474 000$
ULS : 19930830
Appartement - Condominium
à vendre
3874 Rue Berri, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo une chambre au deuxième étage, idéal pour une vie simple et urbaine au coeur du Plateau. En entrant, vous découvrez un grand salon double chaleureux, parfait pour travailler, relaxer ou recevoir sans vous sentir à l'étroit. La chambre offre un bel espace, la cuisine est compacte et efficace, et la salle de lavage ajoute un vrai confort au quotidien. Le condo se démarque aussi par ses grands espaces de rangements, ce qui le rend encore plus pratique et facile à organiser.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
759,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rue Berri, cette propriété bénéficie d'un emplacement incomparable où tout se fait à pied.
À quelques pas de la rue Duluth et de la rue St-Denis, le quartier offre une abondance de boutiques, restaurants, cafés et services.
La station de métro Sherbrooke est accessible en environ 5 minutes de marche, le parc La Fontaine en 8 minutes, la gare d'autobus en 11 minutes, le parc Jeanne-Mance en 17 minutes, la Place des Arts en 20 minutes et l'Université McGill en environ 25 minutes.
Le secteur est parfaitement desservi par les pistes cyclables ainsi qu'une station BIXI au coin de la rue, facilitant les déplacements rapides à travers la ville.
Pour les automobilistes, l'accès au pont Jacques-Cartier est rapide, permettant de sortir efficacement de l'île.
La rue Berri, à cet endroit précis, est reconnue comme l'un de ses plus beaux segments, souvent utilisée pour représenter Montréal dans des campagnes promotionnelles touristiques.
De la chambre, on bénéficie même d'une vue sur la croix du Mont-Royal -- un privilège rare en milieu urbain.
Malgré la proximité du centre-ville, la rue demeure étonnamment calme, conviviale et sécuritaire. On y organisent 1 ou 2 rencontres de voisin par année, pour faire un potluck et discuter. Des pancartes sont mise sur la rue pour s'assurer que tout le monde est au courant. On a aussi un groupe "les voisins de la rue Berri" ou les gens écrivent pour demander des conseils, emprunter des trucs, ou annoncer un chat perdu.
Les voisins immédiats sont respectueux et engagés, contribuant à une atmosphère chaleureuse et humaine.
À distance de marche se trouvent une petite épicerie de quartier, une fruiterie réputée, des studios de yoga, ainsi que de nombreux bars et restaurants -- suffisamment proches pour en profiter pleinement, tout en étant assez éloignés pour préserver la tranquillité des lieux. Une pharmacie de quartier, où le service est personnalisé, renforce ce sentiment rare de communauté au coeur de la ville.
Un emplacement urbain unique, combinant accessibilité, qualité de vie et authenticité montréalaise.
À quelques pas de la rue Duluth et de la rue St-Denis, le quartier offre une abondance de boutiques, restaurants, cafés et services.
La station de métro Sherbrooke est accessible en environ 5 minutes de marche, le parc La Fontaine en 8 minutes, la gare d'autobus en 11 minutes, le parc Jeanne-Mance en 17 minutes, la Place des Arts en 20 minutes et l'Université McGill en environ 25 minutes.
Le secteur est parfaitement desservi par les pistes cyclables ainsi qu'une station BIXI au coin de la rue, facilitant les déplacements rapides à travers la ville.
Pour les automobilistes, l'accès au pont Jacques-Cartier est rapide, permettant de sortir efficacement de l'île.
La rue Berri, à cet endroit précis, est reconnue comme l'un de ses plus beaux segments, souvent utilisée pour représenter Montréal dans des campagnes promotionnelles touristiques.
De la chambre, on bénéficie même d'une vue sur la croix du Mont-Royal -- un privilège rare en milieu urbain.
Malgré la proximité du centre-ville, la rue demeure étonnamment calme, conviviale et sécuritaire. On y organisent 1 ou 2 rencontres de voisin par année, pour faire un potluck et discuter. Des pancartes sont mise sur la rue pour s'assurer que tout le monde est au courant. On a aussi un groupe "les voisins de la rue Berri" ou les gens écrivent pour demander des conseils, emprunter des trucs, ou annoncer un chat perdu.
Les voisins immédiats sont respectueux et engagés, contribuant à une atmosphère chaleureuse et humaine.
À distance de marche se trouvent une petite épicerie de quartier, une fruiterie réputée, des studios de yoga, ainsi que de nombreux bars et restaurants -- suffisamment proches pour en profiter pleinement, tout en étant assez éloignés pour préserver la tranquillité des lieux. Une pharmacie de quartier, où le service est personnalisé, renforce ce sentiment rare de communauté au coeur de la ville.
Un emplacement urbain unique, combinant accessibilité, qualité de vie et authenticité montréalaise.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
759,90 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 84' 9" irr.
Superficie du terrain
157,70 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 246 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 2 531 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur
Exclusions
Lave vaisselle, les 3 luminaires au coin du salon, la tablette de la salle de lavage, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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