Vendu
Vendu
ULS : 15352974
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
3790 Ch. de la Côte-Ste-Catherine app. 11, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe opportunité pour premier acheteur, investisseur ou pied-à-terre. Ce grand 3 ½ situé dans le quartier prisé de Côte-des-Neiges, en face de l'Hôpital général Juif (et donc à quelques pas de Sainte-Justine) est un petit bijou Art Déco avec une localisation extraordinaire. À moins de 10 minutes de marche de 3 stations de métro, aux coins de tous les services et commerces du Chemin de la Côte-des-Neiges, ce condo est tout ce que vous cherchez pour un budget abordable sur l'île de Montréal! Gestion interne, frais de condo raisonnable, Nouveau certificat de localisation, Occupation Juin 2024: À visiter rapidement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
721 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
BIENVENUE AU 3790 Chemin de la Côte-Sainte-Catherine, app.11 :
Situé au 2e étage d'un immeuble 1940, dès votre entrée vous serez accueilli par les supers détails Art Déco classique de l'époque, empreint de charme et finesse. En montant l'escalier typique de l'époque, l'appartement #11 se trouvera directement dans le coin.
Vous serez reçu par un long vestibule avec 2 grands placards pour maximiser votre rangement, idéal pour toute saison.
La disposition intelligente de ce condo offre une fluidité naturelle entre les différentes zones de vie. Les hauts plafonds et les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Le salon, pièce maîtresse de cette résidence, se distingue par ses dimensions généreuses et sa multitude d'agencement possible. Attenant au balcon donnant à l'arrière tranquille de l'immeuble, cette pièce de vie est agréable à tout moment de la journée. Les parquets en bois franc, caractéristiques de l'époque, confèrent une élégance intemporelle à l'espace. Les détails Art déco, tels que les moulures complexes, murs de plâtres et miroirs multiples ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Au centre de l'unité, séparant les espaces de vie, trône une grande chambre principale vous offrant 1 walk-in et 1 garde-robe indépendants, ainsi qu'un double accès à la salle de bain attenante avec une robinetterie récemment remise à neuf.
La cuisine, véritable lieu de convivialité, préserve un charme vintage en offrant des armoires en grandes quantités aux lignes épurées ainsi qu'une généreuse surface de comptoirs et rangement multiples.
Utilisé comme pied à terre, les occupants actuels utilisent les installations de buanderie commune au sous-sol, mai sachez que plusieurs unités ont fait l'ajout privatif dans leur unité et que le tout est possible sans problème.
À l'étage inférieur, un rangement fermé de 4x4 vous offre également tout le rangement supplémentaire dont vous avez besoin.
LOCALISATION IDÉALE :
Le quartier de Côte-des-Neiges, en constante effervescence, propose une myriade de services à proximité. Des commerces locaux aux restaurants raffinés, en passant par les parcs verdoyants, tout est à distance de marche pour faciliter le quotidien de ces résidents.
LE SECTEUR :
-À moins de 10 min de marche : Métro Côte Sainte-Catherine, Plamondon, Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal;
-En face de l'Hôpital général Juif, CHU Sainte-Justine, Centre hospitalier St.Mary;
-À pieds de l'Université de Montréal, du HEC, Collège Jean-de-Brébeuf;
-Parc du Mont-Royal, Bois Summit, Parc Jean-Brillant, Parc Mackenzie-King, Parc Van Horne, etc.;
-Plusieurs épiceries, marchés, restaurants, pharmacies, commerces au coin de la rue;
-Accès aux autoroutes 15, 40, 20 et artères principales en quelques minutes!
À voir rapidement!
Situé au 2e étage d'un immeuble 1940, dès votre entrée vous serez accueilli par les supers détails Art Déco classique de l'époque, empreint de charme et finesse. En montant l'escalier typique de l'époque, l'appartement #11 se trouvera directement dans le coin.
Vous serez reçu par un long vestibule avec 2 grands placards pour maximiser votre rangement, idéal pour toute saison.
La disposition intelligente de ce condo offre une fluidité naturelle entre les différentes zones de vie. Les hauts plafonds et les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Le salon, pièce maîtresse de cette résidence, se distingue par ses dimensions généreuses et sa multitude d'agencement possible. Attenant au balcon donnant à l'arrière tranquille de l'immeuble, cette pièce de vie est agréable à tout moment de la journée. Les parquets en bois franc, caractéristiques de l'époque, confèrent une élégance intemporelle à l'espace. Les détails Art déco, tels que les moulures complexes, murs de plâtres et miroirs multiples ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Au centre de l'unité, séparant les espaces de vie, trône une grande chambre principale vous offrant 1 walk-in et 1 garde-robe indépendants, ainsi qu'un double accès à la salle de bain attenante avec une robinetterie récemment remise à neuf.
La cuisine, véritable lieu de convivialité, préserve un charme vintage en offrant des armoires en grandes quantités aux lignes épurées ainsi qu'une généreuse surface de comptoirs et rangement multiples.
Utilisé comme pied à terre, les occupants actuels utilisent les installations de buanderie commune au sous-sol, mai sachez que plusieurs unités ont fait l'ajout privatif dans leur unité et que le tout est possible sans problème.
À l'étage inférieur, un rangement fermé de 4x4 vous offre également tout le rangement supplémentaire dont vous avez besoin.
LOCALISATION IDÉALE :
Le quartier de Côte-des-Neiges, en constante effervescence, propose une myriade de services à proximité. Des commerces locaux aux restaurants raffinés, en passant par les parcs verdoyants, tout est à distance de marche pour faciliter le quotidien de ces résidents.
LE SECTEUR :
-À moins de 10 min de marche : Métro Côte Sainte-Catherine, Plamondon, Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal;
-En face de l'Hôpital général Juif, CHU Sainte-Justine, Centre hospitalier St.Mary;
-À pieds de l'Université de Montréal, du HEC, Collège Jean-de-Brébeuf;
-Parc du Mont-Royal, Bois Summit, Parc Jean-Brillant, Parc Mackenzie-King, Parc Van Horne, etc.;
-Plusieurs épiceries, marchés, restaurants, pharmacies, commerces au coin de la rue;
-Accès aux autoroutes 15, 40, 20 et artères principales en quelques minutes!
À voir rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 2" X 95' 9" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
721 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ 2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Inclus frais de condo, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Inclus frais de condo, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 100 $
- Total
- 273 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 673 $
- Scolaire (2023)
- 187 $
- Total
- 1 860 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 452 $
- Total
- 4 452 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 276 $
- Total
- 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, armoire en coin dans la cuisine, réfrigérateur blanc Whirpool, cuisinière blanche Kelvinator, manteau de cheminée décoratif et miroirs
Exclusions
Tous les biens et effets de la propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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