaires, A/C murale avec manette de contrôle, échangeur d'air, manette (1) de la porte du garage, étagères dans les gardes-robes

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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