378 000$
ULS : 22616535
Appartement - Condominium
à vendre
3835 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmante copropriété de 710 pi² située dans un demi-sous-sol lumineux au coeur du Plateau MontRoyal. Cette unité offre de belles divisions, une chambre fermée, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie convivial. Les planchers de bois francs ont été récemment sablés et vernis, apportant chaleur et élégance. L'immeuble est bien entretenu et géré avec rigueur. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un piedàterre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
709,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Votre havre lumineux au coeur du Plateau -- Terrasse intime et charme authentique
Description améliorée
Vivez l'expérience unique du Plateau Mont-Royal dans cette copropriété chaleureuse de 710 pi², baignée de lumière malgré son emplacement en demi-sous-sol. Dès l'entrée, les belles divisions et les planchers de bois francs fraîchement sablés et vernis créent une atmosphère accueillante et raffinée.
La chambre fermée offre confort et tranquillité, tandis que l'aire de vie ouverte permet d'aménager un espace convivial, parfait pour recevoir ou travailler de la maison.
À l'extérieur, une grande terrasse intime vous attend : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les cafés du matin, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme du quartier.
L'immeuble, impeccablement entretenu et géré, assure une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Atouts clés
* 710 pi² bien optimisés
* Planchers de bois remis à neuf
* Terrasse intime et privée
* Gestion de copropriété exemplaire
* Vie de quartier incomparable
Un lieu où il fait bon vivre vous attend. Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Améliorations:
Partie privative:
-Remplacement de la vanité, du robinet, du ventilateur de plafond, de la toilette, pose d'un crochet à serviettes et peinture dans la salle de bain.
- Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, le salon et la chambre.
-Réparation de la poignée de la porte patio et des tablettes dans le salon.
Remplacement des thermostats, interrupteurs.
-Installation d'un nouveau détecteur de fumée. (Total de 4306$)
-Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis (1966$)
- Réservoir d'eau (2026)
-Petit garde-robe de la chambre refait et repeint
L'immeuble :
Travaux d'entretien : Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des extincteurs, la peinture des escaliers, le remplacement d'un arbre à l'entrée et la solidification d'une clôture.
-Toiture 2016
-Fenêtres 2016
-Puits de lumière 2025
Nouveau certificat de localisation (Avril 2025)
Proximité (à pieds):
Université McGill : 14 min
Schwart's : 5 min
Parc Lafontaine : 12 min
Parc Jeanne Mance: 15 min
Stade Percival-Molson : 17 min
Métro Sherbrooke : 10 min
Cégep du Vieux Montréal: 12 min
UQAM 18 min
Théatre du Rideau Vert, Quat'Sous, Murales de Street Art, galeries d'art, cafés, restos et une vie nocturne animée.
Description améliorée
Vivez l'expérience unique du Plateau Mont-Royal dans cette copropriété chaleureuse de 710 pi², baignée de lumière malgré son emplacement en demi-sous-sol. Dès l'entrée, les belles divisions et les planchers de bois francs fraîchement sablés et vernis créent une atmosphère accueillante et raffinée.
La chambre fermée offre confort et tranquillité, tandis que l'aire de vie ouverte permet d'aménager un espace convivial, parfait pour recevoir ou travailler de la maison.
À l'extérieur, une grande terrasse intime vous attend : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour les cafés du matin, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme du quartier.
L'immeuble, impeccablement entretenu et géré, assure une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Atouts clés
* 710 pi² bien optimisés
* Planchers de bois remis à neuf
* Terrasse intime et privée
* Gestion de copropriété exemplaire
* Vie de quartier incomparable
Un lieu où il fait bon vivre vous attend. Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Améliorations:
Partie privative:
-Remplacement de la vanité, du robinet, du ventilateur de plafond, de la toilette, pose d'un crochet à serviettes et peinture dans la salle de bain.
- Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, le salon et la chambre.
-Réparation de la poignée de la porte patio et des tablettes dans le salon.
Remplacement des thermostats, interrupteurs.
-Installation d'un nouveau détecteur de fumée. (Total de 4306$)
-Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis (1966$)
- Réservoir d'eau (2026)
-Petit garde-robe de la chambre refait et repeint
L'immeuble :
Travaux d'entretien : Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des extincteurs, la peinture des escaliers, le remplacement d'un arbre à l'entrée et la solidification d'une clôture.
-Toiture 2016
-Fenêtres 2016
-Puits de lumière 2025
Nouveau certificat de localisation (Avril 2025)
Proximité (à pieds):
Université McGill : 14 min
Schwart's : 5 min
Parc Lafontaine : 12 min
Parc Jeanne Mance: 15 min
Stade Percival-Molson : 17 min
Métro Sherbrooke : 10 min
Cégep du Vieux Montréal: 12 min
UQAM 18 min
Théatre du Rideau Vert, Quat'Sous, Murales de Street Art, galeries d'art, cafés, restos et une vie nocturne animée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
709,30 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025, 1966)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 700 $
- Total
- 377 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 311 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 2 579 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 360 $
- Frais de copropriété
- 1 452 $
- Total
- 1 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four blanc, lave-vaisselle, Air climatisé (mobile), stores, rideaux, pôles et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%