850 000$
Nouveauté
ULS : 21723753
Appartement - Condominium
à vendre
3943 Rue Cool, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Bienvenue au 3943 rue Cool, une propriété clé en main parfaite pour votre famille. Cette demeure lumineuse propose 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour un quotidien fluide. Le sous-sol vous charmera avec sa vaste salle familiale, idéale pour vos soirées cinéma, ainsi qu'un grand espace de rangement pratique. Profitez de l'extérieur grâce à son balcon privé et son espace de stationnement. Située dans un secteur recherché, cette maison allie confort et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 725 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 3943 rue Cool, une propriété clé en main offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Bien entretenue au fil des années, elle se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces généreux.
La propriété propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant flexibilité pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. Les 2 salles de bains complètes assurent un confort optimal au quotidien, permettant une organisation fluide pour tous les occupants.
L'aire de vie principale se démarque par sa luminosité naturelle et son aménagement convivial, créant un espace agréable pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les pièces sont bien réparties, favorisant une circulation fluide et une utilisation efficace de chaque espace.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale, idéale pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux ou un coin détente. Ce niveau comprend également un grand espace de rangement, répondant aux besoins pratiques du quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon privé, parfait pour relaxer durant les belles saisons. La propriété dispose également d'un espace de stationnement, un avantage appréciable pour simplifier le quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents secteurs.
Commerces & services : à proximité des épiceries, restaurants, cafés et services essentiels du quotidien.
Éducation : écoles primaires et secondaires accessibles à courte distance, ainsi que des services de garde.
Espaces verts : parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité, parfaits pour profiter des activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services. Elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie clé en main, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite vous convaincra !
Bienvenue au 3943 rue Cool, une propriété clé en main offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Bien entretenue au fil des années, elle se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces généreux.
La propriété propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant flexibilité pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. Les 2 salles de bains complètes assurent un confort optimal au quotidien, permettant une organisation fluide pour tous les occupants.
L'aire de vie principale se démarque par sa luminosité naturelle et son aménagement convivial, créant un espace agréable pour recevoir ou profiter de moments en famille. Les pièces sont bien réparties, favorisant une circulation fluide et une utilisation efficace de chaque espace.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale, idéale pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux ou un coin détente. Ce niveau comprend également un grand espace de rangement, répondant aux besoins pratiques du quotidien.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon privé, parfait pour relaxer durant les belles saisons. La propriété dispose également d'un espace de stationnement, un avantage appréciable pour simplifier le quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport : accès facile aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les différents secteurs.
Commerces & services : à proximité des épiceries, restaurants, cafés et services essentiels du quotidien.
Éducation : écoles primaires et secondaires accessibles à courte distance, ainsi que des services de garde.
Espaces verts : parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité, parfaits pour profiter des activités extérieures.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services. Elle représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie clé en main, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 725 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 18'5"
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 400 $
- Total
- 701 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 114 $
- Scolaire (2025)
- 475 $
- Total
- 4 589 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 868 $
- Total
- 5 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, les électroménagers de la cuisine (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde)
Exclusions
Les luminaires de la cuisine, salle à manger et du corridor (les pods dorés (4))
Calculatrice de versements hypothécaire
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