725 000$
Visite libre
ULS : 9387149
Appartement - Condominium
à vendre
3755 Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vaste et remarquable condo au cachet unique. Majestueuse façade en pierre et charme d'origine préservé: murs de brique, boiseries et détails architecturaux uniques. Deux chambres à coucher, possibilité d'une troisième. Aires de vie lumineuses et bien divisées. Cuisine ultra-fonctionnelle donnant sur un charmant balcon. Nombreux rangements. Emplacement de choix sur le Plateau Mont-Royal, à distance de marche des commerces, du Parc Lafontaine, du Square St-Louis et du métro Sherbrooke. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 180,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3755 rue St-André dans le quartier Plateau-Mont-Royal!
LE CONDO
- Située au 2e étage d'un immeuble de 3 unités
- Très grand salon avec magnifique mur de brique
- Espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente idéale pour recevoir
- 2 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la deuxième servant de bureau
- Salon double offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé
CARACTÉRISTIQUES
- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois et murs de brique
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Sherbrooke à 400m
- Parc La Fontaine à 350m
- À distance de marche des rues St-Denis, Rachel, St-Laurent et Mont-Royal
- Cégep du Vieux-Montréal
- Universités: UQAM, McGill, Concordia, Université de Montréal
- Grande Bibliothèque
- Accès au centre-ville en moins de 9 minutes
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal offre un mélange unique d'énergie artistique et de commodités urbaines. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 11 154,65 x 32% = 3 569,49$
- Taxes scolaires: 1 424,41$ x 32% = 455,81$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Notaire Me Geneviève Barbe
- Copropriété gérée à l'amiable (aucun PV, budget, etc.)
LE CONDO
- Située au 2e étage d'un immeuble de 3 unités
- Très grand salon avec magnifique mur de brique
- Espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger
- Cuisine offrant de nombreux rangements, avec salle à manger adjacente idéale pour recevoir
- 2 chambres à coucher, dont la principale de très grande dimension et la deuxième servant de bureau
- Salon double offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre
- Salle de bain avec bain-douche
- Rangement optimisé
CARACTÉRISTIQUES
- Belle luminosité grâce à une vaste fenestration
- Hauts plafonds
- Charme et cachet: moulures, boiseries, planchers de bois et murs de brique
ESPACES ADDITIONNELS
- Balcon arrière
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Métro Sherbrooke à 400m
- Parc La Fontaine à 350m
- À distance de marche des rues St-Denis, Rachel, St-Laurent et Mont-Royal
- Cégep du Vieux-Montréal
- Universités: UQAM, McGill, Concordia, Université de Montréal
- Grande Bibliothèque
- Accès au centre-ville en moins de 9 minutes
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal offre un mélange unique d'énergie artistique et de commodités urbaines. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
NOTES
Copropriété indivise:
- Taxes municipales: 11 154,65 x 32% = 3 569,49$
- Taxes scolaires: 1 424,41$ x 32% = 455,81$
- Droit de préemption (48h)
- Mise de fonds de 20% minimale
- Financement avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
- Notaire Me Geneviève Barbe
- Copropriété gérée à l'amiable (aucun PV, budget, etc.)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 180,80 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four (quelques boutons du panneau ne fonctionnent pas correctement à l'occasion), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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