949 900$
ULS : 18734357
Appartement - Condominium
à vendre
3805 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Superbe condo sur 3 étages avec garage double privé, situé dans le secteur prisé de Nouveau St-Laurent/Bois-Franc. Lumineux et bien divisé, il offre 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e), une salle de bain moderne, une salle d'eau et de vastes aires de vie idéales pour la famille ou recevoir. En façade, un boisé procure une vue paisible et un environnement naturel unique. À distance de marche : écoles, garderies, parcs, commerces, cafés, restaurants et futur REM Bois-Franc. Accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport. Une occasion rare d'allier espace, confort et emplacement recherché.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
117,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe condo sur 3 étages avec garage double situé dans le secteur recherché de Nouveau St-Laurent/Bois-Franc à St-Laurent, ce magnifique condo sur trois étages offre à la fois espace, confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Intérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la division intelligente des espaces. Le condo
propose :
*3 grandes chambres à coucher avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre
selon vos besoins.
*Une salle de bain complète moderne et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
*De grands espaces de vie conviviaux, parfaits pour une famille ou pour recevoir.
*Un garage double privé au sous-sol, un véritable atout rare dans le secteur.
Extérieur
La propriété se distingue par son emplacement unique : elle fait face à un magnifique boisé avec biodiversité et d'autres boisés et lacs artificiels à quelques minutes de marche, offrant une vue paisible et un environnement naturel exceptionnel. Aucune panne de courant à cause des fils électriques grâce à l'enfouissement des fils électriques du secteur.
Le secteur -- Nouveau St-Laurent/Bois-Franc est reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés dans la région de Montréal. Conçu comme un milieu de vie harmonieux, il combine espaces verts, plans d'eau et rues résidentielles paisibles avec une accessibilité remarquable. À proximité, vous trouverez :
*École moderne construite récemment, garderies, parcs, terrain de soccer, tennis, basket-
ball, volley-ball de plage, piste cyclable, sentier de patinage en hiver en face ou à distance de marche
*Commerces, cafés et restaurants avec une large variété de cuisines ethniques
*Centre commercial Place Vertu, Rona+, Walmart, Adonis, Bureau en gros, etc. à moins de 1,5 km. Un raccourci pour aller au nouveau Royamount en 10 minutes.
*Nouveau complexe sportif et aquatique entouré de l'aréna Raymond-Bourque, de la
nouvelle bibliothèque et des centres de formations à 1,5 km.
Côté transport, l'emplacement est idéal :
*Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15
*À quelques minutes de la future station REM Bois-Franc et du transport collectif
*À proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau.
En résumé Un condo unique sur 3 étages, offrant de vastes espaces, un garage double privé, une vue imprenable sur un boisé et un marécage, le tout dans le secteur recherché de Nouveau St-Laurent/Bois-Franc. Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Montréal.
Intérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la division intelligente des espaces. Le condo
propose :
*3 grandes chambres à coucher avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre
selon vos besoins.
*Une salle de bain complète moderne et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
*De grands espaces de vie conviviaux, parfaits pour une famille ou pour recevoir.
*Un garage double privé au sous-sol, un véritable atout rare dans le secteur.
Extérieur
La propriété se distingue par son emplacement unique : elle fait face à un magnifique boisé avec biodiversité et d'autres boisés et lacs artificiels à quelques minutes de marche, offrant une vue paisible et un environnement naturel exceptionnel. Aucune panne de courant à cause des fils électriques grâce à l'enfouissement des fils électriques du secteur.
Le secteur -- Nouveau St-Laurent/Bois-Franc est reconnu comme l'un des quartiers les plus prisés dans la région de Montréal. Conçu comme un milieu de vie harmonieux, il combine espaces verts, plans d'eau et rues résidentielles paisibles avec une accessibilité remarquable. À proximité, vous trouverez :
*École moderne construite récemment, garderies, parcs, terrain de soccer, tennis, basket-
ball, volley-ball de plage, piste cyclable, sentier de patinage en hiver en face ou à distance de marche
*Commerces, cafés et restaurants avec une large variété de cuisines ethniques
*Centre commercial Place Vertu, Rona+, Walmart, Adonis, Bureau en gros, etc. à moins de 1,5 km. Un raccourci pour aller au nouveau Royamount en 10 minutes.
*Nouveau complexe sportif et aquatique entouré de l'aréna Raymond-Bourque, de la
nouvelle bibliothèque et des centres de formations à 1,5 km.
Côté transport, l'emplacement est idéal :
*Accès rapide aux autoroutes 40, 13 et 15
*À quelques minutes de la future station REM Bois-Franc et du transport collectif
*À proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau.
En résumé Un condo unique sur 3 étages, offrant de vastes espaces, un garage double privé, une vue imprenable sur un boisé et un marécage, le tout dans le secteur recherché de Nouveau St-Laurent/Bois-Franc. Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25'
Année de construction
2006
Superficie habitable
117,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 33' 11"
Superficie du terrain
117,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle multifonctionnel
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 19'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 887 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 808 $
- Scolaire (2025)
- 726 $
- Total
- 6 534 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 592 $
- Total
- 2 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, gazebo, mobilier extérieur, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux.
Exclusions
meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%