489 000$
ULS : 28583798
Appartement - Condominium
à vendre
3940 Ch. de la Côte-des-Neiges app. C21, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé au 2 étage de la section C du Complexe Gleneagles, ce condo de deux chambres se distingue par sa localisation exceptionnelle : à seulement quelques minutes à pied du parc du Mont-Royal, et à proximité du centre-ville, des transports en commun, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Cette propriété incarne parfaitement l'équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine, alliant le calme et la verdure du Mont-Royal à la commodité d'un accès rapide au coeur de Montréal. Un garage intérieur complète l'unité, un véritable atout pour la vie en ville. Walk Score de 94.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 198 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Dès l'entrée, un corridor-vestibule vous accueille avec un grand garde-robe et un accès direct à la cuisine, située sur la droite. En poursuivant, on découvre un salon de belle dimension, agrémenté d'un joli foyer décoratif qui apporte charme et chaleur à la pièce. De l'autre côté se trouve une spacieuse salle à manger donnant accès à une cuisine en « U ». Celle-ci comprend également un espace pour la laveuse et la sécheuse.
L'unité compte deux chambres à coucher, chacune de bonne taille. La salle de bain, accessible par deux portes communicantes, relie les deux chambres et un corridor qui comprend un petit walk-in, idéal pour offrir davantage de rangement. Chaque chambre dispose aussi d'un garde-robe de belle dimension.
Un garage ainsi qu'un espace de rangement complètent cette propriété.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Mise de fond de 20%. Le notaire instrumentant sera désigné par Caisse populaire Desjardins Saint-Simon-Apôtre de Montréal.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Terrain 15 229 400 $ - Bâtiment 36 470 600 $ - Total 51 700 000 $
Les frais de condo de 1 392$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Dès l'entrée, un corridor-vestibule vous accueille avec un grand garde-robe et un accès direct à la cuisine, située sur la droite. En poursuivant, on découvre un salon de belle dimension, agrémenté d'un joli foyer décoratif qui apporte charme et chaleur à la pièce. De l'autre côté se trouve une spacieuse salle à manger donnant accès à une cuisine en « U ». Celle-ci comprend également un espace pour la laveuse et la sécheuse.
L'unité compte deux chambres à coucher, chacune de bonne taille. La salle de bain, accessible par deux portes communicantes, relie les deux chambres et un corridor qui comprend un petit walk-in, idéal pour offrir davantage de rangement. Chaque chambre dispose aussi d'un garde-robe de belle dimension.
Un garage ainsi qu'un espace de rangement complètent cette propriété.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Mise de fond de 20%. Le notaire instrumentant sera désigné par Caisse populaire Desjardins Saint-Simon-Apôtre de Montréal.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Terrain 15 229 400 $ - Bâtiment 36 470 600 $ - Total 51 700 000 $
Les frais de condo de 1 392$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 198 pi²
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 606 $
- Scolaire (2025)
- 353 $
- Total
- 2 959 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 704 $
- Total
- 16 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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