425 000$
Visite libre
ULS : 16561737
Appartement - Condominium
à vendre
3736 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Magnifique condo lumineux et rare, idéalement situé au coeur de Côte-des-Neiges, à moins de 150 m du métro, à environ 3 km du REM et à moins de 5 km de Royalmount. Son entrée indépendante et privée lui confère un cachet particulier. Il propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger à aire ouverte et un salon lumineux avec porte-fenêtre donnant directement accès au balcon. Une propriété pleine de charme qui mérite d'être découverte! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié
Nb de pièces
7
Superficie habitable
628 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
VESNA TERZIC
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'IMMEUBLE ET LA COPROPRIÉTÉ
Copropriété divise de 12 unités, construite en 2000, avec revêtement extérieur en brique.
Frais de copropriété de 173 $ par mois.
Toiture refaite en 2026 et pavés remplacés en 2023.
CARACTÉRISTIQUES
Planchers - parqueterie
Fenêtres à battant
Chauffage électrique par plinthes.
STATIONNEMENT
Possibilité d'obtenir une vignette de stationnement sur rue, sous réserve des règlements municipaux en vigueur.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CÔTE-DES-NEIGES
Situé au coeur de Montréal, au pied du mont Royal, Côte-des-Neiges est un quartier dynamique et multiculturel qui offre un environnement de vie pratique, avec de nombreux commerces, services et espaces verts.
Transport en commun : station de métro Côte-des-Neiges (ligne bleue) à moins de 150 mètres, plusieurs lignes d'autobus, accès au REM à la station Édouard-Montpetit et proximité de l'autoroute Décarie (A-15).
Éducation :
Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique Montréal, collèges Jean-de-Brébeuf, Marie-de-France et Notre-Dame, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires et centres de la petite enfance.
Santé :
proximité du CHU Sainte-Justine, de l'Hôpital général juif et de l'Hôpital St. Mary's.
Plein air et loisirs :
parc du Mont-Royal, Oratoire Saint-Joseph, espaces verts et pistes cyclables.
Commerces et services :
épiceries, pharmacies, cafés, restaurants aux saveurs variées et commerces situés le long des chemins de la Côte-des-Neiges et Queen-Mary, dont plusieurs proposent des horaires prolongés. Royalmount se trouve à moins de 5 km.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Certaines photos ont été retouchées et/ou aménagées virtuellement à des fins de présentation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie indiquée correspond à l'aire d'étage selon l'évaluation foncière.
Copropriété divise de 12 unités, construite en 2000, avec revêtement extérieur en brique.
Frais de copropriété de 173 $ par mois.
Toiture refaite en 2026 et pavés remplacés en 2023.
CARACTÉRISTIQUES
Planchers - parqueterie
Fenêtres à battant
Chauffage électrique par plinthes.
STATIONNEMENT
Possibilité d'obtenir une vignette de stationnement sur rue, sous réserve des règlements municipaux en vigueur.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CÔTE-DES-NEIGES
Situé au coeur de Montréal, au pied du mont Royal, Côte-des-Neiges est un quartier dynamique et multiculturel qui offre un environnement de vie pratique, avec de nombreux commerces, services et espaces verts.
Transport en commun : station de métro Côte-des-Neiges (ligne bleue) à moins de 150 mètres, plusieurs lignes d'autobus, accès au REM à la station Édouard-Montpetit et proximité de l'autoroute Décarie (A-15).
Éducation :
Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique Montréal, collèges Jean-de-Brébeuf, Marie-de-France et Notre-Dame, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires et centres de la petite enfance.
Santé :
proximité du CHU Sainte-Justine, de l'Hôpital général juif et de l'Hôpital St. Mary's.
Plein air et loisirs :
parc du Mont-Royal, Oratoire Saint-Joseph, espaces verts et pistes cyclables.
Commerces et services :
épiceries, pharmacies, cafés, restaurants aux saveurs variées et commerces situés le long des chemins de la Côte-des-Neiges et Queen-Mary, dont plusieurs proposent des horaires prolongés. Royalmount se trouve à moins de 5 km.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Certaines photos ont été retouchées et/ou aménagées virtuellement à des fins de présentation.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La superficie indiquée correspond à l'aire d'étage selon l'évaluation foncière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
628 pi²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 339 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 037 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 270 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 076 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.