585 000$
ULS : 20800462
Appartement - Condominium
à vendre
375 Av. du Mont-Royal O. app. 303, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Chaleux, lumineux et offrant une magnifique vue sur le mont Royal, cet appartement bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel. Niché entre l'énergie vibrante de l'avenue du Mont-Royal et la tranquillité de la montagne, il offre le meilleur des deux mondes. L'impressionnante hauteur des plafonds ainsi que le puits de lumière inondent l'espace d'une superbe lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
845 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LORI SCHWARTZ
Courtière immobilière résidentielle
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vie urbaine raffinée avec volumes exceptionnels et vue emblématique sur le mont Royal
Élégante propriété à aire ouverte offrant des volumes spectaculaires, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le mont Royal. Grâce à sa généreuse fenestration et à son impressionnante hauteur sous plafond de 15 pieds 3 pouces, cet espace de vie se distingue par son caractère unique et son ambiance résolument contemporaine.
Le niveau principal propose un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine à aire ouverte, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité.
La mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre à coucher, de bureau à domicile, d'atelier ou de coin lecture. Baignée de lumière grâce à un puits de lumière, elle peut également être aménagée en deuxième chambre, selon vos besoins.
Idéalement située directement en face du mont Royal et du parc Jeanne-Mance, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie urbain exceptionnel en pleine nature. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux activités de plein air tout en étant à quelques pas seulement des commerces, cafés et restaurants animés de l'avenue du Mont-Royal et de l'avenue du Parc.
Le centre-ville de Montréal ainsi que l'Université McGill sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les professionnels et les amateurs de vie urbaine. Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus 80 et 365 sur l'avenue du Parc.
Un espace de stationnement intérieur privé (garage A-10), situé à l'arrière de l'immeuble, complète cette offre.
Les frais de copropriété comprennent les contributions au fonds de prévoyance ainsi qu'au fonds d'auto-assurance, l'assurance de l'immeuble, l'entretien paysager, le déneigement ainsi que l'entretien général de l'immeuble, le tout réparti selon la quote-part de l'unité.
Les superficies indiquées proviennent du rôle d'évaluation foncière.
Toutes les dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être accepté d'un commun accord entre les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Certaines photographies ont été améliorées numériquement à des fins de présentation.
** Le vendeur devra acquitter intégralement la cotisation spéciale 2025-2026.
** Le vendeur devra payer 243 $ par mois pendant 2 ans (sur les frais de copropriété actuels de 543 $ par mois). Le notaire effectuera l'ajustement lors de la signature de l'acte de vente.
Élégante propriété à aire ouverte offrant des volumes spectaculaires, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le mont Royal. Grâce à sa généreuse fenestration et à son impressionnante hauteur sous plafond de 15 pieds 3 pouces, cet espace de vie se distingue par son caractère unique et son ambiance résolument contemporaine.
Le niveau principal propose un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine à aire ouverte, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. L'aménagement a été soigneusement conçu afin d'optimiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité.
La mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre à coucher, de bureau à domicile, d'atelier ou de coin lecture. Baignée de lumière grâce à un puits de lumière, elle peut également être aménagée en deuxième chambre, selon vos besoins.
Idéalement située directement en face du mont Royal et du parc Jeanne-Mance, cette propriété vous permet de profiter d'un mode de vie urbain exceptionnel en pleine nature. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux activités de plein air tout en étant à quelques pas seulement des commerces, cafés et restaurants animés de l'avenue du Mont-Royal et de l'avenue du Parc.
Le centre-ville de Montréal ainsi que l'Université McGill sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un emplacement de choix pour les professionnels et les amateurs de vie urbaine. Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus 80 et 365 sur l'avenue du Parc.
Un espace de stationnement intérieur privé (garage A-10), situé à l'arrière de l'immeuble, complète cette offre.
Les frais de copropriété comprennent les contributions au fonds de prévoyance ainsi qu'au fonds d'auto-assurance, l'assurance de l'immeuble, l'entretien paysager, le déneigement ainsi que l'entretien général de l'immeuble, le tout réparti selon la quote-part de l'unité.
Les superficies indiquées proviennent du rôle d'évaluation foncière.
Toutes les dimensions sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être accepté d'un commun accord entre les parties.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Certaines photographies ont été améliorées numériquement à des fins de présentation.
** Le vendeur devra acquitter intégralement la cotisation spéciale 2025-2026.
** Le vendeur devra payer 243 $ par mois pendant 2 ans (sur les frais de copropriété actuels de 543 $ par mois). Le notaire effectuera l'ajustement lors de la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
845 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Mezzanine
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 200 $
- Total
- 541 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 391 $
- Scolaire (2025)
- 409 $
- Total
- 3 800 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ventilateur de plafond, luminaires, stores là où installés.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.