995 000$
Visite libre
ULS : 9374309
Appartement - Condominium
à vendre
3782 Av. du Parc-La Fontaine, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
LIBRE IMMÉDIATEMENT! EMPLACEMENT DE CHOIX! SPECTACULAIRE/LUMINOSITÉ/UNITÉ DE COIN. Ayant comme voisin; le Parc La Fontaine, vous aurez l'opportunité de profiter, à quelques pas de votre CONDO, de ces nombreux attraits! Superbe UNITÉ DE COIN offrant une superficie de + 1,219 pc. au coeur du QUARTIER PRISÉ DU PLATEAU MONT-ROYAL. LUMIÈRE!!! Munie d'une FENESTRATION SURDIMENSIONNÉE, CE CONDO de construction 1998 défie toute compétition par son style, son apparence et par sa LUMINOSITÉ NATURELLE. Venez apprécier la symbiose des aires de vie grâce à ses aires ouvertes et dégagées! UNE VUE EXCEPTIONNELLE de l'intérieur de votre unité! Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
113,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 10/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de notre équipe sera sur place! Bienvenue!
Addenda
Bienvenue au 3782 Avenue du Parc-La Fontaine à Montréal, un emplacement de choix pour la vie citadine du Plateau Mont-Royal, alliant proximité et confort!
Stratégiquement situé pour une vie branchée!
Luminosité spectaculaire!
Condo offrant une abondance de fenêtres surdimensionnées, toutes avec impostes, une particularité architecturale des plus appréciée.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Salon et salle à manger à aire ouverte, pour maximiser la fluidité de l'unité.
Vue directe sur le Parc.
Fenêtres en baies et superbe foyer au bois fonctionnel.
Cuisine en retrait avec portes coulissantes, beaucoup de rangement grâce à ses armoires se prolongeant jusqu'au plafond.
Des planchers de bois franc couvrent l'espace de vie.
Salle de bain MODERNE, RÉNOVÉE et TRÈS SPACIEUSE, grande douche vitrée et penderie!
2 chambres avec beaucoup de rangement dont une garde-robe de type walk-in!
À L'EXTÉRIEUR; grand balcon à l'arrière permettant d'y aménager votre mobilier de jardin.
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2025 Ramonage
2022 Chauffe-eau
2019 Mise à niveau des 3 foyers de l'immeuble avec certificat de conformité (2020).
2015 Revêtement de la toiture.
2009 Relevés de niveau jugé adéquat (suite au pieutage de 2004).
2004 Pieutage de l'immeuble avant.
À PROXIMITÉ
TOUT TOUT TOUT!!!
Parcs/SERVICES/Commerces!
En face du verdoyant et grandiose Parc La Fontaine.
Et plus encore...!
Stratégiquement situé pour une vie branchée!
Luminosité spectaculaire!
Condo offrant une abondance de fenêtres surdimensionnées, toutes avec impostes, une particularité architecturale des plus appréciée.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Salon et salle à manger à aire ouverte, pour maximiser la fluidité de l'unité.
Vue directe sur le Parc.
Fenêtres en baies et superbe foyer au bois fonctionnel.
Cuisine en retrait avec portes coulissantes, beaucoup de rangement grâce à ses armoires se prolongeant jusqu'au plafond.
Des planchers de bois franc couvrent l'espace de vie.
Salle de bain MODERNE, RÉNOVÉE et TRÈS SPACIEUSE, grande douche vitrée et penderie!
2 chambres avec beaucoup de rangement dont une garde-robe de type walk-in!
À L'EXTÉRIEUR; grand balcon à l'arrière permettant d'y aménager votre mobilier de jardin.
LISTE D'AMÉLIORATIONS:
2025 Ramonage
2022 Chauffe-eau
2019 Mise à niveau des 3 foyers de l'immeuble avec certificat de conformité (2020).
2015 Revêtement de la toiture.
2009 Relevés de niveau jugé adéquat (suite au pieutage de 2004).
2004 Pieutage de l'immeuble avant.
À PROXIMITÉ
TOUT TOUT TOUT!!!
Parcs/SERVICES/Commerces!
En face du verdoyant et grandiose Parc La Fontaine.
Et plus encore...!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
113,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
espace distinct/rangement (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 26'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois/Béton
Détails :
Réservoir d'eau chaude
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Drain Français, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 700 $
- Total
- 979 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 878 $
- Scolaire (2026)
- 716 $
- Total
- 6 594 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 492 $
- Total
- 3 492 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table et rangement extérieur au balcon, système d'alarme, 2 hauts parleurs plafonds, foyer et acc., luminaires, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, tringles et rideaux, stores, meubles et armoires intégrés au salon, meuble tv au salon, supports à T.V., meuble encastré et filière garde-robe 2e chambre , chauffe-eau. * Tous meubles meublants et/ou accessoires pourront être laissés à titre gratuit au gré du LIQUIDATEUR, l'ACHETEUR devra en faire sa propre affaire.
Exclusions
Laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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