915 000$
Nouveauté
ULS : 22333841
Appartement - Condominium
à vendre
38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier app. 212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Vue dégagée sur le canal et le parc. Superbe condo haut de gamme récent avec hauts plafonds, offrant 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 stationnement et 1 rangement. Aire de vie lumineuse et ouverte réunissant cuisine moderne, salon et salle à manger. Cuisine avec comptoir lunch et électroménagers encastrés. Immense balcon privé idéal pour vos moments de détente. Emplacement exceptionnel à deux pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable. Immeuble de prestige avec piscine, gym et services complets. Unité clé en main.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
80,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
Découvrez ce superbe condo haut de gamme récent, offrant une vue dégagée sur le canal et le parc, dans un environnement à la fois élégant, moderne et recherché. Cette unité clé en main propose 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 stationnement et 1 espace de rangement, alliant parfaitement confort, raffinement et fonctionnalité.
L'aire de vie, lumineuse et ouverte, réunit harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds. La cuisine moderne, dotée d'un comptoir-lunch et d'électroménagers encastrés, saura plaire autant aux amateurs de design qu'aux passionnés de cuisine. Vous profiterez également d'un immense balcon privé, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité.
L'emplacement est exceptionnel, à quelques pas du canal de Lachine et de sa pittoresque piste cyclable, du marché Atwater, des stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri, ainsi que de nombreux parcs, cafés, restaurants et services.
Commodités de l'immeuble :
Salle de sport moderne et studio de yoga
Terrasse sur le toit avec piscine creusée chauffée, spa et vues imprenables
Chalet urbain avec cuisine, salle de réunion et espace de travail
Espaces verts paysagers et cour privée
Services pratiques : salle de toilettage pour chiens, station de réparation de vélos, local à colis et station de lavage de voitures
Ce condo se distingue par son emplacement privilégié, sa vue remarquable, ses finitions de qualité et les commodités complètes de l'immeuble. Une opportunité rare pour profiter d'un mode de vie urbain, confortable et moderne à Montréal.
Contactez-nous pour planifier une visite privée et découvrir cette propriété unique.
** Veuillez noter que la superficie en pieds carrés est tirée du rôle d'évaluation foncière.
L'aire de vie, lumineuse et ouverte, réunit harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger dans un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds. La cuisine moderne, dotée d'un comptoir-lunch et d'électroménagers encastrés, saura plaire autant aux amateurs de design qu'aux passionnés de cuisine. Vous profiterez également d'un immense balcon privé, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute intimité.
L'emplacement est exceptionnel, à quelques pas du canal de Lachine et de sa pittoresque piste cyclable, du marché Atwater, des stations de métro Lionel-Groulx et Place-Saint-Henri, ainsi que de nombreux parcs, cafés, restaurants et services.
Commodités de l'immeuble :
Salle de sport moderne et studio de yoga
Terrasse sur le toit avec piscine creusée chauffée, spa et vues imprenables
Chalet urbain avec cuisine, salle de réunion et espace de travail
Espaces verts paysagers et cour privée
Services pratiques : salle de toilettage pour chiens, station de réparation de vélos, local à colis et station de lavage de voitures
Ce condo se distingue par son emplacement privilégié, sa vue remarquable, ses finitions de qualité et les commodités complètes de l'immeuble. Une opportunité rare pour profiter d'un mode de vie urbain, confortable et moderne à Montréal.
Contactez-nous pour planifier une visite privée et découvrir cette propriété unique.
** Veuillez noter que la superficie en pieds carrés est tirée du rôle d'évaluation foncière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
80,90 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 129 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 400 $
- Total
- 953 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 059 $
- Scolaire (2025)
- 750 $
- Total
- 6 809 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 060 $
- Total
- 6 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 1 stationnement intérieur + rangement
Exclusions
Mobilier et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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