549 900$
Nouveauté
ULS : 12194765
Appartement - Condominium
à vendre
3950 Rue Sherbrooke E. app. 206, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo moderne 2 chambres, construction MONDEV 2020, situé au 2e étage avec vue sur le jardin. Ses grandes fenêtres et sa porte-patio double, l'unité bénéficie d'une luminosité remarquable. Orientation S-O Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz, dosseret et espace lunch, aire ouverte conviviale, espace bureau, chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Tous les électroménagers sont inclus, garage intérieur avec rangement, immeuble avec ascenseur et copropriété conforme aux lois 16 & 141. À quelques pas du métro Pie-IX, du Parc Olympique et de tous les services. Un achat sécuritaire, durable et stratégique
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique copropriété 2 chambres -- construction MONDEV 2020, située au 2e étage avec vue sur le jardin, offrant calme, intimité et une orientation sud-ouest assurant une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-patio double donnant accès au balcon.
L'unité propose une aire de vie ouverte regroupant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse ainsi qu'une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et espace lunch pouvant accueillir 3 à 4 places. Un espace bureau pratique est également aménagé, parfait pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par son grand walk-in donnant accès direct à la salle de bain, une configuration recherchée. La salle de bain comprend un bain-douche intégré, idéale pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.
-Superficie habitable : 75,3 m²
-Planchers de bois
-Garde-robe à l'entrée
-Espace lavage fermé
-Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
-Balcon privé
-Garage intérieur avec espace de rangement sécurisé, un atout de grande valeur
IMMEUBLE
-Ascenseur
-Entrée privée très bien sécurisée
-Boîtes postales intérieures
-Chute à déchets
-Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe
-100 % conforme aux lois 16 et 141, assurant la pérennité de l'immeuble et la protection de votre investissement
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Adresse : 3950 rue Sherbrooke Est, unité #206
À proximité immédiate de :
-Métro Pie-IX à 450 mètres
-CÉGEP Maisonneuve à 280 mètres
-Parc Olympique, Biodôme, Jardin botanique à 450 mètres
-Autobus, pistes cyclables, commerces et services
-Accès rapide aux axes routiers
Une copropriété clé en main, lumineuse et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur en constante évolution.
L'unité propose une aire de vie ouverte regroupant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger généreuse ainsi qu'une cuisine moderne avec dosseret, comptoirs de quartz et espace lunch pouvant accueillir 3 à 4 places. Un espace bureau pratique est également aménagé, parfait pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par son grand walk-in donnant accès direct à la salle de bain, une configuration recherchée. La salle de bain comprend un bain-douche intégré, idéale pour les familles. Une deuxième chambre complète l'unité.
-Superficie habitable : 75,3 m²
-Planchers de bois
-Garde-robe à l'entrée
-Espace lavage fermé
-Tous les électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
-Balcon privé
-Garage intérieur avec espace de rangement sécurisé, un atout de grande valeur
IMMEUBLE
-Ascenseur
-Entrée privée très bien sécurisée
-Boîtes postales intérieures
-Chute à déchets
-Copropriété très bien gérée avec gestionnaire externe
-100 % conforme aux lois 16 et 141, assurant la pérennité de l'immeuble et la protection de votre investissement
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Adresse : 3950 rue Sherbrooke Est, unité #206
À proximité immédiate de :
-Métro Pie-IX à 450 mètres
-CÉGEP Maisonneuve à 280 mètres
-Parc Olympique, Biodôme, Jardin botanique à 450 mètres
-Autobus, pistes cyclables, commerces et services
-Accès rapide aux axes routiers
Une copropriété clé en main, lumineuse et sécuritaire, offrant un excellent potentiel de plus-value dans un secteur en constante évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
75,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 700 $
- Total
- 477 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 829 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 830 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, luminaires, A/C murale avec manette de contrôle, échangeur d'air, manette (1) de la porte du garage, étagères dans les gardes-robes
Calculatrice de versements hypothécaire
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