Photo Photo principale de la propriété
849 000$
Visite libre
ULS : 21884480

Appartement - Condominium à vendre
3917 Rue Evelyn, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Répartie sur deux étages, cette unité réunit finitions tendances et décor au goût du jour dans un espace invitant. Sa grande cuisine s'ouvre sur un coin banquette complété par de nombreux rangements intégrés, s'harmonisant parfaitement avec le séjour aux vastes fenêtres. La propriété propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage aménagée avec soin. Balcon privé, rangement intérieur et espace de stationnement viennent compléter cette propriété de choix. À deux pas du métro et tout près de la rue Wellington, vous avez devant vous l'adresse idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 693 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00

LAURA BADURIA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

438 880-8810

DANY COLLARD

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 329-0000
À PROXIMITÉ:
* À environ 8 minutes à pied du métro De l'Église (ligne verte)
* À 2 minutes à pied de la Promenade Wellington, reconnue pour ses cafés, restaurants, terrasses, boutiques et commerces de quartier
* À 10 minutes à pied de la plage de Verdun et des berges du fleuve Saint-Laurent
* Accès rapide à la piste cyclable du fleuve et à la promenade riveraine
* À proximité de plusieurs parcs de quartier, dont le parc des Madelinots et le parc Arthur-Therrien
* À distance de marche de plusieurs écoles, garderies et services de proximité
* À 5 minutes à pied de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels
* Accès facile aux lignes d'autobus 107, 108, 38, 61 et 71
* À environ 10 minutes en voiture du Marché Atwater
* À 12 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
* Accès rapide aux ponts Champlain et Victoria ainsi qu'aux principaux axes routiers
*** À environ 5 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-de-Lourdes
*** À environ 7 minutes à pied de l'École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt
*** À environ 10 minutes à pied de l'École secondaire Monseigneur-Richard
*** À proximité de plusieurs garderies et centres de la petite enfance (CPE)
*** À environ 10 minutes en voiture de l'Université Concordia (campus Loyola)
*** À environ 12 minutes en voiture de l'Université McGill
Dimensions 22' 3" X 39' 2" irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 693 pi²
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle de Lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'7" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'10" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
137 600 $
Évaluation du bâtiment
619 200 $
Total
756 800 $

Taxes

Municipale (2026)
4 438 $
Scolaire (2025)
515 $
Total
4 953 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 900 $
Total
3 900 $

Inclusions

Stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support a téléviseur

Exclusions

Pôles et rideaux, téléviseur dans le salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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