849 000$
Visite libre
ULS : 25153107
Appartement - Condominium
à vendre
390B Rue Willibrord, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Sur la magnifique rue Willibrord, ce condo sur deux étages offre le meilleur de Verdun : la vibrante rue Wellington, la station de métro Verdun sur la ligne verte et l'école primaire Lévis-Sauvé sont à quelques minutes de marche, tandis qu'à l'arrière se trouve une paisible ruelle verte à l'allure champêtre. Détaché sur trois côtés et situé aux deux derniers étages, il séduit par ses plafonds de 9 pi, sa fenestration généreuse et son vaste espace de vie ouvert. Deux chambres, quatre espaces extérieurs, stationnement avec borne électrique et cabanon à vélo complètent le tout.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 046 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 390B, rue Willibrord!Une propriété qui combine parfaitement vie urbaine et tranquillité. Avec un Walk Score de 96, vous êtes à quelques minutes de marche de la vibrante rue Wellington, de la station de métro Verdun sur la ligne verte et de l'école primaire Lévis-Sauvé, tout en profitant à l'arrière d'une paisible ruelle verte à l'allure champêtre.
Occupant les 3e et 4e étages et détaché sur trois côtés, ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, ses deux portes-patio et ses plafonds de 9 pi. Initialement conçu avec trois chambres, le plan a été repensé dès la construction pour offrir deux chambres et un vaste espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, procurant une véritable impression de maison familiale.
La disposition est idéale pour recevoir. On y retrouve une salle de lavage attenante à la cuisine offrant rangement et espace d'appoint, une grande salle de bain combinant baignoire autoportante et douche séparée en céramique, ainsi qu'une salle d'eau distincte pour les invités. L'espace sous l'escalier a aussi été entièrement optimisé pour le rangement. Une thermopompe centrale neuve en 2025 s'ajoute aux calorifères à contrôle indépendant.
À l'étage, la deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, donne sur une superbe terrasse privée de près de 300 pi² côté ruelle verte. Une seconde terrasse de près de 150 pi² offre une vue remarquable sur le centre-ville et le mont Royal. Les terrasses en composite Trex nécessitent aucun entretien et une nouvelle clôture a été installée en 2026.
Un véritable paradis pour l'agriculture urbaine avec deux grands bacs potagers surélevés, une sortie d'eau extérieure, de généreux espaces de rangement et 11 boîtes Biotop incluses.
S'ajoutent un stationnement extérieur privé avec borne électrique reliée directement au compteur du condo et un cabanon à vélo privé donnant directement sur la ruelle, déneigée par la Ville.
Une copropriété bien administrée avec gestionnaire externe, carnet d'entretien à jour ainsi que fonds de prévoyance et d'autoassurance bien garnis.
Bienvenue chez vous!
******
Les frais de condo de 385,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
À noter: Une contribution additionnelle pour la terrasse de
914 $ par année, payable en deux versements, est également exigée.
Occupant les 3e et 4e étages et détaché sur trois côtés, ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration, ses deux portes-patio et ses plafonds de 9 pi. Initialement conçu avec trois chambres, le plan a été repensé dès la construction pour offrir deux chambres et un vaste espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, procurant une véritable impression de maison familiale.
La disposition est idéale pour recevoir. On y retrouve une salle de lavage attenante à la cuisine offrant rangement et espace d'appoint, une grande salle de bain combinant baignoire autoportante et douche séparée en céramique, ainsi qu'une salle d'eau distincte pour les invités. L'espace sous l'escalier a aussi été entièrement optimisé pour le rangement. Une thermopompe centrale neuve en 2025 s'ajoute aux calorifères à contrôle indépendant.
À l'étage, la deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, donne sur une superbe terrasse privée de près de 300 pi² côté ruelle verte. Une seconde terrasse de près de 150 pi² offre une vue remarquable sur le centre-ville et le mont Royal. Les terrasses en composite Trex nécessitent aucun entretien et une nouvelle clôture a été installée en 2026.
Un véritable paradis pour l'agriculture urbaine avec deux grands bacs potagers surélevés, une sortie d'eau extérieure, de généreux espaces de rangement et 11 boîtes Biotop incluses.
S'ajoutent un stationnement extérieur privé avec borne électrique reliée directement au compteur du condo et un cabanon à vélo privé donnant directement sur la ruelle, déneigée par la Ville.
Une copropriété bien administrée avec gestionnaire externe, carnet d'entretien à jour ainsi que fonds de prévoyance et d'autoassurance bien garnis.
Bienvenue chez vous!
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Les frais de condo de 385,73$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
À noter: Une contribution additionnelle pour la terrasse de
914 $ par année, payable en deux versements, est également exigée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 046 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Terrasses privées, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 700 $
- Total
- 745 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 464 $
- Scolaire (2026)
- 518 $
- Total
- 4 982 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 632 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, habillage des fenêtres, luminaires (à l'exception de la suspension de la salle à manger), ventilateur au plafond de la chambre et 11 boîtes Biotop. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, suspension de la salle à manger et 5 crochets noirs dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.