449 900$
Visite libre
ULS : 18503980
Appartement - Condominium
à vendre
3865 Rue Allen app. 101, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Verdun, espace et style réunis! Découvrez cette copropriété spacieuse de 3 chambres a coucher avec cuisine sur mesure alliant design et fonctionnalité, salle de bain spacieuse avec laveuse-sécheuse, et un stationnement extérieur inclus. Située à moins de 5 minutes à pied de la station de métro De l'Église et 10 minutes de LaSalle, à proximité de la rue Wellington et de ses cafés et restaurants branchés, cette unité offre le parfait équilibre entre vie urbaine, confort et convivialité. Prenez rendez-vous dès maintenant!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 079,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe copropriété spacieuse située au coeur de Verdun, offrant un cadre de vie lumineux et convivial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
L'unité propose 3 chambres à coucher, parfaites pour une famille ou jeunes professionnels nécessitant un bureau à domicile. La cuisine moderne, bien conçue et fonctionnelle, offre amplement d'espace de rangement et s'ouvre sur une aire de vie agréable et pratique. La salle de bain, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, facilite le quotidien.
Un espace de rangement dans l'unité privative vient compléter l'unité, de même qu'un stationnement extérieur, un atout rare et recherché dans le secteur. Stationnement n'appartient pas à l'unité mais au syndicat de copropriété -- il est loué à 35$/mois, inclus dans les frais de condo.
Incroyable opportunité pour ceux qui souhaitent combiner espace, confort et localisation exceptionnelle.
CARACTÈRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ:
-Copropriété de 16 unités
-Auto-gestion
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À quelques minutes à pied de la station de métro De l'Église et LaSalle et de plusieurs lignes d'autobus, offrant un accès rapide au centre-ville.
- Commerces et services : Proximité immédiate de la rue Wellington, avec ses commerces variés, cafés branchés, restaurants et épiceries.
- Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE accessibles à distance de marche.
- Santé : À proximité de cliniques médicales et à quelques minutes de l'Hôpital de Verdun.
- Espaces verts : Le fleuve Saint-Laurent, ses berges aménagées, parcs, pistes cyclables et installations sportives se trouvent à deux pas.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est un quartier en pleine effervescence, reconnu pour son atmosphère familiale, sa proximité avec le centre-ville et la richesse de ses services de quartier. Ses berges verdoyantes et sa vie culturelle en font un milieu de vie unique, apprécié autant des familles que des jeunes professionnels.
Ce condo est une véritable perle rare située dans un quartier recherché, alliant espace, confort et commodité. L'endroit idéal pour profiter de l'énergie d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible et chaleureuse.
Superbe copropriété spacieuse située au coeur de Verdun, offrant un cadre de vie lumineux et convivial dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
L'unité propose 3 chambres à coucher, parfaites pour une famille ou jeunes professionnels nécessitant un bureau à domicile. La cuisine moderne, bien conçue et fonctionnelle, offre amplement d'espace de rangement et s'ouvre sur une aire de vie agréable et pratique. La salle de bain, équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, facilite le quotidien.
Un espace de rangement dans l'unité privative vient compléter l'unité, de même qu'un stationnement extérieur, un atout rare et recherché dans le secteur. Stationnement n'appartient pas à l'unité mais au syndicat de copropriété -- il est loué à 35$/mois, inclus dans les frais de condo.
Incroyable opportunité pour ceux qui souhaitent combiner espace, confort et localisation exceptionnelle.
CARACTÈRISTIQUES DE LA COPROPRIÉTÉ:
-Copropriété de 16 unités
-Auto-gestion
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À quelques minutes à pied de la station de métro De l'Église et LaSalle et de plusieurs lignes d'autobus, offrant un accès rapide au centre-ville.
- Commerces et services : Proximité immédiate de la rue Wellington, avec ses commerces variés, cafés branchés, restaurants et épiceries.
- Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et CPE accessibles à distance de marche.
- Santé : À proximité de cliniques médicales et à quelques minutes de l'Hôpital de Verdun.
- Espaces verts : Le fleuve Saint-Laurent, ses berges aménagées, parcs, pistes cyclables et installations sportives se trouvent à deux pas.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Verdun est un quartier en pleine effervescence, reconnu pour son atmosphère familiale, sa proximité avec le centre-ville et la richesse de ses services de quartier. Ses berges verdoyantes et sa vie culturelle en font un milieu de vie unique, apprécié autant des familles que des jeunes professionnels.
Ce condo est une véritable perle rare située dans un quartier recherché, alliant espace, confort et commodité. L'endroit idéal pour profiter de l'énergie d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible et chaleureuse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 079,62 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Rénovations
Cuisine (2021), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 800 $
- Total
- 311 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 006 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 2 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 024 $
- Total
- 3 024 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à convection (connecté au Wi-Fi) avec plaque de cuisson, support à télévision, rideaux.
Exclusions
Luminaires (salle à manger et cuisine).
Calculatrice de versements hypothécaire
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