829 000$
Nouveauté
ULS : 23542016
Appartement - Condominium
à vendre
375 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Magnifique condo de 1153 pi2 au cachet unique. Planchers de béton radiant, puits de lumière, mur de brique, poutre et colonne de bois, cuisinière au gaz, terrasse arrière et balcon avant avec vue sur le verdoyant parc Square Sir-Georges-Étienne-Cartier. Deux chambres à coucher et une salle de bain avec ambiance d'inspiration Hammam incluant une douche spacieuse et un grand bain podium. Localisation exceptionnelle : près du marché Atwater, station de métro Place-St-Henri, Canal-de- Lachine ainsi que plusieurs restos, cafés, boutiques et autres petits commerces locaux.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
107,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
-Le paradis des marcheurs (Walk Score de 98) et des cyclistes (Bike Score de 96).
-Le condo est situé en plein coeur de St-Henri, un quartier vibrant et en pleine effervescence. La localisation saura séduire les amateurs de gastronomie grâce à la proximité du marché Atwater, des épiceries fines ainsi que de nombreux cafés et restaurants branchés qui bordent la rue Notre-Dame Ouest.
-Situé à deux pas du Canal-de-Lachine, vous pourrez pratiquer le vélo, la course à pied ou effectuer une simple promenade tranquille en bordure de l'eau.
-Le condo est situé face à un magnifique parc avec une fontaine au centre, une piscine au sud et un boisé au nord. On y retrouve également des tables à pique-nique et un court de tennis.
-Saint-Henri est aussi un centre culturel riche, où la diversité s'exprime à travers des festivals colorés et des événements communautaires tout au long de l'année.
-Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (excellent Transit Score de 80), vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. La station de métro Place-Saint-Henri est à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes d'autobus desservent la rue Notre-Dame Ouest, facilitant les déplacements.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
-L'école primaire St-Zotique et l'école secondaire Saint-Henri sont toutes deux à moins de 10 minutes à pied.
-Plusieurs garderies sont également à proximité dont le CPE de la Dame, le CPE Paillasson et la garderie Imagination.
À NOTER
-Petite copropriété de seulement 3 unités, gérée par les copropriétaires eux-mêmes.
-Les repères jaunes sur les photos sont seulement à titre indicatif et ne représentent pas les divisions réelles.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
-Le paradis des marcheurs (Walk Score de 98) et des cyclistes (Bike Score de 96).
-Le condo est situé en plein coeur de St-Henri, un quartier vibrant et en pleine effervescence. La localisation saura séduire les amateurs de gastronomie grâce à la proximité du marché Atwater, des épiceries fines ainsi que de nombreux cafés et restaurants branchés qui bordent la rue Notre-Dame Ouest.
-Situé à deux pas du Canal-de-Lachine, vous pourrez pratiquer le vélo, la course à pied ou effectuer une simple promenade tranquille en bordure de l'eau.
-Le condo est situé face à un magnifique parc avec une fontaine au centre, une piscine au sud et un boisé au nord. On y retrouve également des tables à pique-nique et un court de tennis.
-Saint-Henri est aussi un centre culturel riche, où la diversité s'exprime à travers des festivals colorés et des événements communautaires tout au long de l'année.
-Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (excellent Transit Score de 80), vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. La station de métro Place-Saint-Henri est à moins de 10 minutes à pied et plusieurs lignes d'autobus desservent la rue Notre-Dame Ouest, facilitant les déplacements.
-Accès rapide aux autoroutes 15 et 20.
-L'école primaire St-Zotique et l'école secondaire Saint-Henri sont toutes deux à moins de 10 minutes à pied.
-Plusieurs garderies sont également à proximité dont le CPE de la Dame, le CPE Paillasson et la garderie Imagination.
À NOTER
-Petite copropriété de seulement 3 unités, gérée par les copropriétaires eux-mêmes.
-Les repères jaunes sur les photos sont seulement à titre indicatif et ne représentent pas les divisions réelles.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 8" X 22' 10" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
107,10 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Square-Sir-George-Étienne-Cartier
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 20'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 puits de lumière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe et accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 759 800 $
- Total
- 837 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 049 $
- Scolaire (2026)
- 632 $
- Total
- 5 681 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 504 $
- Total
- 3 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 517 $
- Gaz
- 290 $
- Total
- 1 807 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Luminaire chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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