499 000$
Visite libre
ULS : 15798288
Appartement - Condominium
à vendre
3734 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo charmant et baigné de lumière, situé au 3e étage. Unité soigneusement aménagée offrant un espace de vie chaleureux et convivial à aire ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Un espace de travail, parfaitement intégré à l'aire de vie, ajoute une touche de fonctionnalité idéale pour le quotidien. Deux balcons privés, parfaits pour savourer les belles journées. Idéalement situé dans un secteur recherché, à quelques pas du métro Joliette et à proximité de tous les commerces, parcs et services. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
882,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3734 rue La Fontaine dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve!
LE CONDO
- Situé au 3e étage d'un immeuble de trois étages
- Unité de coin bénéficiant d'une fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité remarquable
- Vaste salon baigné de lumière naturelle avec une magnifique bibliothèque encastrée faite sur mesure
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un îlot central
- Deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau pratique
- Salle de bain complète avec bain-douche
- Espaces de rangement optimisés
CARACTÉRISTIQUES
- Cachet d'origine préservé, avec moulures, rosaces décoratives et planchers de bois, apportant charme et caractère à l'unité
- Belle hauteur de plafonds accentuant la sensation d'espace
ESPACES ADDITIONNELS
- Deux balcons privés, à l'avant et à l'arrière
- Espace de rangement pratique au sous-sol de l'immeuble
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc de Saint-Aloysius à environ 100 m
- Station Joliette à environ 900 m
- Promenade Ontario et ses nombreux commerces, cafés et restaurants à environ 500 m
- Cégep de Maisonneuve à environ 1 km
- Marché Maisonneuve à environ 1,3 km
- Le jardin Botanique et le Biodôme à environ 2 km
- Parc La Fontaine à environ 3 km
- Centre-ville de Montréal accessible en moins de 20 minutes
LE QUARTIER
Hochelaga-Maisonneuve est un quartier en pleine transformation. Longtemps ouvrier, il séduit aujourd'hui par son dynamisme, ses espaces culturels et ses initiatives communautaires. Le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont des attraits majeurs du secteur. De plus en plus prisé par les jeunes familles et les créatifs, HoMa allie accessibilité, authenticité et potentiel de croissance. Sa vie de quartier vibrante et son cachet patrimonial en font une valeur montante de la métropole.
NOTES
- Les frais de condo sont à 250$ par mois.
- Conformément à la déclaration de copropriété, un droit de préemption de 30 jours est prévu.
LE CONDO
- Situé au 3e étage d'un immeuble de trois étages
- Unité de coin bénéficiant d'une fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité remarquable
- Vaste salon baigné de lumière naturelle avec une magnifique bibliothèque encastrée faite sur mesure
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, agrémentée d'un îlot central
- Deux chambres à coucher ainsi qu'un espace bureau pratique
- Salle de bain complète avec bain-douche
- Espaces de rangement optimisés
CARACTÉRISTIQUES
- Cachet d'origine préservé, avec moulures, rosaces décoratives et planchers de bois, apportant charme et caractère à l'unité
- Belle hauteur de plafonds accentuant la sensation d'espace
ESPACES ADDITIONNELS
- Deux balcons privés, à l'avant et à l'arrière
- Espace de rangement pratique au sous-sol de l'immeuble
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc de Saint-Aloysius à environ 100 m
- Station Joliette à environ 900 m
- Promenade Ontario et ses nombreux commerces, cafés et restaurants à environ 500 m
- Cégep de Maisonneuve à environ 1 km
- Marché Maisonneuve à environ 1,3 km
- Le jardin Botanique et le Biodôme à environ 2 km
- Parc La Fontaine à environ 3 km
- Centre-ville de Montréal accessible en moins de 20 minutes
LE QUARTIER
Hochelaga-Maisonneuve est un quartier en pleine transformation. Longtemps ouvrier, il séduit aujourd'hui par son dynamisme, ses espaces culturels et ses initiatives communautaires. Le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont des attraits majeurs du secteur. De plus en plus prisé par les jeunes familles et les créatifs, HoMa allie accessibilité, authenticité et potentiel de croissance. Sa vie de quartier vibrante et son cachet patrimonial en font une valeur montante de la métropole.
NOTES
- Les frais de condo sont à 250$ par mois.
- Conformément à la déclaration de copropriété, un droit de préemption de 30 jours est prévu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
882,64 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace salle de lavage dans la cuisine (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 2'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 600 $
- Total
- 406 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 628 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 2 927 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot et deux tabourets blancs de cuisine, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tuiles en bois pour le balcon arrière, bibliothèque encastrée du salon, tous les habillages de fenêtre, sauf les rideaux blancs de la cuisine, et tablette en bois de la chambre à coucher, miroir de la salle de bain, support à vigne sur le balcon avant.
Exclusions
Cuisinière, trois luminaires (bureau, salle à manger et salon), deux supports noirs à vélo et les rideaux blancs de la cuisine, miroir de la salle à manger, miroir de la cuisine, support TV, lumières extérieurs sur le balcon, bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%