625 000$
Visite libre
ULS : 13331188
Appartement - Condominium
à vendre
3936 Rue Lanouette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Condo lumineux et polyvalent sur la rue Lanouette, au coeur de Verdun. Actuellement configuré en deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, idéal pour s'adapter à vos besoins. Grande cuisine fonctionnelle, une salle de bain complète et une salle d'eau. Emplacement de choix à quelques pas de la rue Wellington, de ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que des parcs à proximité. Accès facile aux transports en commun pour des déplacements rapides vers le centre-ville.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
114,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Verdun est l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, reconnu pour son esprit communautaire dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle. Animé par la rue Wellington, le secteur offre une grande variété de cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité. Il se distingue également par ses nombreux espaces verts, dont de magnifiques parcs riverains le long du fleuve Saint-Laurent, parfaits pour profiter d'activités extérieures toute l'année. Grâce à un accès facile aux transports en commun et au centre-ville, Verdun propose un équilibre idéal entre vie urbaine et ambiance de quartier.
-À distance de marche de la rue Wellington, de ses services et restaurants
-Écoles et garderies à proximité
-Transport en commun facile (plusieurs lignes d'autobus et métro ligne verte)
-Accès aux pistes cyclables et à plusieurs parcs
- Hospital Verdun a courte distance
Les appareils électroménagers et le climatiseur sont vendus sans garantie légale.
-À distance de marche de la rue Wellington, de ses services et restaurants
-Écoles et garderies à proximité
-Transport en commun facile (plusieurs lignes d'autobus et métro ligne verte)
-Accès aux pistes cyclables et à plusieurs parcs
- Hospital Verdun a courte distance
Les appareils électroménagers et le climatiseur sont vendus sans garantie légale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
114,20 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 19'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 123 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 600 $
- Total
- 505 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 738 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 075 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 756 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur cuisinière lave-vaisselle, stores et rideaux, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire. Luminaire dans la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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