Photo Photo principale de la propriété
349 000$
Visite libre
ULS : 24968840

Appartement - Condominium à vendre
3802 Rue Wellington app. 2, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Situé directement sur la vibrante rue Wellington, au coeur de Verdun, ce magnifique loft meublé vous offre l'opportunité unique d'habiter l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou même un investisseur, ce condo de 628 pi² est situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant tranquillité et intimité. Son concept à aire ouverte propose une vaste pièce principale baignée de soleil tout au long de la journée. La luminosité est exceptionnelle grâce deux puits de lumière et aux portes-fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 4
Superficie habitable 628 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00

VINCENT CLOUTIER-CHOUINARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

ALEXANDRE D'ASTOUS

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

VIVRE VERDUN -- AU COEUR DE WELLINGTON

Habitez l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

Directement situé sur la rue Wellington, ce condo vous place au centre d'un mode de vie urbain exceptionnel où tout se fait à pied.

+ À 2 minutes du métro De l'Église (ligne verte)
+ Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
+ Pistes cyclables le long du Canal de Lachine et du fleuve
+ À seulement 10 minutes du centre-ville

QUALITÉ DE VIE INCOMPARABLE

Verdun offre un équilibre parfait entre ville et nature :

+ Accès au bord de l'eau et aux berges du fleuve
+ Parc Arthur-Therrien, Parc Angrignon et nombreux espaces verts
+ Centre sportif, natatorium, aréna et activités nautiques
+ Quartier sécuritaire et familial


RUE WELLINGTON -- L'ADRESSE À ÊTRE

À quelques pas :

Cafés branchés
Restaurants réputés
Boulangeries artisanales
Épiceries fines et commerces locaux
Salles d'entraînement
Maison de la culture, bibliothèque, événements et festivals

Une artère vivante toute l'année avec marchés publics et ambiance conviviale.


UN SECTEUR COMPLET

Plusieurs écoles primaires et secondaire
Nombreux CPE et garderies
Hôpital de Verdun et services essentiels à proximité
Accès rapide aux cégeps et universités via le métro


Que vous soyez premier acheteur, professionnel ou investisseur, Verdun offre une forte demande locative, une excellente accessibilité, une qualité de vie supérieure et un potentiel de valorisation à long terme.

Une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une visite vous convaincra.
Année de construction 1904
Superficie habitable 628 pi²
Type de fenestration Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse Dans un placard (2)
Armoires de cuisine Mélamine
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 3'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 13'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 14'0" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 12'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 11'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'1" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
41 700 $
Évaluation du bâtiment
243 800 $
Total
285 500 $

Taxes

Municipale (2026)
1 802 $
Scolaire (2026)
205 $
Total
2 007 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 992 $
Total
1 992 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (défectueuse), sécheuse, lit mural, sofa en cuir, armoire garde-manger, luminaires, table et ses quatre chaises, tapis d'entrée, coffre d'entrée, bibliothèque, micro-ondes, deux bureaux avec unité de tiroirs centrale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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