378 000$
ULS : 22616535
Appartement - Condominium
à vendre
3835 Av. de l'Hôtel-de-Ville app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Spacieux 3 1/2 au coeur du Plateau Mont-Royal. Charmant, chaleureux et bien divisé dans un immeuble tout de briques bien entretenu, parfait pour de premiers acheteurs, étudiants ou un investisseur. Les planchers de bois franc ont été récemment sablés et vernis, prêts pour accueillir vos meubles. Une jolie terrasse intime à l'arrière du condo. Idéalement située à quelques pas des commerces, transports en commun, Universités, Cégep et restaurants et de sympathiques cafés. Cette copropriété vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine et du plein air avec les Parc Lafontaine et Jeanne Mance à proximité. À voir absolument!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
709,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
***Visites temporairement suspendues pour procéder à des rénovations ***
Au coeur du Plateau Mont-Royal, Vous trouverez ce charmant 3 1/2 bien divisé dans un immeuble de briques bien entretenu, parfait pour un jeune couple, un professionnel ou un étudiant. Les planchers de bois franc ont été nouvellement sablés et vernis, prêts pour accueillir vos meubles. Une jolie terrasse intime est située à l'arrière du condo. Idéalement située à quelques pas des commerces, transports en commun, Universités, Cégep et restaurants, dont les très célèbres Schwartz's et l'Express. Cette copropriété vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine en plus du plein air avec les Parc Lafontaine et Jeanne Mance à proximité.
Améliorations
Partie privative:
-Remplacement de la vanité, du robinet, du ventilateur de plafond, de la toilette, pose d'un crochet à serviettes et peinture dans la salle de bain.
- Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, le salon et la chambre.
-Réparation de la poignée de la porte patio et des tablettes dans le salon.
Remplacement des thermostats, interrupteurs et plaques.
-Installation d'un nouveau détecteur de fumée. (Total de 4306$)
-Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis (1966$)
- Réservoir d'eau (2018)
L'immeuble :
Travaux d'entretien : Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des extincteurs, la peinture des escaliers, le remplacement d'un arbre à l'entrée et la solidification d'une clôture.
-Toiture 2016
-Fenêtres 2016
Nouveau certificat de localisation (Avril 2025)
Proximité (à pieds):
Université McGill : 14 min
Schwart's : 5 min
L'Express : 7 min
Parc Lafontaine : 12 min
Parc Jeanne Mance: 18 min
Stade Percival-Molson : 17 min
Métro Sherbrooke : 10 min
Cégep du Vieux Montréal: 12 min
UQAM 18 min
Au coeur du Plateau Mont-Royal, Vous trouverez ce charmant 3 1/2 bien divisé dans un immeuble de briques bien entretenu, parfait pour un jeune couple, un professionnel ou un étudiant. Les planchers de bois franc ont été nouvellement sablés et vernis, prêts pour accueillir vos meubles. Une jolie terrasse intime est située à l'arrière du condo. Idéalement située à quelques pas des commerces, transports en commun, Universités, Cégep et restaurants, dont les très célèbres Schwartz's et l'Express. Cette copropriété vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine en plus du plein air avec les Parc Lafontaine et Jeanne Mance à proximité.
Améliorations
Partie privative:
-Remplacement de la vanité, du robinet, du ventilateur de plafond, de la toilette, pose d'un crochet à serviettes et peinture dans la salle de bain.
- Nouveaux luminaires dans le hall d'entrée, le salon et la chambre.
-Réparation de la poignée de la porte patio et des tablettes dans le salon.
Remplacement des thermostats, interrupteurs et plaques.
-Installation d'un nouveau détecteur de fumée. (Total de 4306$)
-Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis (1966$)
- Réservoir d'eau (2018)
L'immeuble :
Travaux d'entretien : Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des extincteurs, la peinture des escaliers, le remplacement d'un arbre à l'entrée et la solidification d'une clôture.
-Toiture 2016
-Fenêtres 2016
Nouveau certificat de localisation (Avril 2025)
Proximité (à pieds):
Université McGill : 14 min
Schwart's : 5 min
L'Express : 7 min
Parc Lafontaine : 12 min
Parc Jeanne Mance: 18 min
Stade Percival-Molson : 17 min
Métro Sherbrooke : 10 min
Cégep du Vieux Montréal: 12 min
UQAM 18 min
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
709,30 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025, 1966)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 94 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 800 $
- Total
- 343 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 233 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 498 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 360 $
- Frais de copropriété
- 1 381 $
- Total
- 1 741 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four blanc, lave-vaisselle, Air climatisé (mobile), stores, rideaux, pôles et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%