579 000$
ULS : 14951837
Appartement - Condominium
à vendre
3883 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Condo lumineux et spacieux sur deux niveaux, idéalement situé au coeur du Plateau, à quelques pas des commodités, cafés, commerces et transports en commun. Cette propriété offre 2 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi que le confort d'un stationnement privé à l'arrière de l'immeuble.
À l'entrée, vous arrivez au niveau supérieur, qui comprend un vaste espace à aire ouverte regroupant salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Le niveau inférieur offre deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. De magnifiques planchers ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Toutes les mesures des pièces sont à vérifier par l'acheteur.
Profitez du style de vie animé et du charme unique du Plateau--l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
Les chambres se trouvent au niveau inférieur, tandis que l'entrée principale est située au niveau supérieur; toutes les promesses d'achat doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire et transmises par courriel aux courtiers inscripteurs, seuls autorisés à présenter les offres; la propriété est louée jusqu'au 31 juillet 2026 et le locataire a signé le formulaire requis confirmant qu'il ne renouvellera pas le bail; Le loyer actuel est de 2 150 $ par mois, excluant l'utilisation de l'espace de stationnement. Les visites sont possibles le dimanche ainsi que le mardi ou le mercredi soir, avec un préavis obligatoire de 48 heures; le notaire de l'acheteur doit être choisi d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur.
À l'entrée, vous arrivez au niveau supérieur, qui comprend un vaste espace à aire ouverte regroupant salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Le niveau inférieur offre deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. De magnifiques planchers ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Toutes les mesures des pièces sont à vérifier par l'acheteur.
Profitez du style de vie animé et du charme unique du Plateau--l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
Les chambres se trouvent au niveau inférieur, tandis que l'entrée principale est située au niveau supérieur; toutes les promesses d'achat doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire et transmises par courriel aux courtiers inscripteurs, seuls autorisés à présenter les offres; la propriété est louée jusqu'au 31 juillet 2026 et le locataire a signé le formulaire requis confirmant qu'il ne renouvellera pas le bail; Le loyer actuel est de 2 150 $ par mois, excluant l'utilisation de l'espace de stationnement. Les visites sont possibles le dimanche ainsi que le mardi ou le mercredi soir, avec un préavis obligatoire de 48 heures; le notaire de l'acheteur doit être choisi d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 15' irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 800 $
- Total
- 506 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 295 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 3 701 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur. À la connaissance des vendeurs, ces appareils fonctionnent, mais comme ils n'habitent pas l'immeuble, ils n'en garantissent pas le bon fonctionnement. L'acheteur les accepte dans leur état actuel, fonctionnels ou pas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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