499 000$
Visite libre
ULS : 22746417
Appartement - Condominium
à vendre
3860 Rue Masson app. 4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Visite libre : Dimanche 08 novembre 2026 de 14:00 à 16:00! Opportunité très rare : Condo situé au troisième et dernier étage, avec trois chambres à coucher et stationnement! Comprend un espace de vie à aire ouverte bénéficiant d'une orientation soleil pour une belle luminosité, cuisine avec comptoirs en quartz, hauts plafonds et deux balcons privés. Profitez d'une localisation prisée bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 91. À seulement 400m du Parc Maisonneuve, à 700m de la Promenade Masson et de ses commerces, à proximité immédiate des écoles, des parcs et des transports. Une visite vous charmera assurément!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
898,79 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 08 novembre 2026 de 14:00 à 16:00!
Emplacement de choix dans le Vieux-Rosemont, dans un secteur vibrant et familial, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine!
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Albert-le-Grand [500m]
- École primaire Saint-François Solano [550m]
- Collège Jean-Eudes [1km]
- Cégep de Rosemont [1km]
- École secondaire Rosemont [1.3km]
Espaces verts :
- Parc Maisonneuve [400m], véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts, des sentiers de promenade, un jardin communautaire ainsi que des pistes de ski de fond et une patinoire en saison hivernale.
- Parc André-Lavallée [500m], proposant des terrains de football et de baseball, une patinoire, des aires de jeux, des jeux d'eau et un espace canin clôturé.
- Parc Étienne-Desmarteau [700m], est un lieu privilégié pour les amateurs de sport, comprenant notamment des terrains de soccer et de rugby ainsi qu'une piste d'athlétisme.
À proximité :
- Promenade Masson [700m], artère commerciale emblématique du quartier, s'étendant sur près de 1 km et regroupant plus de 150 commerces et services. Boutiques indépendantes, cafés, restaurants, bars et commerces de proximité contribuent à son ambiance animée et chaleureuse.
- Shop Angus [1.9km], secteur dynamique regroupant commerces, restaurants et services dans un environnement urbain distinctif.
Accessibilité :
- Station Pie-IX [1.7km]
- Lignes d'autobus : 47, 139
- Walk Score de 91
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Emplacement de choix dans le Vieux-Rosemont, dans un secteur vibrant et familial, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine!
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Albert-le-Grand [500m]
- École primaire Saint-François Solano [550m]
- Collège Jean-Eudes [1km]
- Cégep de Rosemont [1km]
- École secondaire Rosemont [1.3km]
Espaces verts :
- Parc Maisonneuve [400m], véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts, des sentiers de promenade, un jardin communautaire ainsi que des pistes de ski de fond et une patinoire en saison hivernale.
- Parc André-Lavallée [500m], proposant des terrains de football et de baseball, une patinoire, des aires de jeux, des jeux d'eau et un espace canin clôturé.
- Parc Étienne-Desmarteau [700m], est un lieu privilégié pour les amateurs de sport, comprenant notamment des terrains de soccer et de rugby ainsi qu'une piste d'athlétisme.
À proximité :
- Promenade Masson [700m], artère commerciale emblématique du quartier, s'étendant sur près de 1 km et regroupant plus de 150 commerces et services. Boutiques indépendantes, cafés, restaurants, bars et commerces de proximité contribuent à son ambiance animée et chaleureuse.
- Shop Angus [1.9km], secteur dynamique regroupant commerces, restaurants et services dans un environnement urbain distinctif.
Accessibilité :
- Station Pie-IX [1.7km]
- Lignes d'autobus : 47, 139
- Walk Score de 91
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce -jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
898,79 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Promenade Masson, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 600 $
- Total
- 461 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 963 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 3 298 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 812 $
- Total
- 2 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 939 $
- Total
- 939 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe murale, étagère du salon et luminaires.
Exclusions
Chauffe-eau en location, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.